Регистрация Вход
Город
Город
Город

Южные ворота

Итак что мы имеем вначале. Мы имеем частную коммерческую фирму ОАО "ТДСК". Цель которой заработать как можно больше бабла, потратив как можно меньше бабла. Это впринципе цель любой частной коммерческой фирмы.


Из чего складываются затраты бабла:

- Приобретение земельного участка.
- Расселение ветхого жилья.

- Реконструкция или прокладка коммуникаций.

- строительство дорог

- Строительство самих зданий.

- Получение нагрузки от энергетиков.

и т.д. и т.п.

 

Что же нужно частной фирме, нужно избавиться от большинства пунктов затрат, чтобы получить больше прибыли. 

 

Для города вполне логично было бы застраивать район черемошников, там и инфрастркутура, и транспортная доступность и школы и поликлиники всё есть. Но для частной фирмы это гемор с расселением частного сектора, всех этих бараков. Поначалу ТДСК этим пыталось заниматься, так появился микрорайон "Радужный" на АРЗе, когда вместо бараков начали возводить панельные многоэтажки, это вполне себе разумный подход.

Но потом что-то поменялось, может быть власть сменилась и стала куда сговорчивее? И ТДСК получил кард бланш на рубку бабла с максимально возможной прибылью. Что они делают? Они просто покупают кусок земли и начинают там просто строить свои дома.

 

 

Так появляются новые микрорайоны в промзоне:


 

Или в чистом поле:


 

При этом вся социальная нагрузка ложится на прилегающий частный сектор, маленькие по размеру поликлиники, не рассчитанные поток посетителей с мегарайонов. Почтовые отделения, полицейские участки. Ничего этого нет и не будет в районах от ТДСК, не верите? открываем дубльгис и смотрим на социальную инфраструктуру зелёных горок, там ничего нет.

Даже больше, в некоторые районы ТДСК (повышенной комфортности) даже не заходит общественный транспорт, вот например на сайте мэрии ответ на обращение жительницы:


 

Конечно, зачем частной фирме заморачиваться на градостроительные заморочки, их дача рубить бабло, минимум затрат максимум прибыли. А проблемы жителей пусть это будет головная боль властей.

 


 

Конечно в Южных воротах появятся поликлинники и медицинские центры. Частные, и люди уже будут просто вынуждены соглашаться на дорогостоящее платное обслуживание. Не вести же ребёнка с температурой по пробке в город?

 

Следующий момент, транспортная доступность. Это пробка на улице Клюева, там где несколько лет назад построили новые развязки:


 

Т.е. никакие развязки и расширения дороги на въезде в город не решают проблемы  "бутылочного горлышка", суть проблемы в том что:

Т.е. какие только развязки не строй, всё равно все упруться в ул. Красноармейскую и Нахимова, и оттуда пойдёт затор дальше. Это мы видим каждое утро на ул. Пушкина и на ул. Клюева. А ведь там совсем недавно закопали в землю очередные миллиарды.


Решение проблемы есть, это продление трамвайной линии, до южных ворот. Когда люди смогут выбирать "стоять 50 минут в пробке" или "быстро выехать в центр города на трамвае". Но почему-то на 100% уверен что ни одна концепция реконструкции мокрушинского переезда не включает в себя выделеную трамвайную полосу.

 

А пока так:




250 тысяч рублей на каждого жителя южных ворот. Вместо ремонтов существующих дорог, и развития дорожной сети города. Т.е. мы закопаем эти деньги изуродовав площадь Южную новой развязкой, в которой в пробке будут стоять южноворотные "счастливцы", да именно стоять в пробке. 

 


 

Забыли о проблеме парковок?


У ТДСК есть элегантное решение, место в многоуровневом паркинге по цене самой машины.


 

А теперь по сути, чем занимается частная строительная фирма в городе Томске:

12

 

Чем занимаются Томские власти?

«Жители Южных ворот сталкиваются с проблемами медицинского обеспечения, общего образования, транспорта.   Многие не знают, в какую школу поведут детей 1 сентября. Своих учебных заведений в микрорайоне пока нет, а ближайшие — в областном центре, не записывают учеников из пригорода, к которому относится новый микрорайон», — подчеркнул губернатор.

 «Новый микрорайон находится в пригороде Томска, и власти двух муниципальных образований — Томска и Томского района — решили еще не все проблемы новоселов. Задача областной власти им помочь», —  сказал губернатор Сергей Жвачкин. 

 



«Здесь можно обустроить смотровую площадку, пляж, парк аттракционов и даже яхтклуб. Все это даст дополнительный импульс развития этой территории. Нужно  посоветоваться с горожанами и привлечь заинтересованный бизнес», — сказал мэр, по поводу района ТДСК в промзоне.

 



"(Формируются) большие районы на Мокрушина и Степановке, "Южные ворота", (это) не оставляет времени для проектирования узлов в южном направлении. Хорошо, что есть проект 76-го километра (развязки на 76-м километре железной дороги Тайга – Томск). Это только один из узлов. Там три развязки нужно сделать практически одновременно: с Залесья и "Южных ворот" через "прокол". Это Южная площадь и Транспортная", – сказал заммэра Паршуто.

 

-

 

Т.е. никто, абсолютно никто среди Томской власти, не говорит "Постойте, что за хрень вы тут творите? Что за мегарайоны в поле без инфраструктуры? Кто потом эту кашу расхлёбывать будет?" Наоборот они радостно виляют и говорят о полной готовности взять на себя ответственность за косяки частного бизнеса и исправлять все эти косяки за счёт общества - нас с вами.


Итак у нас есть частный бизнес, которому плевать на нормальное развите города, он рубит максимум прибыли при минимуме соц.нагрузки.
у нас есть власть которая потакает этому частному бизнесу и готова, не то чтобы закрывать глаза, а прямо помогать из бюджета этим частникам рубить бабло.

И есть сумма в 40 миллиардов рублей, именно столько бабла крутится вокруг южных ворот. Быть может поэтому так сговорчивы и покладисты Томские чиновники? 



Да совсем забыл. есть ещё люди которые необдуманно покупают там квартиры. Сначала не думают, а потом сидят и ноют "решите наши проблемы".

Поделитесь с друзьями:

 

Комментарии:

"Да совсем забыл. есть ещё люди которые необдуманно покупают там квартиры. Сначала не думают, а потом сидят и ноют "решите наши проблемы"."
- Ага, вот если бы люди сначала подумали...
То и проблем бы не было, ни у них, ни у городских властей.
И ныть бы не пришлось.

Ответить

uncomprehending

"Ага, вот если бы люди сначала подумали...
То и проблем бы не было, ни у них, ни у городских властей."
:))))))
Опять у квазикомформистов во всем народец виноват?
Люди подумали, не верьте всяким горанам. Вот только выбор был у них не велик: либо покупать уж совсем занюханное втрожилье, либо новую квартиру у черта на куличках. вся беда людей: что они слишком верят в заботу власти о людях: ну, почему же они должны были знать, что власть выдаст разрешение на строительство жилья, не обеспеченного ни транспортной, ни социальной инфраструктурой?
У нас же из телека сутки напролет людям внушается, как власть заботится о населении, как при нынешней власти все лучше и лучше живется народу, а будет скоро совсем замечательно.
а как доходит до дела - так сразу6 бац! - люди сами виноваты, не думали!

Ответить

"Опять у квазикомформистов во всем народец виноват?"
- А сколько лет мы уже живем при капитализме?
И чему нас в школе учили, на уроках истории и обществознания про этот самый капитализм?
давно бы уже пора понять.

Ответить

uncomprehending

"на уроках истории и обществознания про этот самый капитализм?"
:)))))))
Человечек явно перебрал левацкого идиотизма, да еще и в школе учился на двойки: на уроках обществознания про правовые нормы и Конституцию ничего не слышал, накуренный был, наверное. :))))

Ответить

Ну и что с этими правовыми нормами и Конституцией у нас происходит?
И как это связано с обеспечением новоселов микрорайонов больницами, школами, детсадами и подъездными путями.

Ответить

эти ребятки, которые активно ратуют за западные образцы "демократии" в России, почему-то намеренно не хотят видеть изнанки этой системы

Ответить

// либо покупать уж совсем занюханное втрожилье
пропуканные авто
занюханное жилье....
у вас острое обоняние.....
хотя не совсем понимаю чем непригодно для проживание вторичное жилье?

Ответить

Местный

видео шикарное)))))) и правдивое..

Ответить

Местный

))))))
---
Сегодня, 23 мая, губернатор Сергей Жвачкин на аппаратном совещании создал рабочую группу под руководством заместителя по территориальному развитию Анатолия Рожкова. Задача группы в комплексе решить проблемы нового микрорайона Южные ворота. В состав рабочей группы войдут мэр Томска Иван Кляйн, глава района Владимир Лукьянов и руководители всех заинтересованных ведомств.
«Жители Южных ворот сталкиваются с проблемами медицинского обеспечения, общего образования, транспорта. Многие не знают, в какую школу поведут детей 1 сентября. Своих учебных заведений в микрорайоне пока нет, а ближайшие — в областном центре, не записывают учеников из пригорода, к которому относится новый микрорайон», — подчеркнул губернатор.
Глава региона напомнил, что проект «Южные ворота» является частью госпрограммы «Жилье для российской семьи». Он содействует и развитию стройкомплекса, и закреплению в регионе молодых перспективных специалистов.
«Новый микрорайон находится в пригороде Томска, и власти двух муниципальных образований — Томска и Томского района — решили еще не все проблемы новоселов. Задача областной власти им помочь», — сказал губернатор Сергей Жвачкин.
Он поручил Анатолию Рожкову на межведомственном уровне решить все острые вопросы.
Ранее сообщалось, что в южном направлении города появится новый микрорайон, численность населения в котором достигнет 17,7 тысячи человек. Инвестиции в проект, который реализует «ТДСК», за пять лет составят 30 миллиардов рублей. Несколько домов в Южных воротах уже сданы в эксплуатацию.
При этом отмечалось, что транспортная доступность Южных ворот обойдется в несколько миллиардов. Среди проектов значилось и расширение степановского переезда.

Ответить

uncomprehending

Справедливости ради надо сказать, что ТДСК сильно обожглось на строительстве микрорайонов в пригородах (типа вот этих самых "южных ворот") - спрос на квартиры там недостаточный. И сейчас усиленно вкладывает деньги в покупку земли и строительство в черте города, на месте частной застройки или разных там бараков.
Ну, а проблемы "южных ворот" сейчас, это проблемы уже их жителей - таких же томичей, как и автор этого поста. Почему же власть (как областная, так и городская) не должна их решать (в том числе и на бюджетные средства)?

Ответить

а патамушта! :) Просто городскоебыдло лицо заинтересованное, он делая эти вбросы даже не понимает о чём пишет, при этом валит всё в одну кучу: проблемы сколько-то летней давности, ему везде мерещатся промзоны, "коноплянные" поля застраиваемые ТДСК, дворы где машины одна на одной и не пройти там даже, без благоустройства и прочие глупости. А вот если он и его компаньоны смогут застроить весь город как минимум! пентхаусами. Ух тогда заживём! И алкаши сразу исчезнут, и торговать самопалом перестанут и наркопритоны растворятся в небытие, а самое главное!!!! они на такой же площади застройки, после сноса всех этих деревяшек, смогут расселить такое же количество людей как при многоэтажной застройке! :)

Ответить

Я понимаю что у вас уже преклонный возраст, голова плохо работает, но в чём смысл призывать ТДСК вернуться и строить в городе, если мне и моим компаньонам самим хочется строить в городе? Ведь пост как раз о том что ТДСК должно застраивать город, а не поля за ним. Понимаю что в СССР думать было не принято, но можно попробовать.

Ответить

в СССР как раз думали и к жилью создавали соответствующую инфраструктуру - школы, больницы, и прочее.
Поэтому и вы хотите строить в городской черте, ибо инфраструктура, какая-никакая имеется.

Ответить

// в СССР как раз думали и к жилью создавали соответствующую инфраструктуру - школы, больницы, и прочее.
с задержкой в несколько лет. что собственно и сейчас наблюдается в всяких зеленых горках

Ответить

:) ваш "юнный" возраст как раз и говорит о том что в силу современного воспитания и обыкновенной наглости вы очень хотите ХАЛЯВЫ, ну а как известно наглость второе счастье, при условии если это не глупость. К сожалению с вами второй случай. Сами понимаете почему или разжевать?

Ответить

Да почти любой район ТДСК это не очень.
Сам жил в "Радужном череме", 2 ребенка, машины нет. Когда покупал, понимал, что ни сада, ни школы, ни поликлиники рядом нет. Дети подросли, продал там и купил в другом, нормальном районе. Это уже потом на пер. Урожайном, на вонючем болоте, в которое со всех окрестных домов каналья сливается, детсад построили.
Сейчас у ТДСК с финансами плохо, так что экономят по-черному. Даже в моей бывшей квартире, 2009 года постройки дом, весь линолеум волнами пошел (его прибили гвоздями через плинтуса к полу). А сейчас еще хуже.
Об "Овражном" скажу - это вообще большая пробка, зачем там квартиру покупать?
Так что с квартирами от ТДСК я завязал.

Ответить

странный вы какой-то - сам выбрал понимая какие недостатки но в этом виновато ТДСК.

Ответить

"Почтовые отделения, полицейские участки. Ничего этого нет и не будет в районах от ТДСК, не верите? открываем дубльгис и смотрим на социальную инфраструктуру зелёных горок, там ничего нет."
Автор "мирдверьрмяч" (англ), там 3 детских сада, отделение полиции, и до ближайшей поликлиники им 3 км, а жителям к примеру пр. ленина 200, 2 км, не вижу большой разницы.

Ответить

да и схема у автора чудная, елизоровах с нахимова, как бы нет....

Ответить

да и почта в зеленых горках есть, не ну как так нагло можно врать, считая горожан тупыми?

Ответить

Местный

вы там живете или работник ТДСК ?)))

Ответить

я воспользовался 2гисом, автор видать на это не рассчитывал :)

Ответить

а так же куча детских площадок, несколько продуктовых магазинов, 3 известные в городе, в том числе SPAR, несколько аптек и конечно бассейн. Поликлиника в Академе остановки 4 буквально 8 минут езды на автобусе. Автостоянки и о боже, тот самый паркинг! Правда я думаю дураков нет там покупать место за 650 т. но парковка там за 100 р. в сутки вполне приемлемо. Кроме этого постоянно проводят какие-то мероприятия для детей, по праздникам концерты. Так что не всё так плохо.

Ответить

да нет задачи у автора поста давать объективную информацию. Очередной информационный вброс с кучей вранья - авось, проглотят читатели

Ответить

Местный

вранье? посмотрите еще раз видео внимательно)

Ответить

видео? какое видео? где уже сам заголовок - враньё? автор взял какую-то итальянскую юмористическую передачу и наложил собственные вымыслы.
Лично я вижу во всех постах автора единственную цель - затоптать конкурентов по строительному бизнесу. Поскольку в реальности сделать это не просто , в ход пускаются отработанные технологии интернет-вбросов с целью формирования негативного имиджа конкурентов.

Ответить

Камдив

"цель - затоптать конкурентов по строительному бизнесу". - Вы серьёзно?? Интересно, и кто в Томске способен затоптать ТДСК? А главное - кому позволят это сделать?

Ответить

Камдив, у меня так и написано ,что в реальности сделать это не просто. Именно поэтому действуют через формирование негативного имиджа ТДСК путем подробных вбросов в интернет - с целью влияния на потребительские предпочтения. Чего тут непонятного?

Ответить

Камдив

Я бы сказал, что это нереально - и потому никому не нужно. Не стоит искать черную кошку в темной комнате, особенно если её там нет. Автор рисует отличные комиксы на злобу дня, и те 10% его привирания вполне можно списать на юношеский максимализм, а не на мифических конкурентов ТДСК.

Ответить

да ладно)) не нужно представлять автора наивным чукотским юношей. Вы хотя бы бегло просмотрите тематику его постов и задайтесь двумя простыми вопросами: 1. кому это раздувание выгодно? 2. на какие средства такая регулярная активность с критикой вполне определенного круга? Я не отрицаю наличия некоторых проблем, которые описывает автор. Если бы не были эти проблемы подняты таким тенденциозным образом и не делались бы такие выводы - я ,может, даже и поддержала бы вьюношу)) но увы..в таком виде точно не поддержу.

Ответить

Камдив

Ну, относительно "кому выгодно" - тут можно притянуть кого угодно - от бабки на лавочке до Собканюк с Мамонтовым или до Путина с Обамой. А вот "за чей счет" - автор написал пост, нафотографировал самостоятельно, сделал коллажи - где здесь расходы, кроме личного времени?

Ответить

ну вы даете ,Камдив. Современное молодое поколение весьма расчетливо, и это оправдано. Время, затраченное на прогулки по городу и фото, на монтаж роликов, на подготовку и публикацию многочисленных , почти ежедневных, постов - этот автор публикуется здесь еще и под вторым ником - это деньги,не полученные в другом месте. Или как раз полученные))

Ответить

Камдив

Не всё измеряется в деньгах. Даже миллардеры могут на досуге вышивать крестиком для души, хотя этот досуг и будет в тысячи раз менее прибыльным, чем основное занятие. А здесь автор явно вкладывает душу в свои посты, в отличие от тех же нудно пишушщих ОНФ-овцев.

Ответить

ничего не имею против души)) Но я давно наблюдаю за публикациями автора. Они регулярные, однонаправленные и профессиональные. Ради них на Городе заведено два активно действующих профиля. Ничего личного против этого не имею. Но со многим из того, что и как он публикует - не согласна. И я не делаю скидки на его возраст. Во-первых , возраст в сети - дело условное. А во-вторых, автор делает методически выверенные вещи и это не похоже на юношеский максимализм.

Ответить

Вступай в мой фанклуб.

Ответить

хм... на брудершафт, вьюноша, мы не пили - потому, если вы намерены далее нормально общаться, то обращайтесь ко мне на "вы", плиз.
Кстати, спасибо, что разобрались в настройках.

Ответить

Я со своими поклонницами не церемонюсь.

Ответить

какие у тебя поклонницы могут быть? если только фрау Меркель! :) Такая же наглая, продажная и несамостоятельная.

Ответить

вам до кумира публики ещё расти и расти))

Ответить

Камдив

Какой же автор негодяй, оказывается!)) Во-первых, создает раз в неделю посты на городе, во-вторых, не пишет про кошечек и пироженки, и главное - профессионально владеет фотошопом и фотокамерой. Ну точно, засланный казачок:-)

Ответить

ничего не имею против профессионализма, Камдив. Вот если бы он свои посты размещал в рубрике "Скрытая реклама" - вообще бы не было никаких вопросов))

Ответить

Местный

Лично я вижу во всех постах автора единственную цель - затоптать конкурентов
---
тётелька вы вообще томичка или не в адеквате?)
нет у ТДСК конкурентов поэтому такая хрень и творится..

Ответить

Nitarius

ТО что НАДО СКОРОСТНОЙ ТРАМВАЙ ..ДАВНО ИЗВЕСТНО .. НО ПИНАТЬ НАДО ЧИНУШЬ ... НО ТОЛЬКУ БУДЕТ НЕ МНОГО ...потому как ЧИНОВНИКИ владеют -МАРШРУТКАМИ .... ВОТ И ВСЕ!

Ответить

вы когда нибудь видели скоростной трамвай? А я видел, в Киеве и был очень шокирован когда увидел - у нас те же трамваи ездили как простые. Скоростной трамвай, на самом деле, это то что называлось раньше экспресс, у него просто расстояние между остановками 3-4 километра. Где вы собираетесь его пустить в Томске и уж тем более кому он будет нужен? Это абсолютно провальный проект который не будет окупаться, даже если пустить его в Северск.

Ответить

специально нашел старую новость насчет мест застройки. Заинтересовали комментарии некого "Николайкина". Не могу утверждать, много ли там правды, но почитать было интересно. Сама тема с обсуждением(если пропустят ссылку): http://news.vtomske.ru/news/114479.html
его комменты (извиняюсь за большую цитату):
-----
1."Тема из того же списка, как ТДСК и их главный лоббист из экс-Главтомскстрой тов. Мальцев "пробивают" земли под строительства жилья и соцкультбыта для людей не из класса истеблишмента Томска в районах "Психа" (радиация), "Жилмассив-Новомихайловка" (биореактор бывшей супер-помойки города Томска), "Позеленевшая от вредностей Долина Солнца и Горок" (выбросы промпредприятий Кир.района стекают в "долину", плюс пары от Эмальпровода с раковыми проблемами для женщин, плюс родники самой "долины" с повышенным содержанием нервно-паралитических металлов), "Новые Озерки-2 от ТДСК в долине Степановки" (там был где-то скотомогильник), и т.д. и т.п.
Поправьте меня, товарищи архитекторы кооператива товарищей "Бывший Главтомскстрой"?!" (С)
----
2. "Про долину и восточный косогор от реки Ушайки. История давняя. Вначале начали саморушиться новенькие дома МЖК "Солнечный" (южнее остановки "2-й мкр". Оказалось, косогор и долина, внизу которой сейчас супермаркет "Metro" находятся в зоне опасностей.
1. Роза ветров. Вся цементная пыль ЗКПД ТДСК сносится сюда. По этому же вектору оказалось оборонное предприятие, про которое окком КПСС сказал, что вредность его всем известна, в том числе в результате многочисленных в 1980-х исследований ученых - пары Эмальпровода пагубно влияют на деторождаемость у женщин, на женские органы (рост заболеваний), на полноценность плода от женщин, вдыхавших пары... идущие от Балтийской-Касписйской по-над Metro и далее до 2-го и 3-го микрорайонов. Иногда "задевая" то, что многие считают экологически чистой территорией - Академгородок.
Это все без учета весьма техногенных факторов выбросов в атмосферу, на почву и даже в водоемы от предприятия ГРЭС-2. Находившегося на том же векторе розы ветров, что и выбросы куста заводов на Комсомольском-Кирова...
Одним словом, в 1990 году, в эпоху гласности и советов с народонаселением, обком партии вынужден был признать, что планы Главтомскстроя (Мальцев) и его Томскгражданпроекта по освоению многоэтажными уплотненными трущобами от ТДСК в месте "Долина и Горки" - весьма экологически опасное предложение и оно БЫЛО ОТВЕРГНУТО из планов развития города. Наоборот, рассматривались варрианты делать здесь сплошной массивный лесопарк, по типу московского "Лосинного Острова". Для реакреации деятельности Советского и Кировского районов. (Я не пишу про рекареац. проекты по Ленинскому, Северскому и Октябрьскому районам - все-таки ветер 90% дней в году дует от них в сторону тайги, населенной лишь вредными староверами).
Прошло 25 лет. Результаты Вы видите сами.
При этом вдруг возникли проекты застройки жильем территтории, относившейся 50 лет к территории, охраняемой милицией от граждан Томска и периметром с табличками: "защитная зона учебного реактора НИИЯФ ТПИ".... Тпереб там таблички убрали и вовсю пиарят проект "жилье для бюджетников сверхуплотненная высотная многоэтажная застройка северо-восточнее Психбольницы с перспективой врастания этого микрорайона в территорию Открытого Административно-Территориального Образования Северсоград.
Документы ТМИ и обкома КПСС по планам жилищного строительства обязаны храниться в ГАТО- облархиве" (С)

Ответить

Я аж про свою регистрацию на городе вспомнила от возмущения :)
про Зеленые горки и поликлинику в Академгородке : сама живу в Академе с тех пор когда Горки присоедиенили к поликлинике, там вообще не протолкнутся - запись к спецам по-моему на годы... как ни зайдешь так куча народу. Слава Богам редко болеем, но с моим грудничком нужно являться раз в месяц на прием - меньше часа в очереди не сидели еще, если прием в 10 начинается - прихожу к 9, хоть этот час в тишине сидим и 1-ые или 2-е заходим :)))
а школа? это вообще отдельная песня я даже писать ничего не буду...

Ответить

// Слава Богам редко болеем
одину и тору? :)

Ответить

ODIN

Жалко что нет кнопочки на репост (((

Ответить

Камдив

Сразу под постом есть кнопочки для репостов в соцсетях.

Ответить


Камдив

У Вас глюк в браузере - в самом скриншоте есть строка "Поделитесь с друзьями" - ровно под этой строкой находятся кнопочки соцсетей, только у Вас почему-то они не отображаются. Попробуйте другой браузер.

Ответить

 
Автор статьи запретил комментирование незарегистрированными пользователями. Пожалуйста, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте, чтобы иметь возможность комментировать.