Scythian 9 июня 2008 г. 18:54 #
Вам нужно взять договор с вашей обслуживающей компанией и внимательно почитать, а потом, если опять ничего не понятно, сходить с этим договором к юристу))
{Ответить}

Asa 9 июня 2008 г. 19:04 #
Все это было сделано на основе заочного голосования, но никто не ставил галочки в месте ЗА или ПРОТИВ, просто расписались и все. Получается, что обслуж. компания сама поставит, что все согласны и поднимет тарифе вполне законно, на основании всеобщего одобрения, хотя я уверена, что больше половины жильцов не знали, что они подписали.
{Ответить}

4 балла Scythian 9 июня 2008 г. 19:22 #
"больше половины жильцов не знали, что они подписали"
Вы где живёте? В приюте для олигофренов?)) Ну если подписали пусть платят. Вы же, неподписавшие, можете оспаривать действия ОК в суде.

{Ответить}

Пъяный по пояс 10 июня 2008 г. 07:19 #
... подписывай, не ломайся, чё денег чтоли жалко?
... а директоров своей УК тебе не жалко?
... как они бедные сдают опрессовки день и ночь стоя в холодной воде вместе с сантнхниками,
... как посреди ночи выезжают на аварии,
... как чистят снег и выходят на субботники вместе с дворниками,
... как они до 10 часов вечера ведут приём вольтанутых граждан,
... как они вынуждены давать взятки представителям мэрии, администрации и департамента ЖКХ?
...
... разве они за всё это не заслужили раз в год съёздить на денёк-другой на побережье Средиземного моря или небольшую квартирку в Москве?
...
... вот люди пошли, совсем о других не думают, жадные вы все - скряги...
{Ответить}

он 9 июня 2008 г. 19:52 #
Либо в суд, либо тоже в суд, но настаивать на ом, чтобы те, кто подписал - платил по новым тарифам, а кто не подписал или подписал против - по старым.
{Ответить}

2 балла BankRat 9 июня 2008 г. 20:27 #
Оба-на, видна работа модератора!))
{Ответить}

Сандра 9 июня 2008 г. 20:34 #
Кто ж это подписывал не читая? Так и много чего можно подписать, и что за люди?
{Ответить}

1 балл Серый 9 июня 2008 г. 20:39 #
А ко мне вместе со счетом за май из УК Стройсоюз пришла анкета в которой надо проголосовать об утверждении повышения тарифа за "Содержание жилья" с 5,64 р. до 11.41 р. с кв.м.
Мля ... повышение почти в 2 раза! УК ох@ела!?
Я посмотрел расшифровку затрат по содержанию жилья из расчета 11.41. р., так там самая жирная статья "Управление многоквартирным домом" - 2,41 р. - мля... че там управлять то?! Зарплату директору платить что ли? Ну вторая по жирности - это содержание бухгалтерии, ОК - 1,06 р. и остальное позиций 20.
При этом у нас в доме УК кроме козырька над подъездами и единожды почищенного колодца нифига за 2 г. не сделали.
{Ответить}

Asa 9 июня 2008 г. 20:48 #
Так вы стали что-нибудь с этим делать?
{Ответить}

10 баллов Серый 9 июня 2008 г. 20:57 #
Пока нет, но я пытаюсь уговорить кого нить из жильцов совершить самосожение! ;-))))))))))))))
{Ответить}

Anakai 9 июня 2008 г. 20:47 #
Всегда читаю что подписываю, если не понятно и не дадут подписываемый документ показать юристам не подписываю.
{Ответить}

Asa 9 июня 2008 г. 20:49 #
Нам копию дали
{Ответить}

KUB 9 июня 2008 г. 20:55 #
ук Каштачная?
{Ответить}

Ленуська 9 июня 2008 г. 22:00 #
да уж не знают как с населения деньги содрать...........
{Ответить}

1 балл KUB 9 июня 2008 г. 22:17 #
1. ознакомиться с жилищным кодексом, с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Гос. комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170), правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) - полезные акты, ведь от жилищных отношений нам никуда не деться.
2. по ситуации: ст. 45-48, 156 ЖК РФ. Если управляющей организацией (УО) нарушена процедура проведения общего собрания собственников жилья, то сообщить УО об этом и как соответствие - о недействительности решения такого собрания.
3. если результата нет, то сообщить в жилищную инспекцию или прокуратуру
4. но все таки необходимо организовать собственников жилья (если дом не большой, то это проще) или хотябы организовать небольшой актив, который будет представлять интересы собственников (иначе сложно контролировать деятельность УО)
{Ответить}

Вячеслав 10 июня 2008 г. 00:29 #
А можно вопрос сколько был до этого тариф и сколько лет он не поднимался?
{Ответить}

|{апрал 10 июня 2008 г. 00:33 #
Невижу никакой проблемы. Если человек настолько беспечен что подписывает ДОКУМЕНТЫ не глядя, то рубль с квадратного метра для него еще оччень и оччень гуманное наказание, жизнь обычно за такое рас3,14здяйсвто тяжелее карает. Да и потом, кто-нить разбирался на каком основании повышение? Если вам за это сраный рубль стоянку перед домом расширят, цветов на площадке понасажают и будут подъезд каждый день вылизывать то ето неплохая сделка.
{Ответить}

2 балла TomKedr 10 июня 2008 г. 01:10 #
тут-то беда в том что "подписанты не-глядя" за собой прочих жильцов тянут - в пропорции 1:1
платить-то всем придётся :(
{Ответить}

Asa 10 июня 2008 г. 01:18 #
Именно +
{Ответить}

1 балл V 10 июня 2008 г. 08:04 #
ну это еще просто тяжелое наследие цар... советского режима.
так как подавляющий объем жилфонда остался с советских времен, то расслоение граждан невыражено.
я уверяю вас - в новом доме, где люди купили квартиры за СВОИ деньги, такое не пройдет. потому как люди отдают себе отчет что сколько стоит и что манны с неба не будет.
а в старых домах так и будет вся эта петрушка, пока мобильные, экономически самостоятельные (=грамотные), молодые не переедут в новые дома, а старые, больные, бедные не останутся в дешевом жилье.
жестоко? дак жизнь такая...
{Ответить}

FFFF 10 июня 2008 г. 08:30 #
ИМХО, собрать общее собрание жильцов (главное, чтобы кворум был). На повестке дня - голосование по этому вопросу. с протоколом этого собрания, если, конечно, большинство будет против повышения, ещё есть какие-то шансы.
Либо менять УК, а ещё лучше создать ТСЖ, если дом не совсем старый
{Ответить}

cenzr 10 июня 2008 г. 09:14 #
Боюсь, что либо в этой ситуации уже поздно. Решение принимается большенством голосов. Единственный выход сменить УК.
{Ответить}

FFFF 10 июня 2008 г. 09:41 #
ИМХО, не поздно. есть одно решение, есть второе. В силе то, которое принято последним.
{Ответить}

maldalik 10 июня 2008 г. 09:15 #
Я чето не понимаю. О какой
{Ответить}

maldalik 10 июня 2008 г. 09:17 #
Я чето не понимаю, о какой приличной сумме идет речь??? По рублю за квадрат, это от 30 до 80 рублей. Если у кого то хоромы такие что для такое повышение выливается для него в серьезные деньги, то это человек не бедный. Это с одной стороны. С другой повышение цен неизбежно, но то что УК ни хрена не делает это ваша вина и ничья больше, контролируйте требуйте организовывайтесь. За вас никто ничего делать не будет. У вас хоть старший по подъезду выбран?
{Ответить}

sui_generis 10 июня 2008 г. 09:18 #
а я за содержание общего имущества вообще не плачу, просто вычеркиваю эту графу и все т.к. наша управляющая компания в этом направлении ни чего не делает., а согласно "Закону о защите прав потребителей" оплачиваться должна только та услуга которая оказывается.(с юристами по этому вопросу консультировался)

{Ответить}

cenzr 10 июня 2008 г. 09:19 #
И что сумма копится? А потом юристы в суде поддержат?
{Ответить}

sui_generis 10 июня 2008 г. 09:28 #
да по закону управляющая компания в суде должна доказать, что она работы производила, и подтвердить это документально(т.е. документами которые подписали жильцы)
Хотя если честно, УК к которой я раньше относился уже развалилась и все долги списались автоматически, без суда
Нвая УК сказала, что все расчеты будет вести с нуля.

{Ответить}

чвпывап 10 июня 2008 г. 09:44 #
вы можете организовать ТСЖ и отказаться от УК
сэкономите на обслуживании процентов 50%
{Ответить}

HaN 10 июня 2008 г. 09:47 #
За содержание общего имущества платим ЗНАЧИТЕЛЬНО больше, чем автор. Дом обычный - панельный. Только вот ТСЖ гораздо эффективнее деньги расходует, чем УК. Поэтому и стены не исписаны и лифты работают, и лампочки на площадках горят...
{Ответить}

Елеонора 10 июня 2008 г. 09:56 #
Мда... И что? Со всего дома повышение волнует только вас? Кто нить из подписавших жильцов спохватился!? И вообще, если все будут молчать, то в УК вообще офигеют и поднимут еще:) А вообще, прикиньте сколько там можно денег отмыть?! Это я как бухгалтер представляю, ну очень много....!!! ТАк как у нас ни какой комиссии нет, да такой, что бы дрючила УК за неокрашенный подъезд, за гнилые трубы. Труба старенькая, её не меняют, говорят, воо когда потечет, вызывайте, заплатку поставим... КРУТО БЛИН!
{Ответить}

Вячеслав 10 июня 2008 г. 10:35 #
И все таки мне не ответили какой был тариф и сколько лет он не поднимался. А это очень важно во многих в обслуживающих компаниях и УК тарифы на содержание общего имущества, на текущий ремонт и капитальный ремонт не поднималось года 4-5. Дальше нет смысла продолжать, так как Вы люди не глыпые то надеюсь понимаете, что по действующим тарифам обслуживающие компании и УК просто не выживут. А от себя хочется добавить, что и ТСЖ это тоже не выход. В Томске достаточно большой процент ТСЖ где сумма долгов перед энергетиками по дому зашкаливает за 1 млн рублей или где председатель ТСЖ перепутал свой карман с карманом ТСЖ. А самое главное многие работу УК оценивают только 1) по ремонту подъезда 2) по уборке 3) по внешнему виду здания. Все таки мы с Вами живем во времена рыночной экономики и не где нибудь на юге а в Сибири, так что давайте по считаем в среднем одна квартира платит за жилищные услуги в порядке 500-800 рублей. В квартир в среднем доме около 80, так что начисление составляет 64000 рублей в месяц умножаем на 12 месяцев 768000 рублей, подчеркиваю только начисление, дальше минус налоги, кажется огромная сумма денег, но тот кто работает в этой сфере прекрасно понимает для качественного подчеркиваю качественного содержания дома это капля в море. и в заключении хочется для вас довести информацию что зарплату тому же сантехнику, паспортистке, плотникам и т.д. можно поднять только увеличив строку по содержанию и управлению общего имущества дома. А вы хотитете, чтобы Вас качественно обслуживали работники получающие 6-8 тыс рублей, будьте реалистами. И еще многие не знают подноготную историю ЖКХ. Сами частные УК и обслуживающие компании только совершенно недавно получили реальную возможность работать на этом рынке, а до этого (2004) года мы с Вами ни когда не платили в ЖЭУ если вы откроете свои квитанции, то с удивлением увидете, что плучателем Ваших денег был Департамент ЖКХ г. Томска, то есть бюджет города. А сами ЖЭУ ходили за своими же деньгами с протянутой рукой, не видяв при этом зарплату почти по году.
{Ответить}

cenzr 10 июня 2008 г. 10:53 #
У нас ТСЖ, за тек. ремонт плата не взымается, дом новый (3 года), но уже сыпется штукатурка.На счёте соответственно- 0.Если ремонт срочный, чувствуется с нас здерут по полной. Председатели деруться за место,каждый год сменяют друг друга. Всем хочется наживы. Так вот делайте выводы, что лучше УК или ТСЖ.
{Ответить}

KUB 10 июня 2008 г. 11:59 #
не важно, что УО или ТСЖ, везде нужен контроль, а пока контроля нет всегда будут желающие до "легких" денег. А контроль должны осуществлять заинтересованные лица - собственники квартир.
А насчет сдерут денег, то никто с вас денег не сдерет кроме вас (собственников), а если переживаете о ремонте, то включите этот вопрос в повестку собрания собственников и определитесь по нему.
{Ответить}

KUB 10 июня 2008 г. 11:52 #
Давно пора понять, что управляющие организации должны выполнять только ту работу, которую им поручили собственники и за которую собственники платят, все остальное от балды (читай: пережитки старого времени, когда вид и стоимость работ устанавливал мэр своим постановлением). Эти работы должны быть точно определены в соглашении (договоре) между УК и собственниками, стоимость их также должна быть определена в соглашении. Каждый год УК должна отчитаться перед вами о выполненных работах, остатках денежных средств и работах, которые необходимо выполнить в будущем исходя из технического состояния дома. Вы как собственники можете согласиться на выполнение предложенных работ по цене УК, можете отказаться от выполнения этих работ, а можете сменить УК на другую, которая готова выполнить работы за меньшие деньги.
Но до тех пор, пока собственники не определят какие работы будет выполнять УК они не смогут спросить с нее за невыполнение обязательств, возврата денег (потому как обязанности УК не определены, и всегда можно подсунуть сметы на выполнение каких либо левых работ (которые может быть и не были проведены в действительности)).
{Ответить}

Asa 10 июня 2008 г. 12:18 #
Получается к ним надо ходить как на работу и каждую копейку, ими потраченную, сверять. Вариант, конечно. Неужели у нас нет организации, которая бы за этим смотрела?
{Ответить}

KUB 10 июня 2008 г. 12:41 #
совсем нет, вы определили стоимость и вид работы, они по окончании года перед вами отчитались: все работы выполнены и все деньги потрачены или не выполнены работы такие то и осталось столько то денег. Вам известна сумма по каждому виду работ и не надо к ним ходить каждый день, чтобы отследить ее, достаточно в конце года запросить отчет о проделанных работах (думаю результат работ вы сможете увидеть в вашем доме). Кстати, если результата нет, то вот вам в помощь - постановление Правительства от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

{Ответить}

cenzr 10 июня 2008 г. 12:27 #
Одно ясно,на словах одно, а деле другое)
{Ответить}

KUB 10 июня 2008 г. 12:42 #
ну вас никто не сдерживает делать правильно, другие за вас делать не будут
{Ответить}