Удельное княжество - ТСЖ.

Да. Уж точно накипело!

В мае этого года в нашем доме создано ТСЖ. Без элементарных экономических подсчётов, сколько собирается денег и сколько надо. Сейчас неотвратимо тянут весь дом в финансовую пропасть. А потом что? Может, скажут: «Ой, извините, мы хотели как лучше, но не получилось»? А может и до этого не снизойдут. В лучшем случае все их действия - заблуждение насчёт своих способностей и компетентности. А в худшем? Ведь всё упирается в финансы, и за всё, в том числе и за некомпетентность руководства ТСЖ, жильцы будут своим кошельком рассчитываться.

Что хорошего может быть построено на ненависти? А перед голосованием полгода инфицировали людей негативом. Якобы УК обманывает и нарушает закон. Не проверял. Но сами точно работают именно по этим принципам. «Втёмную». Зачем и почему, если именно на обвинении других в нечестности пришли к власти? Нашим незнанием законов, своих прав и нашим доверием пользуются многие. Уверен, собственники обязательно разберутся, проанализируют факты, но не поздно ли будет? У меня, допустим, нет возможности экспериментировать на своём кошельке. Да и желания.

Думать и анализировать не приветствуется. Люди видят происходящее, задают вопросы, но ответ однотипен: «Если есть вопросы к ТСЖ, значит человек смутьян, против ТСЖ, против блага всех жильцов, т.е. «продался врагам», изгой». Из-за чего многие заняли выжидательную позицию. Понимать-то понимают, к чему ведут дом создатели этого ТСЖ, но…. Кому нужны репрессии. Кому же хочется, чтобы его вместе с семьёй по за углам словесной грязью поливали. Приём этот старый, грубый, низкий, но до сих пор достаточно действенный. Кстати, многие жильцы даже не знают, кто из собственников в правлении ТСЖ, хотя, якобы, голосовали за это правление.

Сейчас идёт суд, и именно он будет решать вопрос о законности голосования и регистрации ТСЖ. Немало во всём этом очень сомнительных вещей. Сомнения разрешит только суд. Но непонятны и бесспорные факты. Например, имеются три варианта протокола общего собрания о создании ТСЖ. Жильцам показали один, с одним % голосовавших; для регистрации в налоговой предоставили иной, по которому собственники явно не голосовали. Там уже иной % голосовавших и председатель ТСЖ, якобы, избран на общем собрании собственников, а этого даже в бюллетенях голосования не было. В другие организации, например в администрацию района, подают третий вариант протокола. Явное несоответствие, два из трёх никак законными быть не могут даже теоретически. О чём-то это говорит.

До сих пор точно не знаю, кто инициатор собрания, в единственном документе «строгой секретности» увидел некую фамилию, но фактически этим занимались другие. А человека могли и «подставить». Администрация района ещё весной заранее говорила фактическим инициаторам собрания о важности своевременных уведомлений собственникам за десять дней до собрания и об утверждении тарифов собственниками. Ещё весной.

Обязательно должно было быть уведомление о голосовании за десять дней. С инициатором, с повесткой голосования, со сроками начала и окончания голосования. Но, как я знаю, - этого не было, всё в какой-то полутайне делалось, да и сейчас делается. Многие участие в собрании не смогли принять, ибо неугодные отсеивались.

Не было и нет, а это тоже важно, никакого утверждения собственниками необходимых для дома работ и тарифов, которые они должны оплачивать. В том числе не было утверждение размера оплаты членам правления ТСЖ, хотя на альтруистов они не похожи. А это всё должно быть обязательно и утверждается на общем собрании. Как без этого утверждения можно начинать что-то делать?

С нечленами ТСЖ договора не заключает, а «ненавязчиво» «предлагает» «добровольно» вступать в ТСЖ. При этом счёт-извещения с непонятными цифрами приходят всем жильцам исправно. И платить по этим счетам надо, особенно людям с небольшими доходами, ибо без этого им не дадут жилищных субсидий, предусмотренных законом.

Обращались в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Томской области, знаем, что на 7.12.09г. ТСЖ предоставили им только два договора о трате денег: на обслуживание приборов учёта и на вывоз мусора. Общая сумма по договорам около 6,5 тыс. руб. в месяц, а с дома более 50 тыс. собирается. Как выполняются иные работы и как они оплачиваются – непонятно. Куда и на каком основании вообще деньги тратятся или кем, где и зачем они аккумулируются - тайна. Управление, в рамках своих полномочий, официально зафиксировало отсутствие утверждения тарифов собственниками и выдало предписание об устранении этого и других «недостатков». И на этом пока всё.

Цель определяет средства, необходимые для её достижения. И какая же цель преследуется созданием этого ТСЖ, если в каждом действии руководства проглядывает некое ласковое презрение к жильцам. Мол, лохи, куда денутся, но коль скоро деньги с них брать надо, то надо ласки словесной побольше, а для громоотвода назвать интересующихся цифрами врагами дома и облить грязью (как раньше мастерили врагов народа). Что ещё электорату надо? Создано удельное княжество, как хорошо сказала об этом ТСЖ одна из жительниц.
  Не стоит по одному ТСЖ обо все судить, конечно. Дело в компетенции и порядочности правления и председателя, в правовой безграмотности нашей, а не в самой форме управления домом.

Вот так и живём. То ли ещё будет. Нехорошо, конечно, когда используют нашу доверчивость, когда нам или о нас лгут. Но и сами делающие неправду ничего, кроме сочувствия не вызывают, ибо уж кто-кто, а они-то сами себе и своим поступкам цену знают. И с этим знанием им жить.