Отнимать квартиры будут по закону

Tommerce | 15 июля 2010 г. | Интересно | 1133 просмотра | (8 баллов) ?

Законопроект предусматривает выселение граждан из квартир, принадлежащих им на правах собственности, в случае если они не платят за услуги ЖКХ более шести месяцев. Сторонники этой меры кивают на то, что такое же положение действует и в отношении жильцов муниципальных квартир. Закон просто уравняет неплательщиков, говорят они, и добросовестным гражданам больше не придется платить за "забывчивого" соседа. На самом деле, разница между выселением из муниципальной квартиры и из приватизированной или коммерческой есть. В первом случае должнику обязаны предоставить иное жилье "по санитарным нормам", а освободившаяся квартира передается очередникам. В предлагаемом законопроекте приватизированная квартира будет выставлена на торги, и после ее продажи бывшему владельцу выплатят деньги, оставшиеся после погашения задолженности. При этом стоит учесть, что есть немало примеров, когда многомиллионные объекты на торгах продавались за смешные копейки – и это не противоречит закону, так как у судебных исполнителей нет задачи продать по рыночной цене, они обязаны лишь сделать это побыстрее.

И вот представьте себе ситуацию: есть шикарная квартира... да нет – есть просто квартира, которая кому-то приглянулась. Вдруг выясняется, что ее владелец уже шесть месяцев с гаком не платит за коммуналку. В суд он тоже не является, что никоим образом не мешает (таков закон) принять решение о продаже квартиры для покрытия задолженности – ну, скажем, в 20 тысяч рублей. Судебный пристав пытается попасть в квартиру, однако хозяин так и не объявляется, поэтому опись квартиры проводится без него. Наконец, квартира продается – за миллион рублей. Дешево, говорите? А что вы думали – кризис, нет покупателей, а бедным коммунальщикам без этих 20 тысяч совсем плохо... После продажи квартиры бедные коммунальщики становятся богаче на 20 тыс. руб., судебные исполнители – на процент от проданного имущества, а для бывшего ее владельца откладывается оставшаяся после всех трат, включая судебные издержки, сумма.

Проходит полгода, и в милицию является очумевший гражданин, который заявляет, что в его квартиру вот прямо сейчас вселяется какой-то бандит, утверждая, что он ее купил. После недолгого разбирательства выясняется, что "бандитская рожа" права на 100%, ибо является покупателем данной квартиры у другого гражданина. Который, в свою очередь, купил ее у третьего. А вот тот третий – он ее приобрел на торгах. После чего гражданин, который бывший владелец, выясняет, что он был злостным должником по квартплате, и его полгода назад разыскивали с собаками.

В результате долгого разбирательства с обращениями к президенту и премьеру, "выселенец" добивается правды. Оказывается, задолженность фальшивая (в домоуправлении бьют себя пятками в грудь и утверждают, что виноваты во всем "компьютерный сбой" и дура-бухгалтер, которая давно уволена), повестки в суд не приходили (почта тоже бьет себя пяткой в грудь и уверяет, что та почтальонша давно уволена), судебный пристав тоже (и он, представьте себе, давно уволился!). Короче, явное мошенничество. О чем гражданина и уведомляет прокуратура с обещанием найти и покарать виновных.

Чего прокуратура не может, так это вернуть квартиру гражданину. И никто не может. Потому что даже в случае признания мошенничества вернуть квартиру нельзя: последний ее покупатель является добросовестным приобретателем. Ну, такой закон. Гражданин, ставший бомжом, волен забрать оставшиеся от продажи квартиры деньги и на них долго и безрезультатно пытаться взыскать через суд ущерб с виновных – если их найдут...

Думаете, эта история с вами не произойдет? А зря. За последнее время я неоднократно оказывалась должником поневоле. То компания, эксплуатирующая в нашем доме телеантенну, потеряла мое заявление об отказе от данной услуги и требует заплатить за три года (между прочим, я даже передала долг в 700 руб. коллекторскому агентству). То ЕИРЦ ошиблось, и я оказалась должна теплосетям опять же за три года. То, что у меня на руках были все квитанции с отметкой об оплате, роли не играло. "А у нас в компьютере вы должны", - заявили мне в теплосетях. Тоже, между прочим, пришлось идти в суд. Я не исключение: за последние годы почти у всех моих знакомых хоть раз, да были недоразумения с оплатой "коммуналки". Более того: коммунальщиков нередко ловили на том, что их данные о должниках и задолженности не соответствуют действительности.

А теперь представьте себе, что будет с подобными "долгами" после принятия закона. Вы уверены, что успеете узнать о задолженности вовремя? Это удивительно: в условиях, когда в ЖКХ полный бардак и с тарифами, и с контролем оплаты; когда о неправедных судах говорится уже с самых высоких трибун; когда аукционы по продаже имущества регулярно оказываются скандальными – предлагается закон, по которому право гражданина на собственное жилье будет зависеть исключительно от добросовестности тех самых сотрудников ЖКХ, судов и организаторов торгов.

Авторы законопроекта говорят, что заботятся о тех, кто вынужден платить за соседа-неплательщика. Но, чтобы позаботиться об этом, достаточно сделать две вещи. Во-первых, запретить коммунальщикам "раскидывать" задолженность (равно, как и перерасход воды, тепла и т.д.) на тех, кто платит: есть коллекторы, есть суды, пусть обращаются к ним. Во-вторых, вернуть систему пеней за просрочку оплаты. Такая система существовала в советские времена, прекрасно дисциплинируя "забывчивых" и именно после ее отмены появилась проблема должников. Почему эта простая идея не пришла в голову авторам закона?

Комментарии:

1 балл Гого 15 июля 2010 г. 11:30 #
Чем туже сжимаешь пружину, тем сильнее она потом щелкнет по лбу.
{Ответить}

 

6 баллов Shate 15 июля 2010 г. 13:54 #
Думаете, эта история с вами не произойдет? А зря.
!!
Добавить нечего
{Ответить}

 

-1 балл Alex098 15 июля 2010 г. 14:39 #
не знаю, не знаю...
при наличии проплаченных квитанций обычно ни кто не лезет в бутылку, все заканчивается на уровне предъявления квитанций...
короче, опять из серии "похождения идиота"...
пустая страшилка...
{Ответить}

 

2 балла maldalik 15 июля 2010 г. 17:00 #
В этом случае закон как бы ни при чем, что он есть что его нет.
{Ответить}

 

-1 балл Elena_SK 15 июля 2010 г. 14:40 #
"И вот представьте себе ситуацию: есть шикарная квартира... да нет – есть просто квартира, которая кому-то приглянулась. Вдруг выясняется, что ее владелец уже шесть месяцев с гаком не платит за коммуналку. В суд он тоже не является, что никоим образом не мешает (таков закон) принять решение о продаже квартиры для покрытия задолженности – ну, скажем, в 20 тысяч рублей. Судебный пристав пытается попасть в квартиру, однако хозяин так и не объявляется, поэтому опись квартиры проводится без него. Наконец, квартира продается – за миллион рублей. Дешево, говорите? А что вы думали – кризис, нет покупателей, а бедным коммунальщикам без этих 20 тысяч совсем плохо... После продажи квартиры бедные коммунальщики становятся богаче на 20 тыс. руб., судебные исполнители – на процент от проданного имущества, а для бывшего ее владельца откладывается оставшаяся после всех трат, включая судебные издержки, сумма."
как бе вот с этого абзаца начинаются фантазии.
Кто и по какой статье может зайти в частную собственность?

{Ответить}

 

atlakatl 15 июля 2010 г. 14:42 #
Последний абзац разумный и конструктивный. Всё остальное – рассуждения типа «Если бы у бабушки был …»
{Ответить}

 

Andy монтажник ...из 15 июля 2010 г. 14:55 #
Ау ! Есть кто из юристов ?
http://tsg-rf.ru/library/topic-1782/2246
{Ответить}

 

5 баллов Elena_SK 15 июля 2010 г. 15:15 #
И что? по какому праву у владельца могут отнять его собственность?
Человек - не иголка, даже если он куда-то уехал, всегда есть возможность с ним связаться. Даже если помер, на это есть инструкция, что делать с собственностью. Целая система на этом кормиться.
Но никак не отнимать и не продавать без ведома собственника.
{Ответить}

 

6 баллов Shate 15 июля 2010 г. 15:37 #
Я вас уверяю - будут искать именно по тому адресу по которому идет спор. Даже зная телефоны и фактическое место жительства будут искать... вернее не будут искать... потому как преследуется совершенно иная цель.
А аферистов сейчас целая прорва... это я вам по собственному опыту могу сказать
{Ответить}

 

3 балла мира 15 июля 2010 г. 15:44 #
Это точно. Задача ведь будет - не стрясти долг, а соблюсти формальные процедуры, после которых владелец квартиры неожиданно окажется перед фактом выселения "по-закону".
{Ответить}

 

1 балл Andy монтажник ...из 15 июля 2010 г. 15:44 #
Мы с матерью вовремя располовинили деревянную хибару и в процессе расселения получили две квартиры ,но......
Прошло года три и мне позвонила молодая с заманчивым голосом судебная приставала ,что еще год назад оказывается состоялся суд по которому я должен ТГК некую сумму ......за старую квартиру ,которая принадлежала не мне ,а матери и где,если смотреть мой паспорт ,я и прописан то не был.
Почему суд состоялся без меня ,да потому ,что я оказывается скрывался,а искать меня по новому месту прописки ,да кому оно надо.
В процессе собирания справок для заявления об отмене решения суда пришел в свою бывшую УК Кировская,где увидя в мониторе базу данных весьма подохерел ,так вот я был прописан в двух квартирах одновременно(!),до раздела квартира была одна под номером 5 ,после 5 ,которая после приватизации стала материной и 5а моя соответственно.
Так вот ,эти дуры набитые из ук в 5а меня прописали ,а из 5 не выписали ,естественно ,когда я менял место жительства из 5а я выписался и прописался по новому адресу ,а вот в 5 ой я так и остался прописан (!).
{Ответить}

 

maldalik 15 июля 2010 г. 16:28 #
А чьи это проблемы, что он забывает за них платить? Собственность она предполагает ответственность за нее, не готов - твои проблемы.
{Ответить}

 

Mus musculus 15 июля 2010 г. 15:38 #
Ситуация, когда все виноватые уволились, сильно напомнила "Мастера и Маргариту", когда пропадали ответственные лица из всех организаций подряд :-)
{Ответить}

 

2 балла мира 15 июля 2010 г. 15:41 #
Сценарий, описанный в этом посте, вполне возможен.Даже при наличии на руках квитанций и прочего...Не дай Бог кому столкнуться с ошибками неповоротливой российской судебной системы, и прочих контор - ЖЭУ,коллекторами,риэлторами и т.д., которые работают на свои интересы.У нас порой действительно трудно найти концы, даже в таком небольшом городке, как Томск.
Представьте, какой бардак творится в миллионниках?
{Ответить}

 

1 балл Shate 15 июля 2010 г. 15:47 #
Или вот например: жилье принадлежит нескольким собственникам (доля или комуналка), а живет там фактически один из собственников. Второй по вполне уважительной причине там не проживает(переехал к супругу, уехал по работе и др) Допустим свою территорию сдает квартирантам или вообще отдал в безвозмездное пользование второму владельцу. И вдруг тому кто там проживает пришла в голову идея захапать долю хаты себе в собственность.
Я вас уверяю... если человек подлый он вывернется наизнанку чтобы переделать право соб-ти и никак не будет информировать сособственника. Сначала переделает право соб-ти, а путей я могу описать несколько, потом выписать из квартиры уже как не соб-ка... и тот сособственник даже может и не узнать, что уже не собственник.
{Ответить}

 

мира 15 июля 2010 г. 15:49 #
На наш адрес регулярно приходят всякие извещения из налоговой, суда и т.д. на имя-фамилию товарища, который НИКОГДА не жил у нас и проживать физически не мог.
Сначала я пыталась перезванивать в эти конторы и сообщать, что данный товарищ проживает не на УЛИЦЕ Белинского, а на ПРОЕЗДЕ оного.Сообщала и на почту.Реакции нигде и никакой. Теперь я просто сразу выкидываю в корзину его корреспонденцию.
И не факт, что кто-то точно так же не выкидывает письма из официальных органов, адресованные мне.
{Ответить}

 

1 балл Лера 15 июля 2010 г. 15:59 #
ну да, а после это законопроекта выйдет еще один "в догонку" так сказать, что квартира, находящаяся у вас в собственности уже не ваша, а государственная!
{Ответить}

 

Ев-гений 15 июля 2010 г. 18:52 #
Поддерживаю полностью и подписываюсь под каждым словом.
{Ответить}

 

D`аnna 15 июля 2010 г. 22:34 #
Аха, есть такое дело с начислениями и фактическими работами. Третий месяц жду ответа на свое заявление от местной УК. Один из основных вопросов - представить мне конкретный список работ которые были проведены по конкретному адресу, а не лирические рассуждения о том как де ремонтируются соседние дома. Ну и второй основной вопрос - на каким основании и каким образом была произведена калькуляция стоимости услуг. Тишшшииннаааааа
{Ответить}

 

Janet 18 июля 2010 г. 01:03 #
а есть достойная альтернатива? Имхо, у нас пока что - шило на мыло...(
{Ответить}

 

2 балла Fraer 15 июля 2010 г. 16:30 #
Вообще-то описанная ситуация может быть разрулена, при условии что человек быстро обратится в соотвествующий орган.
Так-как за квартиру он платил честно, то судебный акт о отборе у него квартиры признается незаконным, остальные все действия по продаже с молотка и прочих перепродажах квартиры не имеют силы и круговорот денег течёт в обратную сторону, причём это является проблеммой тех кто, купил квартиру и приставов что продали. У человека есть совершенно законные основания для того что бы не пускать в квартиру посторонних людей.
{Ответить}

 

1 балл maldalik 15 июля 2010 г. 17:04 #
Очевидно что если у вас на руках квитки в которых указан баланс и нет никакой задолженности, то должно заводиться уголовное дело в этой ситуации и участников операции не спасет что они давно уволились. Это навскидку. А нафантазирвоать и с текущими законами легко, некто продает квартиру, в торце совершенно случайно сбойнет компьютер и скажет что хата принадлежит продавцу, хотя она ваша, и вуаля ждите покупателей.
{Ответить}

 

maldalik 15 июля 2010 г. 17:51 #
Законы тут ни при чем, что получается что для нужных людей все по другому, тут как раз их прямое нарушение...
{Ответить}

 

maldalik 15 июля 2010 г. 18:40 #
Народ применяет, между прочим, снимает реальные показания и проводит аудит, после чего энергетики обламываются. Недавно в Томских новостях статья была на эту тему.
{Ответить}

 

Andy монтажник ...из 15 июля 2010 г. 22:20 #
Так юридические лица поделены ,а денег хочется всегда.
Вот как мудаки то радовались,когда ЮКОС раздербанили .
{Ответить}

 

ANNA25 17 июля 2010 г. 14:57 #
Мошенников и так хватает, но отслеживать свои жизненные хлопоты приходится все более скрупулезней...
{Ответить}

 

Ваше имя
E-mail

Ваш комментарий:

— скажите волшебное слово (или пропишитесь на Городе)