неСоциальная ипотека

а в чём обман-то?
ты бы ещё написал, что сумма основного долга увеличится, чтобы жути нагнать.
Я например не против, чтобы по ипотеке кто-нить уменьшил сумму долга на 400 штук.
опять же платить в месяц 7,5 тыр или 19,5 есть разница?
{Ответить}

а в чем социальность ипотеки? Сам же 400 тыр и заплатишь. И никто тебе ничего не компенсирует, а за красивыми словами о поддержке молодых специалистов простое воровство. И при этом через пять лет на семью, участвующую в программе свалитя неподъёмный долг в виде 1 500 000 + % по кредиту и платеж будет = 26 000 руб в месяц. Ты можешь себе представить семью учителя в этой ситуации?
{Ответить}

Нравятся въедливые:)
Почему бы городским властям не организовать просто уплату первоначального взноса банку в размере половины стоимости жилья, а оставшуюся сумму семья взяла бы в ипотеку? Нагрузка на бюджет та же, только не размазанная.
Ну, пусть не 500 семей в год так удастся осчастливить, а 100. И в следующем году сто. И потом. Через пять лет будем иметь те же 500 человек с квартирами, но расклад по деньгам совсем другой.
{Ответить}

Бог с вами. Минусите пост сколько влезет. Только в банках и в строительной компании людям очень туманно информируют об остатке долга. Давят на то, что "дарят" кучу денег. За рекламными слоганами пытаются представить так, как будто остаточный долг через пять лет составит примерно 600 тыр. Ну да ладно.
{Ответить}

пара моментов.
имхо, остаток по телу кредита по указаным условиям составит ~1369 тыр. (150 - первоначальный взнос)
со временем деньги дешевеют, зарплаты увеличиваются. :)
{Ответить}

Я не спорю, остаточная сумма долга банку конечно же уменьшается и в каждом частном случае по разному. Но преподносить ТАКУЮ ипотеку для бюджетников (врачей, учителей, тех же ментов) как социальную и доступную, при этом не доводить полную информацию до людей, живущих от з/п до з/платы - это на грани мошенничества.
{Ответить}

учтите ещё, что субсидирование не проводится каждый месяц. Платишь всю сумму по ипотеке ты исправно каждый месяц, а раз в пол года, например, спускаются деньги из бюджета в банк, и закрывают "задолженность" государства перед обладателем ипотечного счастья.
Но попасть в ряды таких "счастливчиков", которым хоть что-то перепадает от государства - довольно трудно. Не всем везёт.
Кстати, Мирекс, именно потому, что деньги поступают "частями", уплату первоначального взноса банку в размере половины стоимости жилья бюджету не потянуть.
Куда не кинь, везде при выдаче бесплатного сыра есть своя лиса, откусывающая от этого сыра половинку. В данном случае в роли лисы выступают банки.
{Ответить}

Почему не потянуть?
Поглядите распределение средств на сайте мэрии. Каждый год на эту программу заложено по 100 млн рублей, за исключением первого (там 300 млн).
http://www2.admin.tomsk.ru/www/core1.nsf/eb93226a0e129473c6256cc40036d220/a91d6b 5be751607fc6257781002fb2e6/$FILE/115.doc
Что такое 100 млн? Это 100 полновесных первоначальных взносов по миллиону. Как альтернатива - поддержка процентных ставок для 213 семей (правильно я посчитал? 100 млн.р./24 мес./19478 р. в мес.)
Так что здесь просто безграмотное (или злонамеренное) сжигание денег - и ничего другого. Автор поста прав на 100 процентов.
{Ответить}

В расчетах ошибка, в году 12 месяцев:) Поэтому не 213 семей, а 416, то есть примерно столько, сколько интуитивно я и закладывал. Cуть, однако, от этого не меняется.
В одном случае мы имеем ипотеку 1 млн (через 5 лет сумма долга 850 тыс, месяцный взнос 13-14 тыс).
В другом - ипотеку 2 млн (через 5 лет сумма долга 1,5 млн, месячный взнос 27 тыс).
Есть разница?
{Ответить}

И в продолжение. Если у семьи, скажем, уже есть 1 млн собственных денег, то все вообще шоколадно. Получаешь в кассе денежку и через месяц въезжаешь в новую квартирку, а ипотеку эту ты в гробу видал.
Нет, у нас так не бывает. Нам надо банковский сектор развивать, а то он бедный еле дышит.
{Ответить}

ох..ваши слова да чиновникам в уши бы... А лучше прокурорам каким-нибудь... Но нет, Робин Гудов у нас не водится, кому оно надо с нашим государством препираться. Дают копейку - сиди и радуйся...
{Ответить}

...Если у семьи, скажем, уже есть 1 млн собственных денег...
ага, у семьи учителя (любого молодого специалиста) 1 лям?
В такие программы как правило попадают дети власть имущих...
Родственник как-то пытался под программу такую влезть - не хватило денег! А старую квартиру продать - разменять не всегда получится - либо с родителями живут, либо дети маленькие и т.д.
{Ответить}

Да и насчет зарплат. За три последних года многие бюджетники остались при тех же зарплатах, а у кого-то и уменьшились, а цены увеличились. и ещё в брошюре так и написано: " И последнее - СУММА соцподдержки за 5 лет:
1 318 650 руб. (в т.ч. 150 000 руб первонач. взнос) -это дословно. Вот и считайте.
{Ответить}

... у моей жены реально уменьшили зарплату на 10% в связи с кризисом!
{Ответить}

В том то и дело, что в ближайшей преспективе повышением доходов не пахнет
{Ответить}

В рубрику "накипело" поместил пост из-за того, что надоело слушать откровенное вранье от чиновников и принадлежащих к партии власти (как они себя именуют). Уже ничего не стесняются. Вот думается, что если бы завтра начали на "воронках" по ночам людей вывозить, то никто бы и не сопротивлялся. Ну, для виду, может. Только без толку. Вон ДАМ заявил, что народ в целом его поддерживает и понимает необходимость принятия закона о полиции. Только сколько я форумов обошел, поддержки не заметил, напротив.
{Ответить}

ЕдРисень как всегда...
{Ответить}

Ну ну, бюджетники...а потом таких - понасокращают, или поувольняют за ненадобностью, где гарантии, что в ближайшем будующем, этому государству, они нужны будут(не на один год ипотечный договор заключается)? Где гарантия что рабочие места бюджетные (не для чиновников, а для простых учителей, врачей) останутся и з/п им платить будут стабильно? Что то все меньше и меньше государственного остается, все больше - ООО ЗАО или ИП. С ЭТИМ Г-ВОМ НЕЛЬЗЯ РАССЛАБЛЯТЬСЯ уже столько раз народ на...ли!! Сколько еще им верить можно??? Вон кстати МВД - тоже из бюджета монеты получают - и что? Скоро поразгонят всех к е..ням. А если так как они эту ипотеку оплачивать будут, даже после "оказанной ранее помощи" едра? Бесплатный сыр только в мышеловке! Никто никому просто так денежку не даст - у чиновников есть свои дети. Все это похоже на очередные пиары едра, позиции что то у них в последнее время все ниже и ниже, вот и пытаются "видимость заботы о электорате показать". А тут видно - но что будет через 5 лет (пока они платят) - или эмир помрет или ишак сдохнет....печально ж однако.
{Ответить}

нуу...с такой поддержкой надо холупу подешевле брать видимо...от 800 до 1 000 т.р.
{Ответить}

по этой программе предусматривается, что покупаемая квартира должна быть от застройщика (т.е. НОВАЯ), к тому же её площадь должна быть больше, чем 11 м2 на 1 человека. Т.е. если речь идёт о молодой семье, где есть 1 ребёнок, квартира должна быть более 33 м2. Даже квартиры с такой площадью, которые будут сданы в конце 2011 года сейчас стоят более1 млн 300 тыс. рублей. Вот как хочешь, а на деньги попадать приходится большие, если есть желание участвовать в этой супер-пупер молодёжной программе...
{Ответить}

да не надейтись вы не накого работайте и будет у вас и квартира и машина и гараж к 30 годам
{Ответить}

это смотря где работать :)
{Ответить}

13,25% годовых.грабёж. я в феврале ипотеку взял обычную под 8.6% годовых
{Ответить}

Это в каком банке такая роскошь?
{Ответить}

валим в тайгу - она пока большая...
{Ответить}

точно! щас токо соберу пару кило сухарей в мешок и топорище и вперед! :)
{Ответить}

ну по мне так пусть гасят. лучше платить 7500 чем более 20-ки а если берешь в сбербанке то можешь гасить досрочно. плати те же 25 в месяц и за 5 лет ты погасишь основного долга на 1 500 тыщ.
Это лучше чем нечего. дело в доступности этой ипотеки, не я не моя жена не являются бюджетниками, а значит мы обламываемся...
Я раньше работал бюджетником и такую сумму в банке бы не дали мне в жизнь с моей з.п. и ребенком.
получается что доступна ипотека эта только на бумаге...обычному бюджетнику её не потянуть...хотя я знаю людей которые занимают хорошие должностя в бюджетных организациях (средний доход 25 - 30 тысяч) плюс муж получает порядка 50 в принципе они бы могли и на стандартных условиях взять ипотеку, но они участвуют в этой программе....
а если разогнать команду "ТОмь" и на деньги которые платят этим дормаедам строить дома, то сколько семей можно было бы осчастливить????
{Ответить}

Я другого не понимаю...
Во так много говорят о проблеме жилья для молодежи.
А почему бы все эти деньги не вложить в благоустройство нескольких сотен гектар земли, нарезать по 6-8 соток и не раздавать молодым семьям?
Люди сами все построят, главное дороги и коммуникации...
{Ответить}

Потому что начнется перепродажа и спекуляции. Молодежи достанутся рожки да ножки, а на месте нарезанных участков будет расти коттеджный поселок для солидных состоятельных людей.
{Ответить}

А если земельки нарезать не 100 Га, а предположим 1000? Кому она будет нужна? Спекулировать можно только ограниченным количеством товара.
{Ответить}

хм...спекуляции можно очень просто присечь, при передачи земли накладывать на неё обременение, которое не позволит с ней проводит операции купли/продажи скажем так в течении 10 - 20 лет с момента оформления прав собственности.
наверное так и сделают с землями поселка "Эленор", только нарезать их будут для избранных :-) так сказать нужным людям...и пропиарят про счастливых обладателей элитной земли...
{Ответить}

так если жильё станет доступным у когото доходы резко упадут...видимо :)
{Ответить}

Здорово, парадокс какой-то...
При такой логике проблема в нас с вами гражданах данного государства.
{Ответить}

Вообще это стандартная схема аннуитетного платежа по ипотеке, когда сначала выплачиваются проценты, а потом гасится основной долг. И он, действительно, начинает существенно гаситься только после 5 лет выплат. У нас ипотека от Газпрома, правда под меньший процент, так тоже пока все выплаты уходят на проценты. Чтобы платить равными долями (проценты=кредит), нужно по другой схеме ипотеку брать. Там сначала платежи большие и по доходам не все туда влазят. Так что чо стороны администрации в условиях обмана нет никакого. А есть он в выборе банка, сроке кредита и схеме платежа.
Мы брали 2,5 года назад 1 млн 150 тыс на 15 лет по аннуитетной схеме, ежемесячный платеж 13100 руб. Из них около 10000 - это проценты. Если бы кто-то по такой схеме за меня их 5 лет платил - это было бы счастье!
{Ответить}

Щастье. Ага.
Посчитайте пожалуйста, на какую сумму вы выплатите баку процентов за 5 лет. Если у вас есть схема гашения, то это довольно просто.
Теперь отнимите эту сумму от 1 млн 150 тыс., т.е. изначального размера вашего кредита.
Сколько осталось?
{Ответить}

Я примерно прикинул. В вашем случае за 5 лет вы отдадите банку процентов примерно на 650 тыс.
Получи вы эти деньги сразу, имели бы сейчас ипотеку на 500 тыс. с месячным взносом ~7000.
Как вам такая альтернатива вашему счастью?
{Ответить}

Еще раз все посчитала
Мы со своим кредитом выплачиваем банку за 15 лет ровно в 2 раза больше, чем взяли. По программе администрации за минусом их вложений в размере 1 318 650 руб. молодая семья должна выплатить за 20 лет банку сумму в 2,6 раза больше, чем взяли. Причем увеличение срока кредита в 1,33 раза тупо приводит к увеличению выплат в 1,3 раза. И это не считая денег, которые влупила туда администрация. Спрашивается, на фига нужна такая соцподдержка?
{Ответить}

И автору поста и Мирексу плюс, сам читал эту брошюрку, а не посчитал :) Даже не знаю на что Единорасам записать - на тупость и или жадность.
{Ответить}

Думаю, что тупость. Потому, что можно построить эти квартиры за те же деньги, сдавать их за скромную сумму 6000 руб в месяц тем же молодым семьям и требовать с них оставшиеся 20 тыс платить администрации. В итоге через 10 лет без % накапает 2400000. Можно построить новые квартиры и продолжать по той же схеме. Чистый доход с операции 720000 руб + проценты с 2400000. А молодой семье на 10 лет меньше кабалу тащить. Только эту схему надо отрабатывать, а они не умеют. Поэтому берут готовую от банка. И банк получает свой жирный кусок.
{Ответить}

и на то и на другое...
{Ответить}

кредит это кабола,а ипотека это пожизненная кабола(. лучшеб дали участки земли со светом и водой,а люди построятся сами(конечно если руки не из ж оп ы растут).
{Ответить}

Совершенно согласна! На такие деньги, выделенные на поддержку ЕДРОМ, можно на выделеной земле всю инфраструктуру обеспечить!И на материал бы осталось, и город бы рос вширь.
{Ответить}

Ну бля ребята... как дети ей богу! :))
Неужели кто-то верит в то что можно зарыть деньги сегодня на поле а завтра вырастит дерево с банкнотами вместо листьев? :))
Я думаю правильная акция... рашкинское быдло нужно х*ярить по голове до тех пор пока не поймут что ХАЛЯВЫ НЕ БЫВАЕТ!!! ;)
{Ответить}

Народ, ну вы чего!!! какой-то неопнятный гражданин, который в свои-то годы не заработал на квартиру и не в состоянии взять хотя бы ипотеку начал возмущаться, что все ему не то и не так, а вы ведетесь!!! подумайте с другой стороны!!!
1. ваша семья решила улучшить жилищные условия, вы захотели купить квартиру! как правило на рынках сейчас за недорого продается жилье непотребного вида, с вонючим подъездом, соседями алкашами и дырками в лестницах!! в рамках участия в программе у вас есть возможность купить НОВОЕ жилье, в нормальном районе, с адекватными соседями и новой детской площадкой! да, новое жилье несколько дороже, зато есть колоссальные плюсы, которые лично мне уже знакомы, и после проживания в новом доме, в новом районе я НИКОГДАне поеду жить в советсткие трущебы!!!
2. денег на полную стоимость квартиры у вас нет, и вы будете брать ипотеку в банке!!! условия по прорамме процентная ставка НЕ БОЛЕЕ 13,5%, так пожалуйста, берите хоть под 7.... вопрос сможете ли вы под ипотеку в 7% убедить банк в свое йплатежеспособности!!!!????
в итоге получаем, вы покупаете квартиру, берете ипотеку..
допустим берете 1 млн на 20 лет под 13%
платеж суммы долга ежемесячно 4166 руб
проценты 10833 руб итого платеж почти 15 тыс.
в рамках программы ваш платеж будет составлять 4166, а из бюджета платеж ЕЖЕМЕСЯЧНО в течение 5 лет 10833 (по уменьшению, в связи с уменьшением суммы долга).
вы же можете платить не 4166 а допустим 5-7-10 тыс.. возьмем сумму в 7 тыс, что она вам по возможности, т.е будете гасить досрочно! от миллиона за 5 лет вы погасите 420 тыс суммы долга, у вас останется 580 тыс на 15 лет плюс проценты! так после программы у вас платеж составит около 9 тыс!!!!
теперь подумайте, большинство семей (в том числе врачи и учителя) живут в съемных квартирах и платят по 10 тыс ежемесячно за квартиру чужого дяди....
теперь считайте, где обман, а где нет...
П.С. а то, что необходимо покупать квартиру от застройщика вызвано несколькими моментами
а) необходима поддержка строительной отрасли
б) новое жилье важно для города
в) в новом жилье жить в сто мильёнов раз лучше
г) КАК ТОЛЬКО ДАЛИ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОКУПАТЬ СЕМЬЯМ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ, НАЧАЛИСЬ МАХИНАЦИИ ПО ПОКУПКЕ КВАРТИР У РОДСТВЕННИКОВ И ЧИСТОЙ ВОДЫ ОТМЫВАНИЯ ДЕНЕГ!!! что русский на род не знаете чтоли....
ну и еще, так, между прочим, в программе не могут участвовать милиционеры и чиновники.. программа рассчитана для РАБОТНИКОВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ!!!!!!!!
{Ответить}

Мне как участнику подобной программы есть что сказать. Я прекрасно осознавала что программа больше расчитана на банки и строителей, НО эти выплаты в течении 3-х лет, в моем случае, дают возможность рассчитаться с другими долгами, обставить квартиру и по желанию покрыть основной долг быстрее. Что большинство и делает.
Так что это в любом случае помощь! Если бы в настоящий момент я платила всю свою ипотеку самостоятельно, я бы не могла себе позволить иметь какие то еще долги, либо заниматься ремонтом и покупкой мебели.
{Ответить}

плюс еще добавлю, 5 лет в соц.ипотеке или 3 года по второй программе дает возможность родить ребенка, отсидеть в декретном отпуске и выйти на работу и уже полностью платить по ипотеке!!!
тоже ведь плюс!!!!
{Ответить}

Когда коммерческий банк предлагает кредит и мелким почерком прописывает его стоимость, я не в претензии - частный капитал, что с него возьмешь. Но когда власть предлагает социальную программу для малообеспеченных слоев населения и действует по той же схеме, то это уже сволочизм какой-то.
{Ответить}

Не могу понять Вашу, Origas, аналогию...
{Ответить}

Очевидно же, что программа делает кредит более доступным....
{Ответить}

оригас, а где обман то?
{Ответить}

я так понял автор хочет бесплатную ипотеку и чтоб платить ничего не надо было. Молодец.
{Ответить}

Вы уважаемый "khalal", вы либо плохо читали пост, либо чего-то недопонили. Автор хочет, чтобы наши налоги расходовались более рационально (ведь эти деньги взяты с нас, они не с Луны свалились). И если уж наше родное государство решило в очередной раз позаботиться о своем народе, то пусть делает это более рационально.
"MirexMultispeed", вам отдельный "плюс", так сказать за въедливость, за анализ информации.
{Ответить}

я не поняла - в каком месте обман? Кто может популярно и доходчиво пояснить?
{Ответить}

Отвечу на вопросы: я и так в ипотеке уже три года. Семья из четырех человек. Когда брал, то оценив свои возможности взял кредит на 10 лет, под 12%, с месячным платежом (на первоначальном этапе) в 13 000 руб. Сумма платежа и начисляемые проценты зависят от суммы основного долга и ежемесячно немного уменьшаются. Меня, при оформлении кредита никто не загонял в рамки нуждающегося (мин 14 кв.м./чел по условиям программы) и поэтому я взял квартиру небольшую по жилплощади , но мне пока хватает. В "социальной программе" по поддержке молодых специалистов-бюджетников сразу же заложены четкие границы минимальной жилплощади и стоимость квартиры (для такой же семьи, как моя) от ТДСК сразу становиться = 35000 руб/кв.м*56 кв.м = 1 960 000 руб. При этом государство поощряет молодую семью взят кредит обещая погасить 1 300 000 рублей безвозмездно. При этом если 7 000 руб/месяц в первые пять лет такая семья (со средними з/пл молодых специалистов)будут платить без особых проблем, то потом, оставшись один на один с ежемесячным платежом в 26 000 рублей/мес на оставшиеся 15 лет, встанут перед выбором: квартира в залоге у банка (продать, погасить задолженность и купить поменьше площадью) не выйдет. Суммы ежемесячных платежей+квартплата+расходы на питание и одежду, какая должна быть зарплата у учителя или медработника? У меня, например, месячный платеж сейчас уже меньше 10 000 руб. И на него я уж как нибудь заработаю, чтобы там с экономикой не случилось. А тем молодым, которые повесят на себя ярмо такого кредита каково будет? В случае с этой "социальной ипотекой" я вижу, что эта программа выгодна не молодым специалистам, а банкам и строительной компании. Да ещё партфункционеры и властьпридержащие галочку поставят себе в актив. Да, я хочу, чтобы налоги расходовались более рационально. Но не это было целью моего поста. Я выложил тему в надежде, что те, кто оценивает в настоящий момент перспективу вступления в эту программу, ещё раз перечитал все условия и пересчитал свои возможности. Вдруг это кого нибудь убережёт от опрометчивого шага. А то так и будут стричь народ, как овец и при этом требовать благодарности.
{Ответить}

начнем с того, что...
что вы уважаемый автор взяли ипотеку не более 650 тыс. руб (судя по платежам), и следовательно купили себе не более чем крохотную однешку в хрущевке либо еще пуще, малогабаритка или гостинка.. где семьей жить просто нереально!!!!
теперь дальше, если внимательно прочитаете программу, то там ясно сказано, что купить на семью из 3 человек нудно купить МИНИМУМ 33 кв.м.. а для расчета размера субсидии берется 54 кв.м. на 3 человек!!! следовательно, по программе можно запросто купить однешку в 35 кв.м., а поскольку в пресловутом тдск как правило квартиры от 39 кв.м. этого более чем достаточно! у других застройщиков квартиры есть подходящей площади тоже!!! следовательно размер кредита автоматически уменьшается.... и как правило составляет 1000-1200, семьи которые могут позволить себе двушку и бреут соответствующие кредиты! а платеж по ипотеке в милиион я описывала выше!!!!
повторюсь:
допустим берете 1 млн на 20 лет под 13%
платеж суммы долга ежемесячно 4166 руб
проценты 10833 руб итого платеж почти 15 тыс.
в рамках программы ваш платеж будет составлять 4166, а из бюджета платеж ЕЖЕМЕСЯЧНО в течение 5 лет 10833 (по уменьшению, в связи с уменьшением суммы долга).
вы же можете платить не 4166 а допустим 5-7-10 тыс.. возьмем сумму в 7 тыс, что она вам по возможности, т.е будете гасить досрочно! от миллиона за 5 лет вы погасите 420 тыс суммы долга, у вас останется 580 тыс на 15 лет плюс проценты! так после программы у вас платеж составит около 9 тыс!!!!
если вам не удалось поучаствовать в данной программе, пишите посты себе на лбу и думайте какая власть плохая!!! мы участвуем в подобной программе и очень довольны!!! а поскольку цель вашего поста, донести до умом нашего города, что программа ..... для отмывания бабок, то лучше задумайтесь где живете вы и как жить можно!!
{Ответить}

А обман, как говорится, налицо: квартиры в ТДСК не продаются. Руководитель-депутат сотоварищи из известной партии выкладывают классную схему, в которой предусмотрено всё: "помощь" молодёжи, активная работа на благо избирателя. Но самое главное (незаметное) это деньги за простаивающие и не реализуемые квартиры, дополнительные доходы банков. Ведь учтено даже то, что молодой специалист не сможет никак взять ипотечный кредит в том виде, каким его предлагают банки. Не хватит дохода. А при этой схеме -все в шоколаде: власти не боятся нецелевого расходования денег нечего - ушли на социалку, строителю -продажи, банкам - деньги. Вдумайтесь, ведь если дальше так размышлять, то можно и ВМК заподозрить в корыстном соучастии.
Резюме: обман здесь в том, что не молодым у нас дорога, а старикам у нас бабло.
{Ответить}

глупость какую то говорите.... ей Богу глупость.
что вы хотите то? чтобы банки не зарабатывали на ипотеке, чтобы ТДСК не имел непроданных квартир, и чтобы молодые специалисты имели возможность сразу после окончания универа заиметь свое жилье?
а как не подскажите? каждому желающему раздавать квартиры по цене 100 рублей за квадратный метр в рассрочку на 50 лет?
{Ответить}

ну для начала можно было бы снизить цену квадратного метра, до размера приближающегося к уровню средней зарплаты среднего томича (где то в районе 25000 р) ну с натягом хотя бы до 30 000 р...
{Ответить}

а искать не пробовали?
вон вполне можно найти за 30-32 за квадрат в новом доме. правда в черновую и сдача зимой будет.
не уж то уже и 900 тыщ проблема в ипотеку распилить?

{Ответить}

знаете, каждый сам решает, одеть хомут такой красивый на шею или нет. Вы задумались, для себя решили - вперёд. А если кто-то опомнится, ещё лучше.
{Ответить}

да не вопрос)))) вы можете исполненные чувством собственого достоинства и дальше ютится в съемных халупах.
я вас не отговариваю!!!!
{Ответить}

900 тыр - проблема. Для многих.
{Ответить}

ну для тех у кого проблемы - есть малогабаритки в радужном за 800-850. выплаты по ипотеке составят максимум 10 тыщ. а то и того меньше. меньше только даром.

{Ответить}

скорее для тех,кто считает, что наше гос-во го..но, все только для чиновников, а бедный народ ничего не имеет!! кто хочет, тот имеет!!! ;-)
{Ответить}

и не называть это социальным проектом
{Ответить}

а каким должен выглядеть социальный проект?
раздача жилья всем желающим чтоль?
и меня мучает вопрос - вас напрягает что больше то? что строители квартиры продают? что банки бабло прокручивают?
вы хотите получить квартиры минуя застройщика и банки?
так какие проблемы? вторичный рынок гигансткий. осталось только найти идиота который вам продаст свою квартиру по цене
вас устраивающей)))
{Ответить}

пусть банки зарабатывают и ТДСК продаёт, но не грабят же. Вот если бы как Мирекс предложил или свобода выбора (например возможность купить жильё во вторичке, построить дом и т.п.). А так, как предложили - слишком сильно жадными ручонками загребают :)
{Ответить}

а вам дай волю покупать на вторичке и вы туи же начнете отмывать бабки типа покупая квартиры у родственников, друзей и несчастных бабушек....
{Ответить}

он скорее переживает, что ему ничего не досталось, и что живет в хрущевке сталинской постройке....
{Ответить}

может не в тему, но тоже про обман и зомбирование рядового потребителя: тариф Мир Билайн(звонки там 30 коп минута) от Билайна. Стоимость перехода 150 р, так вот окупаться он будет будет в течении 8 с половиной часов...За сколько времени вы наговорите 8 часов даже???..а потом тариф потеряет силу..и будете дальше платить Билайну втройне))
{Ответить}

по этой программе реально купить у другого застройщика кроме ТДСК? есть у кого опыт?
{Ответить}

реально! мы купили ;-)
{Ответить}

Коряво работаете, засланцы. Ещё выдачи сертификатов не было: "3. Выдача сертификатов на первоначальный взнос.
Выдача сертификата на первоначальный взнос в размере 150 тыс.руб. осуществляется с 01 по 10 октября 2010 года, в течение 10 дней с момента принятия решения о включении Претендента в реестр Претендентов на участие в программе в срок. (срок действия сертификата с 01.01.2011 по 01.07.2011)." Вот ссылка: http://www1.admin.tomsk.ru/pages/admin_subdiv_udmfks_zhil_soc_ipot
{Ответить}

мы купили квартиру по программе "субсидирование процентной ставки", когда мы покупали квартиру этой программы по соц.ипотеке еще не было!!
{Ответить}

Не можешь по партийному мути за нал
)))))))))))
{Ответить}

Как ни крути, а вопрос в том, кто сколько получает и у кого какие амбиции в этой жизни.
Я уверен в себе и в своей возможности через пять лет платить 26 000 р. (хотя здесь надо все таки учитывать ту самую переплату в эти 5лет, которая уменьшит в итоге эти 26 000 в месяц).
Это реальное предложение от государства. Да, с подвохом. Да, с выгодой для кого-то. Но "грабеж", "обман" - это лексика не из этой оперы.
{Ответить}

в точку!!!
{Ответить}

Как я понял из вышеизложенного, загрвозка в общем и целом в цене в 35-40 т.р. за квадратный метр. Так получается, если квадрат будет стоить 20 т. р. то эта программа очень даже реально поможет преобрести жильё муниципальным работникам. Другое дело, что Томск не подподает под эти цифры, ну может и подподает, но со скрипом.
Но давайте возьмём маленький город. Далеко идти не надо, например Тайгу, там как раз квадрат и стоит где-то 25 т.р. Правда ещё нюанс есть семья из трёх человек может позволить себе квартиру ну никак не более 35-39 кв. м. Если жильё больше, то программа опять становится не реальной.
По поводу поддерживаю я властьпридержащую партию или нет, так вот раньше я был ярым оппозиционером, но за последние 3 года, мнение моё изменилось. Я реально увидел, что наше правительсво в этот трудный момент (корупция, много козлов в чиновничьем аппарате - они есть в каждой сфере, отсталая экономика и т.д.) делает шаги. Результаты этих шагов - рождаемость - смертность > 0 (это просто фантастический результат для нашей страны), и вот теперь и с жильём подвижки.
На выборах буду голосовать за Единую Россию (раньше вообще не хходил на выборы, в общаге политеха достали этой обязанностью, а не сходишь, в общаге койку-место потеряешь)
{Ответить}

"Результаты этих шагов - рождаемость - смертность > 0 (это просто фантастический результат для нашей страны)"
Нах так врать то нагло??
{Ответить}

Вот блин. А агенства то не работают с такой программой. Им нужны деньги то сразу и все. Не хотят ждать 30 лет. Говорят, ипотечные кредиты выдают банки, а вы приходите к нам и оплачиваете всю сумму сразу. Вот получается только ТДСК и берёт на себя ипотечные риски, выступает в роли и банка и строителя одновременно. Или я не прав?
Если я ошибаюсь поправте пожалуйста.
{Ответить}

Я думаю, что вообще вся программа прописана для ТДСК и одного-трех банков. Да и суть программы в том, что предлагая в ипотеку квартиру стоимостью 1 960 000 р, продают её за 3 500 000 - 4 000 000 руб (и это с ,якобы помощью государства). Оценить её (такую ипотеку) участники программы смогут через пять лет. И боюсь, не положительной оценкой.
{Ответить}

Arqh отчасти прав. Повторно посмотрел инфу. Да, нам ещё до нуля надо добраться http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9D%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0 %B5_%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8
Но кривульки всё же вверх идут, что очень радует.
А вот в Томске между прочим рождаемсть всё же превысила смертность -
http://zdrav.tomsk.ru/export/sites/ru.tomsk.zdrav/Stat/sbornik_2010.zip
смотрим динамику рождамости и смертности
Так что Arh будьте по сдержанее (по поводу "нах"), всё ж стоит быть гражданином своей страны, а не выходцем из зоны внедряющим законы и лексику зеков.
И если обвиняете кого-либо, приводите доказательсва, ведь голословие и обвинения без подтверждения фактов - это неполноценность. Лучше иногда промолчать и сойти за умного.
Сразу пардон, если обидел.
{Ответить}

Отмечу всего два пункта:
1. Процентная ставка завышена на 2% - ежегодная переплата в зависимости от суммы оставшегося долга на момент окончания субсидирования... (составит от 1 млн рублей - 20 тыс рублей);
2. Стоимость 1 кв.м. жилья завышена на 30%, что дает право предполагать определенного рода заинтересованность властей в реализации данного проекта...
{Ответить}

А какие банки работают по этой программе?
{Ответить}

Вывод один. Прийти всем на выборы 10 октября и проголосовать за оппозицию. И по моему глубокому убеждению пора этой местной ЕР-кой бандитской мафии дать пинка под зад и отстранить от власти. Необходимо противостоять фальсификациям итогов выборов. Как противостоять фальсификации итогов выборов Единороссами.
1) Необходимо убедить всех недовольных нынешней ситуацией прийти на выборы и проголосовать против партии «Единая Россия», проголосовав за любые другие партии. Кто хотел голосовать против всех и им не нравиться ни одна из представленных в парламенте партий, они это могут сделать проголосовав за малоизвестную партию. Если недовольные нынешней ситуацией не придут на выборы, а ЕРосы, состоящие из чиновников (которые уже всех достали), депутатов ЕРсов принимающие законы ущемляющие интересы народа и олигархи с предпринимателями, кормящимися от чиновников, придут дружно строем и проголосуют за себя. Это обеспечит им уверенную победу на выборах и тогда ничего в нашей жизни не измениться, а станет ещё хуже. Поэтому, по моему убеждению, ими и распространяются идеи, что выборы предрешены, всё куплено голосовать за другие партии бесполезно, тем более что все политики одним миром мазаны. Всё это враждебная антинародная провокация и пропаганда. В случае победы ЕР, чиновники и депутаты из преступной части ЕР и их прикормленные олигархи и предприниматели продолжат дело по строительству рабовладельческого , кастового общества, где они рабовладельцы, а все остальные их рабы. Это мое глубокое убеждение, основанное на опыте общения с чиновниками Томской областной администрации. По статистике голосует около 40% населения и этот процент от года к году падает. Это говорит о том, что не довольных граждан нынешней политикой становиться всё больше и они не идут голосовать на выборы. Все эти люди поддались провокационным идеям, что выборы предрешены, всё куплено и голосовать за другие партии бесполезно, тем более что все политики одним миром мазаны.
И это глупо и неверно. Верное решение - это недовольным необходимо всем идти на выборы и голосовать против ЕР, голосуя за другие партии.
Чем больше людей проголосует, тем меньше невостребованных бюллетеней и возможностей для фальсификации. Тогда набранные проценты на выборах ЕР резко упадут и они лишаться своей власти.
2) Необходимо противостоять припискам и фальсификации итогов выборов.
Фальсификации при подсчете голосов на выборах возможны потому, что выборы тайные и проверить, кому принадлежит тот или другой бюллетень невозможно. Можно изъять бюллетени неугодные или добавить оставшиеся невостребованные бюллетени, поставив в нужном месте галочку. Опросы на выходе избирательных участков проголосовавших дают представление о распределении голосов, но не имеют юридической силы.
Чтобы исключить возможность фальсификации необходимо выборы сделать явными.
Для этого необходимо каждому проголосовавшему против ЕР за другие партии написать письменное обращение к партии, за которую он проголосовал.
Такого вида:
«Я Иванов Иван Иванович житель г. Иванова 10 октября 2010 года проголосовал за партию «Такую то» на избирательном участке №9 в период времени с 13-00 до 13-30. Мои контактные данные мой телефон 8-999-888-77-66 я готов в суде подтвердить факт того, что свой голос на выборах отдал за партию «Такую то» .дата подпись.» (кто посмелее могут указать адрес проживания и паспортные данные). Это обращение необходимо написать заранее и только после голосования вписать временной период и передать представителю партии. Или представители оппозиционных партий могут подготовить такие бланки обращений и раздать заранее на встречах с избирателями или выдавать на избирательном участке желающим. Но лучше чтобы избиратели писали собственноручно, это более убедительно будет в суде.
3) Оппозиционным партиям необходимо организовать пункты сбора обращений граждан недалеко от избирательных участков и если можно пусть такие обращения собирают наблюдатели от оппозиционных партий на избирательных участках. При приемке обращений представитель оппозиционной партии должен расписаться и поставить дату и время на обращении граждан, набрать указанный в обращении телефон, проверив его подлинность. Это позволит создать доказательную базу для суда, подтверждающую количество избирателей проголосовавших на выборах за конкретную партию. Об этих пунктах сбора необходимо проинформировать избирателей заранее и очень активно. Если это возможно, поместить информацию о месте нахождения такого пункта на избирательном участке.
4) Наблюдателям от оппозиции на избирательных участках необходимо вооружиться видеокамерами.
Весь период голосования направить видеокамеры на урны для опускания бюллетеней и в непрерывном режиме снимать процесс опускания бюллетеней. Это позволит зафиксировать реальное количество людей опустивших бюллетени и зафиксирует факты вторичных подходов или людей, не относящихся к этому избирательному участку.
Это позволит исключить из голосования « мертвые души» и зафиксирует преступные действия фальсификаторов.
Сравнение количества реально проголосовавших на избирательном участке граждан с количеством обращений отданных представителям партий позволит подсчитать реальный минимальный процент проголосовавших избирателей за ту или другую партию.
Все эти действия сведут к минимуму фальсификации на выборах.
Чтобы остановить и прекратить вакханалию устроенную преступной частью ЕР и остановить создание рабовладельческого кастового общества создаваемого нынешней партией власти необходимо очень активно и решительно действовать оппозиции и оппозиционно настроенным гражданам.
ЛЮДИ ВСТАВАЙТЕ И ЗБРАСЫВАЙТЕ ЦЕПИ, КОТОРЫЕ НА НАС ОДЕВАЮТ ЧИНОВНИКИ И ДЕПУТАТЫ ЕДИНОРОСЫ С ИХ ОЛИГАРХАМИ МЕСТНОГО И ВСЕРОСИЙСКОГО МАСШТАБА.
ВСТАВЙТЕ ПРОТИВ ОБЩЕСТВА, В КОТОРОМ ТУНЕЯДЕЦ ВОР И ЖУЛИК БЕСИТСЯ С ЖИРУ, А ПОРЯДОЧНЫЕ ЛЮДИ ДОЛЖНЫ БОРОТЬСЯ ЗА ФИЗИЧЕСКОЕ ВЫЖИВАНИЕ.
НЕОБХОДИМО ПОСТРОИТЬ НОВОЕ ОБЩЕСТВО, В КОТОРОМ ЧЕСТНОМУ, ПОРЯДОЧНОМУ И ТРУДОЛЮБИВОМУ ЧЕДЛОВЕКУ ЖИЛОСЬ БЫ КОМФОРТНО БЕЗОПАСНО И СЧАСТЛИВО, А ТУНЕЯДЦЫ ВОРЫ И ЖУЛИКИ ПЕРЕВОСПИТЫВАЛИСЬ БЫ ТРУДОМ НА БЛАГО ОБЩЕСТВА.
ДЕЙСТВУЙТЕ! ВСЁ В ВАШИХ РУКАХ!
{Ответить}

Добрый день.
По посоду рожаемости могу сказать следующее. Рожать наши любимые женщины стали по той простой причите, что им начали выдавать материнский капитал. но если проследить политику с выдачей этого капитала и всё растущими трудностями для его получения, то рожать скоро сосвем не выгодно. И опять же садиков в городе катострафически мало, а платить 10т.р. за частный сад при з.п. в те же 10т.р. вообще не выгодно.
{Ответить}