Странник 3 ноября 2010 г. 11:49 #
однако....
{Ответить}

George 3 ноября 2010 г. 12:19 #
а тепреь по слогам плиииз... тоесть: у меян мзымают для нужд жилье собственником которого я являюсь??? взамен предоставляют муниципалоьное жилье, собственником которого я быть уже не смогу, соответственно не буду иметь права его продать, передать по наследству и пр.????... я правильно понимаю???...)) да глупости какието... врядли такое возможно... ояпть какоето нагнетание...
{Ответить}

lzb 3 ноября 2010 г. 12:56 #
малопонятно, что и зачем - раньше, при необходимости изъятия недвижимости, человеку выплачивали его стоимость, что в той же 32-ой статье предусмотрено, как я понял.
зачем какая-то поправка нужна - непонятно.
и уж тем более непонятен заголовок.
{Ответить}

Goris 3 ноября 2010 г. 13:12 #
Поясните, зачем вообще кому-то может понадобится изымать чужое жилье? Я понимаю что целью всех махинаций является незаконное обогащение. Но вот пришли и сказали нам нужно ваше жилье на таких то основаниях мы его изымаем. Зачем нужно то?
{Ответить}

-kOs- 3 ноября 2010 г. 13:15 #
В аварийных домах, например, жилые помещения у собственников как раз так и изымаются.
{Ответить}

Goris 3 ноября 2010 г. 13:20 #
А то есть у меня был МОЙ аварийный дом, например его собрались сносить, мне дали временное жилье, по договору я как бы снимаю жилье у муниципалитета, и на этом в общем то все? Я не имею права больше ничего приватизировать, ибо уже был приватизирован аварийный дом, и мою собственность мне не вернули? Так?
{Ответить}

1 балл -kOs- 3 ноября 2010 г. 13:28 #
Нет, Вам в этом случае предлагают вместо Вашей квартиры другую квартиру, тоже в собственность. И стоимость новой квартиры будет включаться в выкупную цену.
{Ответить}

123 3 ноября 2010 г. 13:29 #
Домик на балтийской :)
{Ответить}

-kOs- 3 ноября 2010 г. 13:14 #
предпоследний абзац НЕ соответствует действительности. И, кстати, никаких нововведений что-то я не заметил..
"...заключает с собственником изымаемого жилого помещения договор мены.." - ну какой же это социальный найм :)))) Это как раз обмен - вы им одну квартиру, они вам - другую. Договор мены, к слову, предусматривает передачу в собственность, а не в соц.найм.

{Ответить}

Helga 3 ноября 2010 г. 13:24 #
а кто внимательно вчитывается в эти договора? еще и юридически подкованный? просто переживаю за маму, она как раз живет в аварийном доме (((
{Ответить}

-kOs- 3 ноября 2010 г. 13:26 #
Если нужно - напишите в личку.
{Ответить}

2 балла Дед Пихто 3 ноября 2010 г. 14:08 #
Журналисты как обячно "слышат звон, да не знают где он". Речь идет об обеспечении прав собственника при изъятии земельного участка для гос. и муниципальных нужд. Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.
12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.
ЗАКОНЫ ЧИТАТЬ НАДО, А НЕ ЖУРНАЛИСТСКИМ БРЕДНЯМ ВЕРИТЬ!
{Ответить}

2 балла -kOs- 3 ноября 2010 г. 14:15 #
Спасибо, что написали текст статьи. Тоже подумывал это сделать, опередили :)
Только ведь журналистские рассказы многим читать интересней, чем текс законов.
{Ответить}

1 балл Pavel 3 ноября 2010 г. 14:20 #
+1. Какой-то журналюга наврал с три короба. Сорока на хвосте схватила и понесла бредятину по округе. А остальные рты разинули и возмущаются: "Как так! Да сколько можно!?".
Надоело уже что "город" превращается в тупой перепост с информационных лент. Хорошо бы требовать хоть какой-то анализ от автора поста. Хоть свое отношение к материалу писали бы, что ли. :S
{Ответить}

Pavel 3 ноября 2010 г. 14:15 #
У меня вопрос к автору поста. Юлия, Вы прежде чем эту новость тупо с газеты.ру скопировать сами то хоть разобрались что там написано? Или просто заголовок громкий увидели, на злобу дня, так сказать, и притащили ЭТО на "город"?
В заголовке одно, в тексте, блин, другое! Что за бред?
В тексте:
"по закону вместо изъятого жилого помещения, находящегося в частной собственности, владельцу могли предоставить жилье по договору социального найма... Таким образом конституционные права собственника могли быть нарушены, а сам он фактически лишался собственности. Этот недочет и собираются устранить авторы нового законопроекта."
Каким образом это вообще согласутеся с заголовком!?
{Ответить}

maldalik 3 ноября 2010 г. 14:35 #
Заголовк не в тему, журналюги придумали прямо противоположное, что б народ привлечь.
{Ответить}

Рантье 3 ноября 2010 г. 15:22 #
Вот скоро введут новые ставки налогов на недвижимость-сами в расприватизацию запросимся на соцнайм, да еще с восторгом оплатим все госпошлины за эту процедуру.
{Ответить}

Alex098 3 ноября 2010 г. 15:27 #
Юлия=Полинка?
???...
{Ответить}

nls487 3 ноября 2010 г. 16:31 #
Дело не в жилье, дело в земле . Изымается в черте города дом с участком, а компенсируется только дом, как будто в воздухе висел
{Ответить}

Иван Соломонович Реб 3 ноября 2010 г. 17:22 #
К сожалению среди журналистской братии провокаторы и просто любители извратить информацию, - распространенное явление. Хотя честных и порядочных журналистов тоже достаточно.
{Ответить}

Tenerife 3 ноября 2010 г. 22:50 #
вот точно, особенно заголовок просто тупой. Изъятие собственности всегда было. Вспомните Комсомольский или Балтийскую. Только не было рычагов законного давления на стороны. Законы трактовались тем, кто сильней (в частности, Пуккель заборол тетку с Балтийской).
За землю тоже дают компенсацию.
{Ответить}