Развлечения
города

Знакомства

Когда мужчины идут к проституткамМосквы.

danna.gorod.tomsk.ru

ГОРЯЩИЕ ТУРЫ

в Турцию, Египет, Китай, Тайланд и другие страны от 9900 рублей
Подробнее

РАСПРОДАЖА в ИКЕА!

Самый полный каталог товаров со скидкой тут: www.ikea-club.ru
Подробнее

БАНК ГОРЯЩИХ ТУРОВ в Томске

Турция из Новосибирска и Кемерово от 9500 руб. Он-лайн поиск горящих туров. Скидки до 47%!
Подробнее

Велено сажать.

D`аnna | 19 января 2011 г. |

Томское | 1228 просмотров | 6 баллов ?

Начинается передел сельхозземель. Под застройку?

– Пришло письмо, и не только мне: проведена внеплановая проверка – моя земля (2,9 га пашни в районе Петрово) не обрабатывается, я должна явиться в Россельхознадзор для составления протокола, – рассказывает Елена Л. – Сходила, дали срок для устранения нарушения до мая. Штраф не выписали: помогла справка из администрации, что земля в этом году не обрабатывалась по ошибке – администрация попросила ее под посадку картофеля для малоимущих, но наш участок остался невостребованным… Что ж, будем обрабатывать. Возможно, найдутся предприниматели, готовые работать на нашей земле. Лично я готова предоставить свою землю под посадки бесплатно…

29 декабря президент РФ подписал Закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения». Закон прописывает порядок принудительного изъятия сельхозземли, если ее не используют по назначению три года, «а также при существенном снижении плодородия или значительном ухудшении экологической обстановки».

Под действие нового закона и попадает земля Елены – совхозный пай. Такие же паи после реорганизации колхозов и совхозов в 1990-е получили многие сельские жители области. Другая категория собственников сельхозземель – фермеры: в 1990-е многие брали по 5–6 га под крестьянско-фермерское хозяйство. Садовые товарищества тоже расположены на землях сельхозназначения…

Разрешили изымать

Закон вступает в действие 1 июля, но сотрудники Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Томской области (Россельхознадзор) работают в этом направлении уже два года.

– Закон урегулировал порядок изъятия: прописаны четкие шаги, – комментирует Алексей Макаров, начальник отдела земельного контроля Россельхознадзора по ТО. – Мы составляем протокол за неиспользование земельного участка. Выносим предупреждение о возможном принудительном изъятии. Направляем материалы в местную администрацию. Она инициирует изъятие через суд. Землю выставят на торги. Владельцу возмещается стоимость участка за вычетом расходов муниципалитета по оформлению земли и проведению аукциона.

Разрешение изымать земли при неиспользовании имелось и раньше. Но законы были написаны так, что их можно было понимать по-разному, и принудительного изъятия как такового не существовало – было понятие «конфискация» при уголовных делах.

– На практике ни разу еще не изъяли землю, – говорит Алексей Макаров. – В прошлом году по двум фермерским участкам по 5,5 га в районе Корнилово администрация района с нашей подачи подавала иски в суд, но граждане успели продать землю.

Проблема есть

Проблема есть, говорят в Россельхознадзоре. В области 3,5 млн га сельхозземель, из них, например, пашни 622 тыс. га. Используется 400 тыс., то есть 220 тыс. зарастает.

– Берем у администрации Томского района сведения по зарегистрированным хозяйствам и начинаем проверять, – приводит пример Алексей Макаров, – 95% крестьянско-фермерских хозяйств не ведут деятельность. В 2010 году в Томском районе проверено 102 хозяйства – 101 перестало существовать. В 2009 году проверено 122 – 114 исключено...

Механизм принуждения

– Раньше такого контроля за землями сельхозназначения не было: у Роснедвижимости не хватало ни времени, ни сил. И нигде, кроме Томска, не работал муниципальный земельный контроль. Мы работаем с 2008 года, всего у нас более 5,5 тыс. поднадзорных объектов: личные подсобные, фермерские хозяйства, юридические и физические лица. Обойдем всех.

Использовать землю можно под пашню, пастбище, покосы, пасеки и т. п. Но просто выгнать корову и объявить землю пастбищем, говорит Макаров, не удастся:

– Помимо прав у собственников есть обязанности. Например, по повышению плодородия почв. Даже на пастбище необходимо сажать многолетние травы, там не может быть конопли и деревьев. Если участок не используется, на нем сразу вырастают осинки, березки. На настоящем пастбище они бы не произрастали.

В прошлом году в Томском районе за неиспользование земли привлечено к ответственности больше 500 человек. В том числе 27 дольщиков – владельцев паев: с ними Россельхознадзор начал работать с августа. Словом, для селян теперь только три пути: обрабатывать, продавать или отказываться. Либо Россельхознадзор будет регулярно наказывать их за неиспользование земли.

– Штрафы 1–1,5 тыс. рублей, но мало кто захочет платить их еженедельно, – поясняет механизм принуждения Алексей Макаров. – Мы выдаем предписания об устранении нарушений, и сроки весной или летом устанавливаются от недели до месяца максимум. Дальше – опять протокол. И много владельцев уже обработали землю: даже целину вспахали, даже по снегу… 84 собственника отказались от земли. Кто-то пытается продать, но фермеров у нас очень мало, и они ищут себе землю плодородную, незаросшую. А кто-то сидит и ждет, что у них будут дорого перекупать землю под застройку...

Кто разрешит построить на пашне?

Отметим, что сельскохозяйственные земли запрещено переводить в иные категории, кроме земель промышленности или населенного пункта. И перевод происходит по инициативе главы поселения: он должен написать ходатайство на имя губернатора о включении в границы населенного пункта такого-то земельного участка для дачного или индивидуального жилищного строительства.

– Да, многие земли сельхозназначения под индивидуальное жилищное строительство не переведены, хотя скуплены и рекламируются коммерсантами именно для этого, – комментирует разницу между законом и практикой Алексей Макаров. – Раньше в таких случаях организовывали дачное некоммерческое партнерство или садовое товарищество и строили. Но теперь Земельным кодексом определено: дачное строительство не может вестись на землях сельхозназначения – оно входит в состав сельхозиспользования в границах населенного пункта. А в законе о личных подсобных хозяйствах есть разграничение – полевой и не полевой земельный участок. Вне населенного пункта (полевой участок) какое-либо строительство запрещено. Незнание закона не освобождает покупателя от ответственности. Дом на сельскохозяйственных землях будет снесен.

Приемлемые для перераспределения

– Федеральный закон урегулировал порядок, но сама процедура изъятия не упрощена: все равно администрация должна вкладывать свои деньги – на межевание, организацию аукционов, публикации. И собственников земли еще надо найти, – отмечает Алексей Макаров и делает вывод: – Поэтому, конечно, администрация будет пытаться изъять участки, которые расположены ближе к Томску – то, что можно продать. И мы уже обратились в муниципалитет по семи участкам общей площадью 65 га – в окрестностях деревень Березкино, Семилужки, Вершинино, Воронино, Сеченово, Большие Ключи, Петрово. По садоводам направили на изъятие восемь материалов...

– Мы этот закон ждали как панацеи, хотя процедура все равно долгая и нудная, – говорит Татьяна Тырышкина, председатель комитета по земельным ресурсам администрации Томского района. – Закон свежий, поэтому еще не успели разработать программу действий, сейчас вместе с Россельхознадзором согласуем планы. Перед новым годом передали в суд иск по еще одному участку в Корнилово. Да, в первую очередь будем изымать земли, наиболее приемлемые для перераспределения. И те, где соблюдена процедура доказательства, что земля не используется: есть фото- и видеоматериалы, что участки заросли лесом, ведь есть земли, пустующие по 15 лет…

Земельные ваучеры

– Даже если бы земля не была в моей собственности, она так же бы зарастала, – говорит Елена Л. – Где у нас фермеры? До 2010 года нашей землей пользовалось акционерное общество, причем без всякой платы, но оно обанкротилось. И все прекрасно понимают, куда в случае изъятия пойдет наша пашня, ведь находится между тремя населенными пунктами, – под застройку! Ведь ясно, что районная администрация ратует вовсе не за возрождение сельского хозяйства. Изымут у нас, выведут из состава сельхозземель, и у кого-то будет замечательный доход. Поселок Элеонор весь строится на землях нашего бывшего совхоза: в свое время красная цена пая была 500 рублей, потом, когда люди начали активно оформлять землю в собственность, цена поднялась до 20 тыс. В декабре в газете было объявление об аукционе: за 2,9 га сельхозземли просят 1 млн, за 2,9 га земли под строительство – 10 млн: вспоминаются ваучеры – выдавали всем, но реально воспользовались только те, кто имел возможность обогащаться…

– Кто-то хочет разводить овец, кто-то птицу, пасечники просят землю, но так как ее нет, мы и предложить не можем, – возражает Татьяна Тырышкина

– Чтобы земли обрабатывались, нам необходимо привлекать предпринимателей извне, – считает Алексей Макаров. – Например, в Красноярском крае у фермеров потребность в земле большая, но если они приедут сюда, не думаю, что им смогут предложить какую-то хорошую землю. Все лучшие земли, как правило, разобраны: люди сидят и ждут, когда у них купят, в том числе под строительство поселков, которые, как правило, не строятся…

Угол зрения

Для кого земля – кормилица

Наталья ЗАВЬЯЛОВА

Теоретически новый закон необходим – проблема с неиспользованием земель действительно имеет место. На практике же… Не знаю, как закон будет работать на Кубани или в Якутии. Но в Томской области контуры уже вырисовываются.

Во-первых, вряд ли закон будет широко использоваться для перераспределения земли активным хозяйственникам: жалоб сельхозпроизводителей на недостаток пашни-сенокосов не слышно. Зато присутствуют жалобы на недостаток земли под строительство. И получается, что основная зона действия закона – наиболее пригодные для строительства земли Томского, Шегарского и Кожевниковского районов.

Во-вторых, сегодняшние владельцы сельхозугодий на этих территориях, которые не смогут каким либо образом отстоять свое право собственности, расстанутся с ней за невысокую, мягко говоря, цену. В выигрыше будут те, кто сможет купить землю по сельскохозяйственной цене, а продать по строительной. И остается только наивно надеяться, что этими выигравшими будут муниципальные бюджеты.

Владельцам зарастающей лесом земли где-нибудь в 30 километрах от Подгорного или Парабели можно не волноваться.

Процедура отказа от земельного участка отныне упрощена. Если участок предоставлен в 1990-х годах, межеванию он не подлежит. Гражданам достаточно взять кадастровую выписку, оригиналы документов на землю, прийти в ТОРЦ, написать заявление, что они желают отказаться от участка. Платы никакой за это не взимается, в течение месяца регистрируется договор о прекращении права собственности. Право собственности на земельную долю прекращается с даты государственной регистрации.

В садовых товариществах не все проблемы решаются даже изъятием земли. Есть товарищества, в которых в принципе невозможно вести садоводство: нет дорог, воды, электричества. Есть даже общества в 55 км. от Томска. Землю не продают: мало кто захочет ее купить…

В 2010 году изменен статус около 500 га сельхозземель, за 2 года – 1440 га. 440 га переведено в земли промышленности, остальные под застройку. Официально узаконены два поселка в Корнилово, Слобода Вольная, поселок в районе Зоркальцево, поселок возле Эушты, поселок Элеонор за новым мостом.

С 1 июля 2011 года статья 8.8. КоАП РФ вступит в силу с изменениями, штрафы за неиспользование сельхозземель будут значительно больше. На граждан – от 2 до 5 тыс. руб., на должностных лиц – от 4 до 6 тыс., на юридических лиц – от 80 до 100 тысяч.

Наталья Завьялова

Источник: http://www.agroconsul.tomsk.ru/news_apk_to-1410.html

{Оставить комментарий}

Ну, вот и частная собственность на землю перестает быть неприкосновенной! Применяем совецкие принципы к капиталистическому хозяйству. Сначала изъять земли, затем объявить бесперспективными и застроить котеджами! Вроде как рационализация, а вроде и сверхприбыль в короткие сроки.
{Ответить}

2 1 EwGеnius 19 января 2011 г. 14:05 #

При чем тут советские принципы? Как раз явные принципы демократии и капитализма.
{Ответить}

1 2 Andy монтажник ...из 19 января 2011 г. 14:22 #

Именно советские.
{Ответить}

Тарси Тиркытир 19 января 2011 г. 16:08 #

Отличная аргументация.
{Ответить}

1 2 ANALITIK 19 января 2011 г. 16:17 #

Ладно, Malets и Andy монтажник ...из, согласен!
Трахают вас в задницы по советски!
Если вам такой социальный трах облегчает ваш геморрой, то пусть!
Я уж не такой козёлоненавистник, чтоб не облегчить, как могу, хоть словом, вашу козёлистическую участь!
Запасайтесь Дегтем, пацаны траха!
{Ответить}

ANALITIK 19 января 2011 г. 16:22 #

Andy монтажник ...из Ж...
Пацаны - да вы терпилы с говорящими никами и аватарками!
Где ваш третий член трехчлена, "Ляксандра за 098" копеек?
{Ответить}

Andy монтажник ...из 19 января 2011 г. 17:34 #

Пацаны - да вы терпилы
Ну , тады,вы таки,или кого ты гермафродит олицетворяешь,просто садо-мазо какое то,с традиционным чувством глубокого удовлетворения.)))
{Ответить}

добрый ээх 19 января 2011 г. 16:38 #

именно капиталистические.
в советские времена могли за такие выверты и посадить.
а к особо эффективным менеджерам применяли и исключительные меры наказания.
{Ответить}

Andy монтажник ...из 19 января 2011 г. 17:27 #

Так,а когда личные подсобные хозяйства при сталине облагались такими налогами,что приходилось поливать деревья всякой химией,что бы имитировать их естественную гибель,а при хруще,
добили и тех,кто в пределах города держал скотину,как быть с этими фактами?
Я из района Буф-сада,а там скотину то держали,до определенного периода.
{Ответить}

D`аnna 19 января 2011 г. 18:03 #

Сейчас вроде наоборот немного т.е. помогают. Хотя пока это только при дальнем рассмотрении. Даст Бог столкнусь по ближе, тогда можно будет рассуждать на эти темы. Крестьянский труд своеобразный, его любить надо и времени он съедает много и рентабельность у него... очень своеобразная, особенно в зоне "рискованного земледелия" и т.д и т.п. Не всякий за него возьмётся в коммерческих целях. Так что порой без помощи государства сложнова-то.
В общем интересно жить в нашей стране... каждый день что-то новое))))
{Ответить}

ANALITIK 19 января 2011 г. 21:28 #

Ну, сейчас крестьянство в расцвете в Буфф-саде!
"Andy монтажник ...из" всем козам хвосты скрутил!
{Ответить}

ANALITIK 19 января 2011 г. 16:19 #

Применяются советские принципы траха...
То-то у тебя глазенки на лоб лезут!
Вглядываешься в социальный туман траха?
{Ответить}

ANALITIK 19 января 2011 г. 16:20 #

Malets
{Ответить}

2 D`аnna 19 января 2011 г. 16:54 #

Ребят, может давайте не будем сводить всё к спору "по советски" имеют или не по "советски"? Те кто отстаивает первую точку зрения имеют ввиду "экспроприацию" и т.п., те кто вторую то, что-то вроде того, что написано ниже вот в этом комментарии "ANALITIK 19 января 2011 г. 16:29 # "...
И сельхоз. деятельность развивать надо (вот вроде и кнут придумали) и строится надо - жилищная проблема есть, никуда от неё не деться. Но...но...но...
Но и в том и в том варианте страдает некий собственник. Может по глупости своей, может в силу незащищённости, либо в силу недостатка фин. средств и т.д. и т.п.
.
Было любопытно что напишут горожане по данному поводу... а опять всё сводится к банальной войне "белые - красные".
{Ответить}

1 ANALITIK 19 января 2011 г. 21:40 #

Тут Войны нет...тут только "Му-му"!
Что до проблемы Собственника, так она давно всем ясна!
На Земле, в Промышленности, в Государстве нет Хозяина!
Есть только власть, живущая мигом воровства и томск ничуть не отличается от этого единообразия!
Вопрос только в том, что я, допустим, говорю конкретно: Кресс-вор, никчемный менеджер, которого нужно гнать в шею!
А Му-му, типа, "Malets, Andy монтажник ...из, Алекс 098 копеек за трах", крутят геморроидальными задницами, когда встает вопрос о конкретных проблемах и как проститутки ссылаются на социализм и другие измы!
И социальный гемор их не беспокоит!
Вот в чем дело!
Их только собственный гемор беспокоит, на все остальное они плевали!
Они даже не знают, что такое Чувство Собственности!
Они никогда ничего своими руками не делали, никогда не были в бизнесе и никогда не были Самостоятельными!
Живущие на Пайку и за Пайку!
Социальный Отсос!
{Ответить}

D`аnna 19 января 2011 г. 22:15 #

Я бы всё таки попросила выбирать выражения при комментировании))) Может это и лишит блог "перчинки", но глаза таки режет.
Перегибы буду удалять)
{Ответить}

злюка 19 января 2011 г. 10:57 #

А вы всё удивлялись на какие деньги глава Воронино машинку купил - продал пару участков под застройку в чьих-то бывших сельхоз землях. Поселки там вроде в тех краях то же строят. Может люди за копейки продали свои паи, а может их просто забрали. Хочешь жить умей вертеться, но вертеться гораздо проще, когда "руль власти" в руках
{Ответить}

1 андрюха сиротка 19 января 2011 г. 12:26 #

закон был бы актуален и необходим,если б сельское хозяйство развивалось))но пока фермеры только банкротятся,колхозы вымирают пр.убивая деревню гглупо требовать содержания земель в порядке,т.к. все ближайшие деревенские жители работают в томске.а убогая власть не хочет посмотреть как она следит за дорогами и во сколько это обходится на километр?может дешевле метро построить?
+
{Ответить}

123 19 января 2011 г. 18:13 #

метро конечно вещь хорошая, но при эффективном менеджменте это долгосрочный проект с ценой 1 км туннеля в несколько сотен миллионов жизней будущих не рождённых россиян.
{Ответить}

Lara 19 января 2011 г. 13:53 #

Ну, не знаю, не знаю. Раньше все поля от Зонального до Степановки были засажены морковкой, капустой, кабачками, овсом и т.п., а летом как увидели, сколько земли под коттеджи отдали - почти половину полей - просто в шоке были. Ну а что, кабачки будем из Средней Азии возить, морковки-свёклы китайцы наростят, они умеют крупные овощи выращивать, нафига нам своё сельское хозяйство? Плакаты о продаже участков в Зональном по всему городу висят. А что, место хорошее, всего 3 км от Южной, и администрация под застройщиков погибается, проводит освещение, строит дороги, несмотря на то, что в самом посёлке с фонарями беда, да и с дорогами тоже. Потому-то и отказались Зональный к городу присоединять, такая кормушка!
{Ответить}

злюка 19 января 2011 г. 14:26 #

Проблема не в том что нет развития сельского хозяйства, как такового - земель для его развития хватает... Проблема несколько в другом...
1. Первый комментатор правильно заметил."Ну, вот и частная собственность на землю перестает быть неприкосновенной!" Это раз.
2. Дилемма использования земли.
Пример: у владельца земля "в хорошем месте", но у владельца нет хорошего "прикрытия" и возделывать особо не на что... Всё. Землю отнимают и к, примеру, строят на ней. Цена земли резко возрастает, только вот бывший владелец остаётся не при делах. Это как бы к вам пришли в вашу приватизированную квартиру и забрали бы её. Об отсутствии оплат по коммуналке не говорим, вы их платите НО не живёте в ней, она стоит пустая т.е. (подчёркнуто!) целевого использования квартиры нет. Ни чего что Вы решили оставить её в наследство будущим детям или внукам. Это мелочи.

{Ответить}

2 ANALITIK 19 января 2011 г. 16:29 #

В марте 2009 года, администрация Томского района продала с аукциона 13 участков земли в окрестностях деревни Петрово общей площадью 130 гектар.
По словам председателя комитета по земельным ресурсам Томского района Татьяны Тырышкиной, те участки были проданы значительно дороже, чем в этом году.
– У нас там была хорошая цена, так как территория была не обремененная, – пояснила Тырышкина. – Общая цена всех участков составила больше 5 миллионов рублей.
Если допустить, что больше 5 миллионов – это 5,5 миллионов рублей, то цена одной сотки составила 422 рубля.
Все 13 участков тоже купило ЗАО «Элеонор». Вероятно, дешевизна этой земли также объяснялась видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.
Кстати, первоначально на торги выставлялись 14 участков, но один из них по какой-то причине был снят.
Казалось бы, случай совершенно аналогичный, только цена сотки в три раза выше.
Но четыре месяца спустя, в июле 2009 года, губернатор Виктор Кресс подписал распоряжение об изменении видов разрешенного использования этих тринадцати участков – с земель сельхозназначения на земли для жилищного строительства.
И теперь эти участки ЗАО «Элеонор» собирается продавать по 150 тысяч рублей за сотку. Это почти 2 миллиарда рублей за 130 гектар.
Вот так, одним росчерком пера губернатор увеличил стоимость земли в 355 раз! Правда, выгоду от этого получит не бюджет, а частная компания.
Такие фокусы никакому Копперфильду не снились…
Возникает вопрос: почему этот фокус Виктор Кресс не провернул до аукциона?
Ведь тогда землю удалось бы продать как минимум по 25-30 тысяч рублей за сотку (цену в 150 тысяч «Элеонор» загнул под предлогом проведения всех коммуникаций и благоустройства территории). И бюджет получил бы за нее не 5,5 миллиона рублей, а около 400 миллионов!
Но, может быть, это был единичный случай, и нашего губернатора просто ввели в заблуждение?
Вовсе нет: такой же фокус Виктор Кресс провернул в июне 2008 года.
Тогда своим распоряжением он перевел в землю для жилищного строительства 214 гектар земли сельскохозяйственного назначения в том же самом месте – на территории будущего поселка Элеонор. И эта земля на тот момент находилась в собственности ООО «Элеонор», которое впоследствии превратилось в ЗАО «Элеонор».
Так что вполне возможно, что те 147 гектар земли сельхозназначения, которые администрация Томского района продала «Элеонору» на этой неделе, через какое-то время будут распоряжением губернатора переведены в земли для жилищного строительства. И подорожают в сотни раз.
А если ЗАО «Элеонор» умудрится распродать все 2 тысячи гектар земли, то ее выручка составит около 30 миллиардов рублей, что значительно превышает годовой бюджет Томской области (25 миллиардов рублей в 2010 году).
Может быть, такие фокусы Виктор Кресс проводит совершенно бескорыстно, из любви к искусству.
Но почему это бескорыстие так дорого обходится бюджету?
Понятно, что ЗАО «Сибирская аграрная группа», которому принадлежит ЗАО «Элеонор», является давним любимчиком областной администрации. С этой компанией руководители области связаны очень теплыми и, по сведениям нашей газеты, даже родственными отношениями.
Жаль только, что такими же отношениями губернатор не связан со всеми остальными жителями области. Тогда, глядишь, и всем нам бы чего-нибудь с барского стола перепало…

{Ответить}

exJOE 19 января 2011 г. 17:17 #

3 года назад на одной из стариц, окружающих это чудное здание, где буквы ЭЛЕОНОР больше самого домика, я видел 2-х цапель.... этим летом туда не пускали отдыхающих томичей под предлогом того, что это земля частная.... Идут слухи, что туда уже ведут газ, при чём лимиты на газ для предприятий получить довольно проблематично, а для этих букв они получены прям фантастически быстро.
{Ответить}

ANALITIK 19 января 2011 г. 21:39 #

2 boroda3 19 января 2011 г. 18:24 #

Скоро будут принудительно отнимать деньги из кошелька в связи с их неиспользованием. Раз они в кошельке застряли - значит, не используются. Еще и штраф выпишут.
{Ответить}

ха-ха 19 января 2011 г. 19:27 #

Государство так делает регулярно - дефолты!
{Ответить}

SimSim 19 января 2011 г. 21:19 #

Неиспользуемую землю под СХ изымать конечно надо. Пусть пилят под ЛПХ или ИЖС. Что-то мне подсказывает, что при таких мероприятиях земля под ИЖС тоже будет дешеветь. Сейчас ее обложат соответствующим налогом исходя из коммерческой стоимости. Особого ажиотажа вокруг земель под застройку нет, только в поселках с развитой инфраструктурой. Вон пожалуйста около Зонального уже по 19-25 тыс за сотку без инфраструктуры, и никто уже не покупает. А еще парочку паев резанут, то ценники придется еще уменьшать. А там еще и Микрану земельку продали, скоро и она в оборот пойдет. А при такой кучности заселения окраин все выезды из Томска погрязнут в пробках, что уже происходит с аэропортовской трассой.
Так что для людей, которые хотят жить загородом, но не могут себе позволить купить участок это во благо. Все равно самостоятельно не многие смогут купить задешево СХ землю и перевести ее в ИЖС. Да на этом круто наживутся люди, приближенные к императору, тьфу, губернатору и главам поселков. Каждый богатеет как умеет.
{Ответить}

ANALITIK 19 января 2011 г. 21:42 #

Каждый богатеет как умеет и Отсасывает как может!
Учи Этому Сына на своем опыте, может он будет удачливей!
{Ответить}

В.Денцов 19 января 2011 г. 23:07 #

Приятель,ну сделали тебе дамы замечание,ну уймись,неугомонный.Чё так желчи много,что случилось?
{Ответить}

. 19 января 2011 г. 21:45 #

Ну вот. А после этого люди удивляются откуда у нас наши правители. Вас совершенно не волнует, что у этой земли был собственник, которому выдали свидетельство о собственности т.е. по сути дела - выдали ордер на эту землю как когда-то, к примеру, Вашим родителям выдали ордер на квартиру в городе. Забрать и всё, не выдав ни какой денежной компенсации. Нормальной, хоть такой на которую можно купить какое-то жильё или с правом получить участок там же, но под строительство или несколько участков (для всех членов семьи), что бы сумма была соответствующая цене хоть однокомнатной квартире в городе или хотя бы секции.
Вы знаете за какие смешные суммы скупают несколькогектарные паи? Вы бы хотели что бы стоимость Вашей квартиры была 10 - 20 т.р.?
Ну а теперь у тех кто не хочет продавать их смогут просто забрать. Вот так поступают с людьми которые всех кормят
{Ответить}

D`аnna 20 января 2011 г. 08:16 #

"Неиспользуемую землю под СХ изымать конечно надо. Пусть пилят под ЛПХ или ИЖС" и т.д. В общем-то правильная мысль при условии, некоей компенсации бывшему владельцу. Вот выше прозвучала мысль про участки... вполне правильная мне кажется и не представляющая особы затрат для администрации.
т.е. процедура могла бы выглядеть так:
В таком-то населённом пункте объявляется сбор паёв для перераспределения площадей под ИСЖ или ЛПХ. Всё владельцы передавшие свои паи под это получают участки под строительство или ЛПХ такой-то площади. Нююю например количество количество паёв (т.е. площадь земли) ограничено. Всё.... Все довольны, ни чего ни у кого отнимать не надо. Мне так кажется
{Ответить}

D`аnna 20 января 2011 г. 08:19 #

да и вот это "ЛПХ такой-то площади" завязать например на количество членов семьи (папа, мама и дети) т.е. естественно у кого больше детей у того и больше земли.
{Ответить}

D`аnna 19 января 2011 г. 22:30 #

А землях сельхозназначения в общем-то сказано вот в этой фразе "Владельцам зарастающей лесом земли где-нибудь в 30 километрах от Подгорного или Парабели можно не волноваться.". Это с одной стороны...с другой. Кому интересно что-то развивать в посёлке в котором умирает инфраструктура? Семейные туда не поедут или наоборот уедут - детей-то надо учить. Вот к таким умирающим добавилась деревня Ново-Ильинка (Шегарский район). Когда-то там был совхоз. А теперь люди уезжают бросая благоустроенные (!) дома... деревня находится где-то в 120 км. от города, в общем-то не так и далеко, 2 часа езды при скорости 60 км.\час - это к слову о доставке сельхозпродукции в город...Это незначительно при относительно приличных(!) объёмах производства (!). Т.е. владельцу ЛПХ там по сути уже не чего делать и с инфраструкторой беда...нет крупных предприятий - нет людей, соответственно...

{Ответить}

1 28 февраля 2011 г. 17:37 #

В это есть суть закона отобрать и поделить. но не между халопами. им не дает покоя земля которая была роздана простолюдинам позапарке вблизи поселений куда рентабельно вести инфраструктуру. а у кого в сотне от города км. можно не напрягаться туда они даже не поедут. Свою они уже давно перевели под строительство и тотихоньку пилят под участки. обычное человеческое желание иметь больше чем есть. никто не говорит например о продаже дальше шегарки земле. а вот 15 км от томска и получают штрафы т.е по сути принуждают к отказу добровольно.
{Ответить}