 Город |
 Блоги горожан |
 Развлечениягорода |
 Знакомства |
|
Стоимость 2-х этажного дома в горах Германии
Автоклуб
Анекдоты
Веселые картинки
Город помогает
Городская лирика
Городскоп
День в истории
Интересно
Ищу хозяина!
Киномания
Красота (18+)
Креатив и Реклама
Кулинарные страсти
М + Ж
Музыка
Накипело!
«НАШ ГОРОД»
Папарацци (18+)
Полемика
Путешествия
«Радио Сибирь»
Случилось
Смешно
Спорт
Томское
Gorodские дела
Дом в горной местности, которая называется Эрцгеберге (Рудные горы).:http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%AD%D1%80%D1%86%D0%B3%D0%B5%D0%B1%D0%B8%D1%80%D0%B3%D0%B5. Поселок называется Бюзенбрунн. Дом кирпичный, отдельностоящий, двухэтажный. Внешний ремонт сделан полностью 4 года назад- новое покрытие крыши, новые пластиковые окна и окраска фасада. Осталось сделать лишь внутренний ремонт. Вода и электричество есть. Отопление- печное. Машину можно ставить на участке. Участок расположен довольно высоко, поэтому от дома открывается прекрасный вид. Участок очень красивый, не ровный, на склоне. В доме всего 4 комнаты, общая площадь дома 91,26 кв.м. Участок 220 кв.м. в собственности. Дом кирпичный, двухэтажный. Есть подвал. Идеальное расположение- в прекрасной местности, близко от автобана и крупного города Плауен. Самый юг Восточной Германии, очень близко- Бавария. Цена всего 9500!!!! Срочная продажа, цена снижена по просьбе продавца, ему нужны срочно деньги! Никаких долгов или обременений на доме нет! Привлекательная 3-х комнатная квартира в г. Бергхайм приносит 8% годовых.
Агентство «Mr. Haus» рекомендует! Количество комнат: 3 Жилая площадь: 82 м2 Этаж: 7 Количество этажей: 12 Количество спален: 2 Ванных комнат: 1 Подвал (чулан): есть Балкон: есть Лифт: есть Год постройки 1969 Последняя реконструкция: 2005 г. Отопление: центральное Ежемесячные расходы на содержание: 315евро
Цена продажи: 29 000 евро плюс комиссия агентства 1500 евро. Данная квартира находится в ухоженном состоянии, находится в отличном районе, имеет привлекательное окружение. Большая 3-х комнатная квартира идеально подходит для проживания семьи. Расходы на содержание квартиры 315 евро в месяц.
В квартире находятся: три комнаты, кухня, прихожая, ванная комната и балкон. Квартира находится в ухоженном, чистом состоянии. Пол покрыт ламинатом. Окна деревянные с двойным остеклением. Ванная комната, кухня, прихожая покрыты напольной плиткой. В ванной плитка положена от пола до потолка. Подъезд и лестницы в хорошем состоянии. В доме в общей сложности 48 квартир. Все объекты инфраструктуры (детские сады, школы, магазины, церкви) находятся поблизости. Агентство «Mr. Haus» рекомендует данную квартиру для проживания семьи, которая хочет жить в красивом и очень зеленом городе Западной Германии, в хорошем районе со всеми удобствами. Город равноудален от Дюссельдорфа и Кёльна. До обоих аэропортов по 40 км по автобану или не более 1 часа на скоростном поезде. Арендная плата 370 € + коммунальные платежи 140 €- расходы на содержание 315 € Квартира приносит доход в размере 195 евро в месяц, что составляет ровно 8% годовых. P/S: Координаты агентсва не выкладываю дабы не сочли за рекламу.
Обязанности владельцев, налоги и сборы, сдача в аренду, управляющие компании, продажа недвижимости, создание юридического лица Налоги, выплаты, коммунальные платежи Ежегодный налог на недвижимое имущество в Германии объединяется с земельным налогом и составляет от 0,5% до 1,5% от кадастровой стоимости жилья. Также существует сбор на сток дождевой воды в канализацию, который рассчитывается исходя из площади крыши и твердого покрытия на участке и составляет от 35 до 45 евро на сотку в год. Стоимость коммунальных услуг в Германии достаточно велика. Стоит отметить, что здесь самые высокие тарифы в мире на воду: это связано с тем, что поступления от оплаты водоснабжения используются для финансирования ряда государственных проектов. Кубометр воды в Германии стоит от €1,9 до €2,7, электричество обходится в 18 центов за киловатт, газовое отопление – в 4-5 центов за киловатт, вывоз мусора и уборка территории оценивается в €1,5-2 за квадратный метр. Ежемесячные расходы на квартиру площадью 70 кв. м в Западной Германии составляют около €127,4, в Восточной – €97,3, при неэкономном расходе услуг – больше. Минута разговора внутри сети по мобильному телефону оценивается в среднем 15-18 центов, хотя эта цена зависит тарифа и может ощутимо варьироваться. SMS – 19-20 центов, что дороже, чем в России. Основные операторы мобильной сети в Германии: T-Mobile, O2, Vodafone и E-Plus. Радио обходится в €5,52 в месяц, пакет радио плюс кабельное телевидение – €17. Все телевизионное вещание в Германии осуществляется через кабель.
Цены на большую часть продуктов в стране немногим уступают московским. Килограмм говядины стоит около €4, свинины – €2,5, литр молока – €1, десяток яиц – €1, бутылка вина – от €0,7 до €5, бутылка пива – от €0,3. Хлеб и рыба дороже, чем в России – килограммовая буханка хлеба стоит €1,5, 250-граммовая упаковка лососевого филе – €3. Дешевле всего закупаться в супермаркетах, таких как «Aldi», «Lidl», «Norma». «Plus», «Penny». Более дорогие сети магазинов с большим ассортиментом товаров– «Kaufland», «Marktkauf», «Real», магазин эко-продуктов «Edeka». Недорогую одежду и бытовую электротехнику можно найти в комиссионных магазинах. В крупных универмагах («Toom», «MediaMarkt», «Karstatt-Quelle») действует система скидок. Техника низкого ценового диапазона в Германии дешевле, чем в России. Более дорогая сопоставима по цене, но гораздо выше по качеству. Разброс цен в кафе и ресторанах достаточно велик. Шведский стол обходится в €6-8, в ресторане же одно блюдо стоит от €9 до €13. Поскольку Германия, как и весь Евросоюз, борется с курением, сигареты здесь дорогие – от €4 и выше. Многие немцы предпочитают покупать сигаретный табак и бумагу для самокруток. Официальный прожиточный минимум в Германии составляет €347 – таков размер пособия по безработице. Безработным государство оплачивает жилье. Жить на эти деньги можно, но скромно.
Система общественного транспорта в Германии – одна из самых эффективных в Европе. В нее входят: метро («U-bahn»), пригородные поезда («S-bahn»), автобусы и трамваи. Проезд на одно и то же количество тарифных зон на разных видах транспорта стоит одинаково. Если регулярно пользоваться городским транспортом, выгоднее приобрести проездной билет на месяц. Билеты на все виды транспорта действительны в течение двух часов после покупки без ограничения пересадок. Можно приобрести билет на один день – одиночный или групповой. В целом общественный транспорт в Германии дороже российского. Например, в Штутгарте билет на транспорт на один день стоит от €5,6 (1-2 зоны) до €11,5 (без ограничений. Билет выходного дня (Schoeneswochenendeticket) позволяет группе до пяти человек в течение суток (в субботу или воскресенье) путешествовать на поездах классов IRE, RE, RB и электричках в любом направлении. Билет Федеральной Земли (Landesticket) позволяет ездить на городском транспорте и в тех же поездах, что и билет выходного дня, в пределах одной федеральной земли в течение суток. Стоимость поездки на такси исчисляется, исходя из показаний счетчика. Для поездок менее 2 км или короче 5 мин. существует специальный тариф. В некоторых городах существуют льготные расценки в темное время суток для женщин. Можно поймать такси на улице, сесть в него на специализированной стоянке (они обычно расположены у железнодорожных вокзалов) или вызвать по телефону. В большинстве городов страны при наличии водительского удостоверения международного образца можно взять в аренду автомобиль. Некоторые фирмы предлагают понедельную оплату и не учитывают пробег. Лучше всего произвести оплату по кредитной карточке. Стоимость аренды от €25 в день и выше в зависимости от модели машины. На дорогах действуют ограничения скорости: в городах – 50 км/ч, за городом – 100 км/ч, На скоростных магистралях (автобанах) ограничений нет. Водитель и пассажиры как на передних, так и на задних сидениях обязательно должны быть пристегнуты ремнями безопасности.
Из-за притока в страну иностранцев спрос на съемное жилье достаточно велик. Сдавая в аренду свой дом или квартиру, можно покрыть затраты на содержание и даже получить прибыль. Если арендодатель устанавливает стоимость, более чем на 20% превышающую среднюю для жилья данной категории, на него налагается штраф. Стоимость аренды зависит от города и региона. На востоке Германии цены ниже, чем на западе: в столице страны Берлине съемное жилье обходится около 8 евро за квадратный метр, в то время как в таких городах, как Мюнхен и Штутгарт, стоимость аренды достигает €12-14 за квадратный метр. Снять городскую квартиру площадью 70-80 кв. м можно за €700-800. Сумма зависит от планировки, этажа, наличия балкона, общего состояния жилья. Арендаторов можно искать как самостоятельно, так и по объявлению или через агентство. Услуги агента оплачивает квартирант, а не хозяин. Взаимоотношения владельца жилья и арендатора регламентируются двусторонним договором, в котором указываются права и обязанности сторон. Как правило, арендатор кроме основной платы (Kaltmiete) оплачивает коммунальные услуги (Nebenkosten) плюс электричество и телефон. Следует помнить, что при возникновении спорных случаев законодательство оказывается на стороне арендатора. К примеру, если договор заключается на срок до пяти лет, то арендодатель обязан объявить о намерении его расторгнуть за три месяца до желаемого окончания срока, от пяти до восьми лет – за полгода, свыше восьми лет — за девять месяцев. Для расторжения должны быть веские причины: либо арендуемое жилье требуется для проживания самого хозяина или его семьи, либо квартирант нерегулярно платит или нарушает правила проживания. Также в течение первого года нельзя увеличивать арендную плату, а при ее повышении арендатор должен быть уведомлен в письменной форме. При выезде из съемного жилья владелец должен быть предупрежден за три месяца.
Сдавать недвижимость в аренду можно и удаленно, не находясь постоянно на территории Германии. Для этого необходимо воспользоваться услугами управляющей компании, которая берет на себя обязательства по поиску арендаторов и присмотру за домом или квартирой. Оплата за содержание жилья почасовая, из расчета €20–25 в час плюс 69 центов за километр дороги, которую сотрудник фирмы преодолевает от офиса до дома и обратно. Стоимость ухода за земельными угодьями рассчитывается индивидуально исходя из трудоемкости работ, периодичности их проведения и площади участка. Расчеты между собственником жилья и управляющей компанией происходят посредством банковских переводов.
При продаже недвижимости в Германии налог с прибыли от продажи (Ertragssteuer) не взимается, если объект находится в общей собственности мужа и жены на протяжении 10 лет и более. В остальных случаях налог с продаж исчисляется по прогрессивной шкале: Минимальная ставка налога на прибыль для иностранцев составляет 25%. Услуги агента при продаже недвижимости составляют 3-6% от стоимости сделки и оплачиваются поровну продавцом и покупателем. Можно обратиться как к немецким риэлторам, так и к российским фирмам, сотрудничающим с партнерами из Германии.
Регистрация юридического лица Зачастую недвижимость покупают на юридическое лицо: многие иностранные фирмы приобретают как нежилые помещения (офисы, склады), так и жилье для своих сотрудников. Наиболее привлекательной организационно-правовой формой для иностранного бизнеса является общество с ограниченной ответственностью (GmbH). В качестве частного предпринимателя нерезиденту ЕС выступать нельзя, а создание акционерного общества хоть и возможно, но сопряжено с трудностями по оформлению документов. Учредителями GmbH могут быть одно или более физических или юридических лиц, в том числе иностранные лица и лица без гражданства. Они отвечают только своими взносами, но не личным имуществом. Учредители назначают одного или нескольких управляющих фирмы, хотя бы один из которых должен быть гражданином ЕС или иметь возможность въезда в ЕС в любое время, например на основании мультивизы. Полученная по итогам года прибыль распределяется соответственно размерам долей участников компании. Размер уставного капитала GmbH должен составлять не менее €25 тыс. Он является имуществом юридического лица, формируется из оговоренных в учредительном договоре вкладов учредителей. Вклады должны быть сделаны в денежной форме или в виде передаваемых обществу вещей. Лучше вносить уставный капитал в денежной форме, так как передача вещей требует предоставления экспертизы стоимости, что значительно замедляет процедуру учреждения. Участники GmbH подписывают учредительный договор, необходимый даже тогда, когда учредителем является одно лицо. В нем должны в обязательном порядке содержаться следующие сведения: наименование фирмы, официальный юридический адрес, виды деятельности, размер уставного капитала, распределение долей между учредителями, назначение и полномочия управляющих. Договор заверяется у нотариуса. Затем новое общество регистрируется в суде, о чем делается запись в торговом реестре. С этого момента GmbH обретает статус юридического лица. В среднем процедура занимает шесть-восемь недель.
Источник: Смотрите также:Стоимость жилья в Германи
Комментарии:
Ну а теперь сравни.Что ты можешь купить на эти деньги (грубо говоря 400 тыр) в Томске? Развалившийся и почти непригодный для жилья однокомнатный домик или гостинку на череме в национально окружении гораздо худшем "албанцев, цыган или турок"? Да вряд ли и на такое хватит. {Ответить}
Ну а теперь сравни.Что ты можешь купить на эти деньги (грубо говоря 400 тыр) в Томске? Развалившийся и почти непригодный для жилья однокомнатный домик или гостинку на череме в национально окружении гораздо худшем "албанцев, цыган или турок"? Да вряд ли и на такое хватит. {Ответить} 
http://www.immopool.de/immobilienangebot/067/Boesenbrunn/1524768/Haus_mit_Nebeng ebaeuden.html- То же Бёзербун, но сайт германский, а не русский и ситуация совсем другая - . Kauf EUR 119.000 .Wohnfl. m² 110 .Grdst. m² 35.660 .Baujahr 1896 .Ges.Fl. m² 110 .Zimmer 6 .Garagen 1 .Stellplätze 2 . Думайте сами отчего случаются подобные чудеса. {Ответить} 
история из жизни: купили квартиру в 2008 году, 2шка, хрущевка, 2 млн 400 тыс цена, родственники из Дюссельдорфа порадовались за нас, но сказали, что за эти деньги можно в центре Дюссельдорфа купить приличную трешку с мебелями. Не поверил бы, случись не со мной.{Ответить} 
Цены на большую часть продуктов в стране немногим уступают московским. Килограмм говядины стоит около €4, свинины – €2,5, литр молока – €1----------- а в томске чокак и почом? по-моему, ничуть не дешевле :) {Ответить} 
а ты максик даже в москве спрятаться не смог. Такие как мы и нам подобные в своё время родину от фашистов защищали, а такие как вы и вам подобные лизали голые немецкие штуки в полицаях не скрывая надежды после войны получить немецкий паспорт и земельки с боровком. {Ответить} 
Вы боярышнику выпейте, а то вам еще и не такое примерешится.Родину он от фашистов защищал. {Ответить}
вот в египте предлагали отельчик за 40тон евриков на 20 посадочных и вобщем и вкусное предложение было, но не стабильно там, вот революшн случился и куда сейчас с отелами в египте? зависалово на пару лет да еще и местные все отбирают и делят. Хорошая вещь дешевой не бывает!!!!
{Ответить} 
Ну что-то действительно цифры не вполне правдивые. Или как и говорят находится дом далековато. Есть в Германии особые любители жить в таких маленьких деревушках, но ничего хорошего в этом особо нет. Если ехать даже 50км. до города по хорошей дороге, то это отнимет прилично времени и соответственно бензина и вылетит в копеечку. Обычно в такие глухие деревни вообще ничего не ходит (типо общественного транспорта), обязательно нужна машина для всех членов семьи, но если даже чтото туда ходит, то например это поезд каждые 2 часа и проезд на нём обойдётся в месяц евро в 500 на человека. Да до станции топать пешком километра 3. А так всё хорошо.{Ответить} 
Александр, в той Германии хрен поймёшь, что значит "далековато". У меня знакомый в Париж может с женой в выходной съездить просто кофе попить. Ибо по расстоянию как нам до Новосиба.Кстати вот эта самая деревенька. Там вокруг таких ещё море понатыкано :) http://maps.google.ru/ {Ответить}
А набрать там в поисковике название населённого пункта у Вас как бы гениальности не хватило?Кстати, я не виноват, я ссылку копировал уже конкретно с космоснимком окрестностей этой деревни... {Ответить}
Ну насчёт "немецкого домика в деревне" во первых там сказано, что кроме стен там внутри отделки нет, это естественно уже сильно удешевляет сей домик...Судя по картам Гугль, если это та самая деревенька, (поисковик нашёл только БЁзенбрунн) то это действительно захолустье, где собственно делать то нечего. Отсюда и цена... {Ответить}
Хотя тот ли это Бёзенбрунн, хрен его знает, увеличил космоснимок - никаких тебе живописных горных местностей. Деревня на равнине, кругом поля да перелески...И судя по очертаниям расположенных в круге озёр - нету там никаких гор и в помине :) {Ответить}
Скорее всего не тот. Там у крупных то городов повторяются имена, а уж деревень одинаково названных просто куча{Ответить} 
Это двано известно что в России фантастически дорогое жилье, товарищ из Ноябрьска в Амстердам переехал, так ему еще на машину осталось.{Ответить}
За границей породистая полноприводная корова стоит недорого, но доставка+таможенные пошлины составляют до 200%
{Ответить}
везде жильё дешевле чем у нас, в америке например хороший дом стоит дешевле нашей 2х комнатной квартирки, а если смотреть цены новостроек, то шикарный двухэтажный дом с бассейном )
ближнее зарубежье таже самая картина 1 в 1. по ценам в пендостане знаю не по наслышке, работаю непосредственно с базами крупных риэлтэрских агенств пендостана. p.s. цена жилья кстати не самое важное, какая цена обслуживания )) и какая оплата в месяц за этот дом будет. {Ответить}
Американский хороший дом построен из бюждетных матералов - брусочков, фанеры и картона, который машина на большой скорости проезжает насквозь, не разбив фар и зеркал. И за ЭТО еще дерут такие деньги!
{Ответить}
мусье эксперт в области сторительства? сколько американских домов построил?
{Ответить}
А поизучайте-ка технологии строительства, недоверчивый Вы наш.
{Ответить}
В России строят по каким-то передовым технологиям? три раза ха. Наоборот, их технологии к нам тащат.
{Ответить}
А про утепление и метровые стены вы слышали? Как вы думаете, отразится это на стоимости?
{Ответить}
Подтверждаю про стройматериалы.У нас сараи порой покрепче будут, чем многие американские дома. Фоток есть, если надо. Да их и в интернете полно. {Ответить}
Американского фуфла не строил. Строил по нашим, веками отработанным технологиям. А что ихние дома-то у нас не прижились, не в курсе? Под москвой пытались уже строить такие умники, как Вы.
{Ответить}
угу. Вот про вековые технологии не надо ля-ля. построили тут одни по посконным технологиям. Порыв ветра - и девятиэтажка полностью без крыши.
{Ответить}
Неа, не в курсе. Выглянул за окно - вокруг строят монолитные многоэтажки.
{Ответить} 
Туда чтобы переехать нужно тут:1) Жениться тут :) там не найдешь девушку. 2) Ту страну которую едешь чтобы выучила русский яззык. 3) ну и тд :) {Ответить}
Да там хорошо где вас нет. Молочные реки - кисельные берега. Может кто объяснит, почему германские пенсионеры едут жить например в Уругвай. Покупают недвижимость, главное условие - пенсия от ЕС в 300-500 евро. Гражданство сразу после приобретения недвижимости - медстраховка, бесплатное обучение для внуков и т.д.. {Ответить}
ладно-ладно, мы уже давно поняли, что лучше либерастического рашкастана нет кучерявей страна...
{Ответить}
. - Пакуй манатки Ржачь и вали куда угодно из "рашкастана" - В Северную Корею, Албанию, Кубу, Йемен, Венецуэлу, Антарктиду. Там тебя пигвины заждались. Будешь с ними пингвинят делать. {Ответить}
Жилье в России объективно дороже, нежели в Европе. Более суровый климат требует более мощного фундамента, толстых(теплых стен), затраты на строительство в зимний период вырастают. Не может наш дом быть дешевле немецкого.
{Ответить}
точно, жилье в Краснодарском крае по объективным причинам дороже, чем в Финляндии, Канаде....
{Ответить}
ну половина уходит на откаты и согласования, а так у нас и должно быть раза в полтора дороже, потому что надо кладку делать в 2 кирпича как минимум.
{Ответить}
Кому надо?
В Финляндии, Канаде и т.д. не надо, а у нас надо? Двукирпичные нанотехнологии и инновации? {Ответить}
А я наивный думал что цена регулируется спросом и уровнем жизни. Вот если в Токио жильё очень дорогое, так это потому, что уровень жизни японца тоже довольно высокий. Но при этом обеспеченность жильём в Японии тоже хорошая, нет у них большого количества не обеспеченных жильём.А в России это самое количество необеспеченных - огромное. Отсюда и цена до одури высоченная - спрос рождает предложение. Классика жанра... {Ответить}
На самом деле все регулируется спросом и предложением. Сйечас жилья вводят в строй в 10 раз меньше, чем в советское время, поэтому и спрос такой. В кризис вообще строить перестали, поэтому цены опять вверх полезли. Еще есть такой момент, что деньги роставщикам и другим надо куда-то загонять, а это недвижимость, золото и труба, поэтому вокруг недвижимости надулся нехилый пузырь, который не может пока лопнуть, так как вкладывать больше не во что. Можно конечно финансировать госдолг США, но все уже поняли, кроме Кудрина, что это самоубийство.
{Ответить}
Отсюда и цена до одури высоченная - спрос рождает предложение. Классика жанра..._____________________________________________________________ Причем ситуация в принципе не изменится, те кто побогаче будут прикупать про запас, а те кто победнее по прежнему нуждаться. {Ответить}
Потому что надо вкладывать во что-то реальное, не оторванное от жизни и недвижимость тут самое оно.
{Ответить}
"В Томске квартиры дорогие, у нас дешевле" - так говорили родственники из Германии, пригород Франкфурта, в прошлым летом. Коммуналка дороже раза в 2, но за эти деньги почти стерильность. Квартиры включат себя не только комнаты, ванные, кухню (обычно всё с ремонтом и мебелью, вплоть до картины на стене), но и балкон (сад), подвал с сауной, прачечной в общей или "поделённой" собственности.
{Ответить}
нет ничего хуже поделенной собственности :) особенно в Германии. Ну не верю я в это :) из моих личных наблюдений в Германии соседей хороших процент гораздо меньше чем у нас. Так и норовят подстроить что-нибудь, куда-то наябедничать. Не зря же провалилось мульти-культи ихнее. Они своих с трудом терпят в соседях, не то что турок всяких.{Ответить}
Комуналка дороже. Экономят все. Если не экономить можно остаться без штанов. Горячей воды совсем нет пока сам себе её не нагреешь. Электричество дорогое, бензин дорогой, проезд дорогой, налоги огромные. Для примера трамвай по городу стоит 2.40 евро - это почти 100р. стали бы вы ездить на маршрутке за 100р? и много ли бы наездили? :) большинство немцев правда пользуются велосипедом. Вот это прикольно, здорово, одобряю!{Ответить}
Примерно год назад купил квартиру в Турции. рядом с Аланией, примерно 120- 130 км от аэропорта в Анталии. На 7 этаже в новостройке (~95кв.м)- 3 комнаты, кухня 2 балкона, отделка под ключ, мебель, кондиционер, бытовая техника, шторы, люстры, посуда, короче есть всё включая постельное бельё- приноси с собой трусы и носки и живи. Квартира эта обошлась в цену, за которую я в Томске купил бы двушку с голыми стенами. Езжу туда два раза в год, остальное время хата сдается.Аренда приносит в месяц приблизительно 15 тыр. Это уже за вычетом всех платежей и налогов.
{Ответить}
В Германии автомобиль не роскошь, а средство передвижения, есть практически у всех. Ценник очень демократичен. Нередко "служебное" авто.
{Ответить}
Ну не скажите что есть практически у всех и т.д. общественный транспорт там более чем развит (в городах точно) + велосипеды. Из конкретный примеров. В одной знакомой IT компании из 17 работников (включая руководителей) автомобиль есть у 9 человек. Остальные как то обходятся. Один из тех кто обходится живёт за 60км от места работы. Добираться не сахар, но хорошую работу найти труднее.{Ответить}
Не смешите пожалуйста мои уши. В таких снаружи казалосъ бы благовидных домах - внутри наверняка или все сгнило или ремонтику подфартит на 200 000€. Кто этот пост пустъ приедит, да поживит на 400€ в м-ц социалъных денег. И эти все прикрассы, рассписанные в посте вкусит воочию. Официалъно в Германии 3 млн. безработных. А вот неофициалъно - 10 млн.. А сейчас уже наверное и все 12 млн Информационная ж война во всем мире. Для того, чтобы работатъ на квалифицированной, хорошо оплачиваемой работе необходимо, не просто хорошее знание языка. Нужно отличное знание языка. И как немцы говорят - витамин "Б" - "Бециюнген" - по-русски блат. В каждом городе, в каждой деревне - свои законы и процентные ставки. Здесъ говорят так, за каждым следующим углом свои законы. Да конечно здесъ тебе дают на прожиточный минимум в один карман денежки, но пока ты все выплатишъ - в другом кармане уже к концу м-ца, а иногда даже ранъше - ведъ то машина может поломатъся, то кран потечъ, то крышу ветром снесет, то окна градом побъет т.д. - ничего не остается. Бензин в настоящее время на вес золота. На бензин в м-ц нужно толъко по бедному смотря где работаешъ и где закупаешъся - 200€. Потому как немцы не так как американцы - если берут кредит, то его выплачивают. А не как амеры постоянно кредиты перекридитовывают. Все социалъные вещи постоянно урезаются в последнее время. К примеру мед. страховка не платит технику зубов.Все немцы зубы вставлятъ в бывшие соц. страны ездиют.Для сравнения. Здесъ стоит сделатъ смотря сколъко зубов 7000€ - в Полъше - 3000€. Была сознателъно уничтожена силъная немецкая марка. Экономическое положение Германии в настоящий момент не такое как ранъше, но еще доволъно-таки сносное. Как долго?!
И не приведи господи если вы в рабочее время по клаве на форумах стучатъ будете, на следующий денъ вас на фирме не будет!:-) {Ответить}
На самом деле недвижимость в Германии гораздо дороже чем в России....В более менее приличном месте дом стоит от 150 тыс евро и выше....все что дешево- либо в плохом месте, либо какойто изьян....Я был в шоке когда узнал что у немцев самая распространенная проблема - ПЛЕСЕНЬ В квартирах....это то в богатейшей стране европы!!!!Особенности климата такие и особенности отопления...В Германии например как правило отключают отопление я Ванной...выходишь из душа и зубами клацаешь от холода...А еще например у наших родственников всегда отключают отопление централизованно с 6 вечера до 6 утра....Поэтому в целом у немцев зимой и осенью в квартирах довольно прохладно....они предпочитают одеваться теплее и спать под толстыми одеялами и экономить отопление...некоторые еще и окна открывают...все проветривают без ума чтоб не было плесени....целая технология проветривания есть...Аренда в хороших городах- не дешева....И снять жилье например в Мюнхене не просто потому что его еще и не сдают тем у кого нет стабильного дохода.....
{Ответить}
ЫЫЫЫ купи-ка в Томске в ПРИЛИЧНОМ месте дом в хорошем состоянии за 150 тыс ойро. ага.
Там, кстати, ипотека процента4, а не как у нас. {Ответить}
Отключают отопление, потому что экономят. Потому как в таком "комфортабелъном" домике печной солярки на зиму нужно 4 тонны минимум. В настоящий момент в среднем печная солярка стоит 90 центов за литр. Считайте сколъко нужно заплатитъ, чтобы запастисъ на год. Конечно будет плесенъ. Чем далъше от централизованных городов живешъ, тем дешевле стоимостъ домов и квартир. Обычно здесъ считают за кв.метр. Для сравнения - в Штутгарте земля под постройку дома - 351,00 m² -89.900,00 EUR. У нас - в 60 км. от Штудгарта - где-то 60 000€. Без дома.
{Ответить}
Хороший пост.
А то я было расстроился, когда купил для сына, будущего студента, гостинку в р-не Политеха и сравнил с тем, чтобы я мог купить за эти деньги в Германии. Оказывается не все так просто. Ну и зачем куда-то "валить из этой Рашки"? Кстати, от немцев, бывших соотечестников, тоже все чаще это слышу. {Ответить} 
навскидку посмотрела цены на жилье в Ульме. вот ссылка http://www.immobilienscout24.de/immobiliensuche/baden-wuerttemberg/ulm.htmмы снимаем небольшую квартиру вдвоем с мужем, хотя по немецким меркам она рассчитана на 1 человека, общая площадь 50 кв. м. Стоимость в месяц: 420 евро + ком. услуги еще около 50 евро, итого получаем 470 евро. Дом многоквартирный, среди соседей есть и турки, и русские, но в основном немцы. В доме есть бесплатный крытый бассейн с сауной и большая парковка. Следует заметить, что сдают жилье иностранцам в Баварии неохотно, даже кандидатам наук :) {Ответить}
О квартирке в таком многоэтажном доме. Я лично не завидую, живущим в таких квартирах. В таких домах как правило, не частных и живут зачастую такие вот социалъщики, которые живут на 400€ в м-ц. Публика самая разношерстная. От бомжей до иностранцев. И я не уверена, что они поддерживают и чистоту в подъезде и тишину после 22 часов как принято везде. А стены обычно оченъ тоненъкие - можно услышатъ и громкую турецкую бранъ и отборный русский мат. И если квартиры продают в таких домах - это доброволъная тюръма. Комментарии как говорится излишни. А если лифт поломается - туши свет:-)
{Ответить}
В Париже можно за 400 тоже стюдио снять, во вполне историческом центре, доме 19 века. Только по метрам - это меньше нашей гостинки, плюс система канализации, проложенная уже после постройки дома, т.е. все трубы и узлы наружу. .Комфотрным это вряд ли назовешь, но не только эмигранты, но и местная молодежь вряд ли можт себе позволить чтото лучшее.
{Ответить}
Гвен, очень интересная постановка вопроса. Студио в Париже - 400 евро. В Москве за 400 евро и в центре гостинку в Доме НаКотельнической снять не получиться:\\\\ А в Томске, на Ленина, можно в 250 евро уложиться.. Недвижимость в России конечно подорожала за нулевые годы, но в Германии, Франции, Испании - все равно подороже будет. {Ответить}
Коммунальные платежи там удручают. Раза в 4 больше, чем у нас.
{Ответить} |
|
|||||||
. Нормальная ситуация - # House for sale in Plauen Saksen Germany- Hooferlandstrasse - 6 bedrooms, 6 reception rooms, 6 bathrooms
# Price: £20,876
# Bedrooms: 6
# Bathrooms: 6
# For Sale a familly building in Plauen Saksen Germany- Hooferlandstrasse- 6 condo's empty- build around 1910- Total space is ca. 250 m²- with cellar- Ground space ca. 600 m²-
. Или.
.# House for sale in city Sonneberg Thuringen Duitsland- - 2 bedrooms, 2 reception rooms, 1 bathroom
# Price: £17,500
# Bedrooms: 2
# Bathrooms: 0
# located in a beautiful area is this nice house in city Sonneberg Thuringen Duitsland- steinergasse Sonneberg- 175m2 space - 300m2 ground- ...
. Оба домика расположены у чёрта на рогах, в маленьких горных городишках(или деревушках).
. 20 килоевро - это не очень много, продал однокомнатную и живи себе в горно-курортной местности. Вопрос в том на какие доходы жить? Вряд ли случиться устроиться на работу нелегально. Нужен подход денег с Родины, например пенсия в 300-400 евро. Если да то и проблем особых не будет. Если не болеть и не обращаться в местные медучреждения.
. Так что головняков вполне прилично.
{Ответить}