Управляющая компания против решения собственников
О провайдерах в домах не писал, наверное, только ленивый, извините если повторюсь. Ситуация проста: ОАО «Ростелеком» проводит модернизацию сетей и предложили провести работы в нашем доме. В начале марта проведено заочное собрание, составлено дополнительное письмо от пред. домкома и всё это перередано в УК «Жилсервис». Далее ОАО «Ростелеком», как законопослушная компания направляет 30 марта в выше указанную УК письмо с описанием: кто будет проводить работы, в какие сроки и просит предоставить доступ к помещениям общей собственности. Работы по графику должны были проводиться с 17 по 30 апреля сразу в двух домах, но так и не начались. Всё выше изложенное узнал сегодня 27апреля, поинтересовавшись в ОАО «Ростелеком», когда я наконец стану обладателем оптоволоконного доступа! Каково же было моё удивление, когда мне сказали, что УК «Жилсервис» запретило работы???? Выяснив это направил стопы свои и остальное тело, в УК вот тут и начинается глупый тупой разговор: почему запретили работы? - Мы не запрещали! Звоню в телеком, запретили, информарция от подрядчика, звоню подрядчику, отвечают, что запретили работы в связи с неподписанным договором??? Спрашиваю, на каком основании сейчас ОАО «Ростелеком» предоставляет услуги и работает в наших домах, ответа не получаю. В конце концов выясняется, что инициатор запрета Власова Олеся Сергеевна – инженер, спрашиваю на каком основании наш наёмный сотрудник отказывается исполнять распоряжение собственника и как будет компенсировано столь длительная задержка, ответ получаю в несколько грубой форме я не ваш наёмный сотрудник, кто вы такой, развелось здесь умных…. Спрашиваю где директор, отвечают уехал с мером на объект. Ну я плюнул ушёл, после обеда связался с директором (Приходько Владимиром Александровичем) по телефону и каково же было моё удивление, что он даже не в курсе о предоставленных в УК документах о собрании, письме пред. домкома и.т.д, но запрет его инициатива??? Вот так, когда в дома ломился Р-телеком то УК даже не почесалась и не помогала отбиваться, а когда решение собственников предоставить площади, у Жилсервиса свои взгляды на действительность! P.S. Если до разговора с директором УК мне было достаточно просто извинений, то сейчас хочется получить сатисфакцию весомее! Буду рад дельным комментариям.
Источник: Личные данные Поделитесь с друзьями: Смотрите также:МаразмКомментарии:
А пробовали заявление в письменной форме в двух экземплярах с требованием принять во внимание решение собрания и т.д и предпринять действия по обеспечению доступа сотрудников ... для проведения ... работ. В случае отказа - его обосновать и указать должностное лицо, несущее ответственность за решение. Ответ о принятом решении и предпринятых действиях сообщить в положенный законом срок (со ссылкой на конкретные статьи, а то сроки могут разные выдумывать и потои "типа думали на другое") в письменной форме почтовым отправлением (заказным? с вручением лично? не помню, к сожалению).. Кстати, проверьте копию договора с ук - описаны ли сроки ответа на жалобы и претензии. Если специально не оговаривались - можно попробовать "по аналогии" с "правилами содержания..." - это уже с юристом надо уточнять. В любом случае, 30 дней на ответ - это для ГОСучреждений, органов местного самоуправления, муниципалитета, органов власти. Частная лавочка или оговаривает в договоре сроки, или опытный юрист может подсказать какими статьями можно пользоваться, сроки упоминаются разные, но заметно меньше 30 дней, порой - в разы. {Ответить} 
После моего сольного выступления в УК, доступ провайдеру будет предоставлен! Просто если такие вещи оставлять без внимания УК скоро в наших квартирах хозяйничать будут)))Планирую подать 2 претензии: в Управление Роспотребнадзора и государственную жилищную инспекцию. {Ответить}
Сразу предлагаю подумать на тему доказательств вашей правоты и возможности обоснования претензий. А то если все разговоры с УК велись только по телефону и все отказы и "посылы" были исключительно "на словах" - пойдут в отказ и без доказательств толку было мало. "Нас не так поняли" и "мы это не говорили" - первые же фразы.В будущем, старайтесь как можно больше обращений в УК оформлять в письменном виде. Это им доставляет больше неудобства, чем необходимость с честными глазами повторять "об этом разговора не было" или "вы не так поняли". {Ответить}
думается хватит письменного ответа-объяснения телекома почему не были сделаны работы, письменного решения собственников на согласие этих работ, и документально удостоверенный факт что в УК решение собственников было передано, и дальше можно тупо начинать пинать УК во всех доступных ведомствах, тут имхо главное процесс, а не резултат. что б УК отучались и впредь боялись самоуправством заниматься и в тонусе были.
{Ответить}
Доступ к общему имуществу дома у интернетчикам и Ростелекома может быть лишь на основе Договора, кторый делается после решения общего собрания (не подъезда, а всего дома), в этом решении прописывается, сколько интернетчики оплачивают собственникам (на счет дома переводят, с какой периодичностью и т.д). И этот Договор оформляется через УК, поскольку деньги должны идти на счет дома.В Договоре же прописывается условия расторжения договора и т.д. И должно быть ОБЩЕЕ собрание жителей дома, а не обход с листком бумаги по квартирам, сие недействительно, и УК будет право, не приняв эти поквартирные бумажки для оформления Договора.
{Ответить}
Очередная правовая безграмотность. Решение собственников - это банальное волеизлеяние, на основании которого всего лишь должен заключаться договор. А вот договор - это уже основание для проведения работ.
Вопрос должен стоять немного по-другому: почему УК не заключила договор? Может, РТК отказываются платить за электричество, может, не предоставляют разрешительные документы на работы, может еще что-то. {Ответить} 
Не думаю, что у столь солидной компании как "Ростелеком" нет вышеперечисленных вами документов и полномочий. Тут какая-то другая причина. Конечно они отпишутся. Например сошлются на "ветхость" дома и потому невозможность проведения работ, но скорее всего что-то УК и РТК не поделили. Возможно что мало и "на лапу дали".{Ответить}
Вы прокладку сетей с модернизацией существующих не путайте, Петр.Ситуации разные могут быть, зачем же сразу так категорично? Не думали, что вы сами можете оказаться не совсем правы? {Ответить}
Cтрого говоря - Ростелеком НЕ ОБЯЗАН заключать с УК никаких договоров - ему это попросту не нужно. Только если жильцы в решении своего собрания обязали сделать это УК, для каких-то целей. Если понуждение к заключению договора имело место со стороны УК - то это прямое нарушение закона.
{Ответить}
Будет хорошо если все разговоры вы будете вести вдвоем-втроем и с диктофоном-камерой. Даже самой простой, телефонной. Спесь с работников ЖКХ как рукой снимает. Вообще на оказание услуг электросвязи (точнее на аренду помещения под аппаратуру) связисты должны арендовать помещение, и эти деньги идут на счет дома (в идеале - все, обычно - часть, другая часть в премию директора УК). В отчете эта графа должна фигурировать с указанием суммы набежавшей за отчетный период. А УК обязана вам предоставить копию договора на ознакомление (по письменному заявлению жильцов).
Если будут отказываться - настаивайте, т.к. вы имеете право знать что они делают по договору, вдруг они имеют право поставить в подъезде вредное оборудование (излучающие СВЧ антенны например, легко). Кроме того в договоре прописана сумма аренды и ответственность сторон - кто будет платить за ремонт, если из за пожара их проводов выгорит весь подъезд. В случае, если условия договора вас не устраивают - вы можете потребовать расторжения\пересмотра договора (допсоглашениями об ответственности), либо разорвать договор с УК. Благо их сейчас много, есть из чего выбрать. {Ответить}
Нет никаких проблем между организациями.
Есть один "потерявший берега" человек. Так и происходит в большинстве случаев подобных конфликтов. Автор, не останавливайтесь до тех пор, пока Власова Олеся Сергеевна, инженер, не будет с треском уволена. {Ответить}
Если бы со мной таким тоном разговаривали, я бы просто рожу бы разбил. И не посмотрел на то что она дамачка. Умеешь хамить-умей и ответ держать.
{Ответить} 
УК это коммерческая структра смысл её работы заработать как можно больше денег, в основном обманом..{Ответить}
р-телеком не тот провайдер чтоб за него бороться стоило, правильно УК вам сделало
{Ответить} |
6
июля 2014
в Томске
06:00
12°C
|
{Ответить}