о том как "сладко" живётся подопечным УК "Стройсоюз". Часть 1.

Ну смените управляющую кампанию. Хотя если сами жильцы гадят не по детски то что тут УК изменит?

Угу. Гадючник одним дворником не разгрести.
.
И еще автору поста совет - поднимите документацию - чья площадка. Фокус в том, что если площадка официально не относится ни к одному из домов - то УК совершенно точно не будет на ней убираться. Она этого делать не обязана и не будет, соответственно.
.
Уборку данной площадки можно согласовать в УК и включить в перечень работ, но... за дополнительные деньги, которые будут распределены на жильцов домов, которым это необходимо. Смету может составить УК. Однако, такое согласование проводится общим собранием жильцов в КАЖДОМ из окружающих домов.
.
Если Вы проведете предварительную работу среди жильцов, шансы на положительный результат велики. Однако, если у Вас там сосед соседу волк или среди жильцов есть сильно умные, которые считают что им по закону все должны (сами закон не читали, но где-то слышали), а также те, кто гадил, гадит и гадить будет (причем платить, чтобы за ними убирали, они естественно не хотят) - то положительных результатов это не принесет, так и будете субботниками заниматься.

Площадка относится к ним. В том году мы этого не знали и убирались сами. В этом году они сами нам сказали, что площадка их, но на "тайном" собрании жильцов решено, что убирать ее не нало. Кто это решил - не понятно. Мы предлагали назначить з/п дворнику. Отказали. Сказали, что дома будут против. Но пообещали, что один раз, по звонку, отравят уборщика. Мы остались довольны и этим. НО... утро пришло и ни кого нет. И мы снова тоскаем руками этот мусор и звоним в УК. Нам опять пообещали и... тоже самое.

Вы все правильно говорите. Гадят все: и жильцы, и многочисленные "гости", днем, которые приходят за сан.книжкой, а вечером и ночью местные килдыри - их тоже достаточно. Так везде. Но везде убирают хоть иногда. В разговоре с УК, мы пришли к общему, сошлись на уборке раз в неделю за доп. плату. Прошел месяц. Так ни кого и нет. Пришли девочки, покрасили качели и старые лавки. Бросили банки с краской у тех же лавок и ушли.

Разбирайтесь точно с принадлежностью площадки - "их" - это неправильный ответ. Даже если эту площадку отнесли в зону ответственности УК (это может сделать районная администрация) - то вопрос с оплатой за ее обслуживание должен решаться с жильцами окрестных домов.
.
В идеальном варианте сама площадка должна быть приписана к окружающим домам пропорционально их площади, как домовая территория. Тогда вопрос ее обслуживания решается автоматически.

Вообще каким образом приписывается площадка. Она была построена ( я имею в виду площадку с песочницей и качелями) в момент, когда сдавали дом №56). Если дом относится к УК, то к кому может относиться площадка рядом с домом?

Я не знаю, как в Томске, но в Северске площадки относятся к УК тех домов, которые относятся к данному УК и люди платят за "содержание и текущий ремонт". Каждый день дворник убирает, метет д/площадки, помимо придомовой территории. Ведь строка - "содержание" - это оплата дворникам, уборщицам, малярам, мусорщикам. Лично я плачу почти 400 рублей за содержание ежемесячно. Во дворах иногда меняются качельки, какие-то новые горки, турникеты, лесенки и пр. строятся, проводятся конкурсы летом на "Лучший двор города" По-моему, везде так должно быть. Может, я - наивная....

УК должна убирать! Гадят везде (кстати, не только жильцы, но и гости), но игнорируется почему-то ТОЛЬКО детская площадка, остальную придомовую территорию регулярно убирают.

Не знаю, кто организовал их и чья это идея
---------------------------------------------------
Администрации Советского района

И да, нужно отметить, что на фото нет НИ ОДНОГО презерватива, что говорит о моральной устойчивости жителей! Значит еще не всё потеряно!

Вася,ты не видишь презервативов?И я невижу.Но они есть!

Это значит Вы не видели видео на ютюбе))))) но к УК это отношения не имеет.

Скажите, а кто знает, на какой площадке у жилых домов ХОРОШО убирают?
Я живу в районе Томска 1, так на всех площадках в округе заметны такие сюрпризы, как небезопасные элементы, мусор и пр.

Прогуляйтесь в двор на Елизаровых 48/ чего-то там, не помню, тот двор, что за УВД. Там всегда образцовый порядок, хоть площадка огромная. И УВД к этому не имеет отношение. Просто там не УК, а ТСЖ...

надо будет туда прогуляться, хотя я там вообще площадки не помню ...
Я раньше считала образцовой площадку, называемую в округе "билайновской", рядом с 50 школой. Но в этом году там безобразно грязно, мы перестали туда ходить.

согласна....

Vasя это гововорит о том, что жители выполняют план пу....исправляют демографическую ситуацию в России.......а вот что шприцов нет так это действительно радует...

...а они есть...
Или в том раёне наркоши до того воспитаны, что, ширнувшись, уносят шприцы с собой в пакетике...
Нет, а чё? В СССРе такой xyйни не было, кажный алкаш пустую бутылочку забирал с собой, а то и норовил соседскую прихватить, чтобы сдать в пункт приема стелотары. Не брезговали этим и вполне приличные люди, делавшие на стеклотаре целые состояния. Может кто и помнит, что у каждого сборщика даже была своя территория, за которую шли нешуточные бои. Зато в зоне действия какой-нибудь старушки был организован ненавязчивый советский сервис в виде бесплатной открывалки, штопора или стаканчика, гарантировавший владельцу оного право дальнейшего владения тарой.
Вооот... А кто-то еще социализм хает! Сами насерем и тут же сами возмущаемся, что некому убирать.

Конечно можно). Пост №2 будет. Я же написала))).
Истеричка.))))

Если площадка относится к одному дому - то там все проще. Например, большие многоквартирники на Фрунзе, Лебедева, Мира - там площадки более-менее ухоженные, потому как она официально относится к одному дому и все.
.
А бывает, когда площадка вроде бы отнесена к одному дому, когда кругом четыре, или хуже того - вообще ни к кому не относится (что сплошь и рядом бывает).
Тогда УК или не имеет права тратить на нее деньги жильцов, или возникает ситуация, как выше описана - жильцы дома говорят, мол платим только мы, а пользуются все - не будем платить. И все, приехали - площадка убивается в короткие сроки.

Все очень просто. Обратитесь в УК, там есть паспорт дома в котором построчно расписано сколько в год положено на обслуживание дома и на какие услуги.
Дом, где живу, относится к УК Жилоемсервис-1 в Кировском районе, УК имеет сайт с паспортом на каждый дом. Там очень интересно, просто обчитаться можно. Например, положена дератизация 4 раза в год, уборка придомовой территории, плитку оказывается у нас положили с 1 по 4 подъезд, почтовые ящики как бы повесили, проводку починили. Домовому комитету положено 55 тысяч в год непонятно за что. Видимо за то, что в начале года бумажки по квартирам разнесли.
Ремонта, плитки и дератизациии пока в глаза не видели.
Если нет паспорта дома в интернете, наверняка можно в УК попросить.
Думаю дождаться конца года и таки спросить с УК за что же они деньги собирают. Если услуг прописанных в паспорте оказано не будет, то однозначно в суд. Пусть возвращают деньги жильцам в качестве оплаты ЖКУ. Достало уже это финансирование ЖКХ. Вот уж кому сладко живется
Советую всем поизучать паспорта своих домов. Это очень интересно

Народ, вы че? Суть поста не в перечеслении разнообразия мусорных отходов (спасибо, порадовали, что шприцов нет 0_0), находящихся на ДЕТСКОЙ, кстати, площадке, а в том, что почему-то загадочным образом убирается ВСЯ территория, кроме этой несчастной площадки. На каком основании ее вычеркнули из из списков убираемых территорий (или может вообще туда не заносили)? Вразумительного ответа от УК я лично не услышала ни разу, ПОЧЕМУ дворних убирает все, кроме этой площадки.

Спрашивать нормально надо.

Нормально - это как? Я лично не имею привычки лаяться. Вежливо спросила - меня вежливо послали)

Будете вежливо спрашивать - будут дальше посылать. Официальное письмо с запросом: "Дом адрес такой-то, осуществляется уборка прилегающей территории (выходы из подъездов, газоны, тротуар и внутридворовый проезд). Уборка детской площадки, расположенной во дворе - не осуществляется. В соответствии с законом (указываете номер) требуем предоставить информацию, почему не осуществляется уборка, выделяемых средствах на данную уборку и т.п."
.
Немного изменив формулировки, копию письма в виде жалобы направляете еще в администрацию района. Тогда будет ответ.

Еще скажите, что это местные мамаши, выгуливая своих детей, попили минералки и выкинули, где стояли.
Какая разница, ЧТО там валяется? Главное, что это не убирается, а копится.

А еще дело в том, что в целом претензий к этой УК нет, но вот факт с площадкой ну никак не решается! Вот поэтому и "накипело!"

Выше уже сказали - если площадка не является официально закрепленной за домом - то УК совершенно официально на ней палец о палец не ударит.

Когда сдавался один из перечисленных домов, как раз эту площадку и поставили, как благоустройство территории. Мне кажется, это говорит о том, что она закреплена?

Неа ;) Как пить дать, ее построили на свободном куске земли, который к дому не имеет никакого отношения. Вам туда еще свечку могут воткнуть, если что ;)
.
Поэтому документы и еще раз документы.

В Томск прибыло оно..попробуй к нему обратиться...)))

наш дом относится к этой УК..за нашим домом закреплен дворник, ноон убирает и подметает только возле подъездов.Что касается детской площадки, то на вопрос про горы мусора там, мне ответили, что дворник там не положен, да и за УК эта территория не закреплена.. "Ничейная" она :)т.к. устанавливали даже не они площадку, и логотип там "тимуровец"..Но не знаю, то ли моих аргументов устных хватило (письменно даже не пришлось утруждать себя), с тех пор на площадке убирают мусор и меняют наполненные мусорные мешки в урнах..Но весной при полном стаянии снега ждать работников УК не стала, т к больно глазам было, пошли с сыном выгребли 11 больших мешков бутылок и прочей гадости. Так что все в Ваших руках:)

Кому интересно - фотоотчет осмотра "Стройсоюза" в рамках конкурса УК:
http://www.admin.tomsk.ru/pages/admin_subdiv_apparat_kom_pr_meropr_a_best_uk_dia ry_result_Stroysouz
Оставляйте отзывы - пусть мэрия знает городских героев!
http://www.admin.tomsk.ru/www/JKO_vote.nsf/the_best

Там без пробела
http://www.admin.tomsk.ru/pages/admin_subdiv_apparat_kom_pr_meropr_a_best_uk_dia ry_result_Stroysouz

все равно с пробелом, где "dia ry"... одмины, wtf?

я писала недавно в блоге про двор на 79 Гв. дивизии 3 и 5... там как гаражи развалили - так всё и лежит.. что то жильцы выбросили, а вообще хлам так и лежит.. вот думаю.. может опять сфотать и выложить ещё раз? или сразу куда нить в вышестоящую организацию?

Сразу к батюшке царю....в Кремль...)))

жду ответ администрации наивно)

Олис - по проблеме: это Вам надо либо к УК (если двор за ними закреплен), либо в районную администрацию. Мэрия в ответе туда же пошлет.

Мы - мамаши-истерички, этим постом добились хоть чего-то. Сегодня, выйдя на улицу, обнаружили бригаду и объявления на каждом подъезде, что завтра открытие новой площадки. Бедные парни вынуждены сейчас, под дождём, пахать. Но, кровь из носа, за сегодня все сделать. А ВСЁ - это присыпали песком бетонные "валуны", некогда мохнатые лавки начали шкурить и, надеюсь, вывезут доски от старых лавок, которые все в гвоздях. Но от них то ни чего не зависит. Что сказали, то и делают. Молодцы, что стараются.

только вывоз гаражей осуществляла администрация октябрьского района, а точнее их подрядчики.. но спасибо, звтра я позвоню в ук и выясню, кто должен там убирать..
а то ещё уберут, а нам в жировки впишут!

Всем доброго дня! Мне посчастливилось и я также являюсь жильцом дома по Елизаровых 56. От своего имени, я могу сказать что несколько раз являлась инициатором обращений в УК по обустройству преддомовой территории, а также детской площадки! Хотелось бы пояснить что вопрос обеспечения безопасности для людей, находящихся на территории волнует не только меня, но очень многих. И вот как только в УК появляется очередное письменное обращение от жильцов, ее сотрудники стремятся исправить положение! НО!!!! обращения начинают поступать в апреле, а работы проводятся в конце июля. О качестве выполненных работ и говорить нечего! Все делается лишь бы от них отстали и лишь бы поставить у себя галочку! Но недобросовестных исполнителей нужно также наказывать будь то это сотрудники УК или привлеченные со стороны. Денег от жильцов ежемесячно поступает в УК более чем достаточное кол-во и говорить о том что это они делают за свой счет по крайней мере глупо. Зато вот развесить объявления о торжественных открытиях площадок - это заранее и сколько угодно.

PeмиМартин, вашей УК очень повезло, что вы такой неприхотливый человек и вас бы устроило, если бы ваша супруга и дочка или сыночек гуляли бы на такой площадке, но таких идеальных людей как вы мало...

про свою площадку где гуляла моя дочь я написал выше.
кстати мож это и не правильно. но во избежании вечерних посиделок алконафтов. по решению тех же мамаш. лавочки с площадки убрали вообще.

Когда делали ремонт спортивной площадки, мы просили, чтобы трибуны вообще убрали, но нам сказали, что сами мы возмущались, вот и ремонтируют. Для килдырей, трибуны без явных дыр, еще и крашеные - это ресторан люксовый. Вообще, при открытии площадки, когда было телевидение, администрация и т.п., они с собой мусорки привозили, но когда уезжали - С СОБОЙ ЗАБРАЛИ!)))))

Правильно, Мартин ! Мамаши поят своих детей минералочкой и тут же оставляют. Есть такие. А вообще ; чисто не там, где метут, а там, где не срут !

Хахаха)))))))))))) Все засрали мамаши! )))
Вы уж простите меня за мой французский) Но мамаши, которые регулярно гуляют с маленькими детьми, как раз выполняют забесплатно работу дворника (беспокоясь прежде всего о здоровье детей), причем продолжая ежемесячно платить за это управляющей компании.

кошмар, все таки к хорошему мгновенно привыкаешь и к детсвим площадкам и к порядку между домами

не падай со стула, но соглашусь с тобой! нет воспитания у людей. У нас переезжали жильцы, разбили стекла перед подъездом, и уехали.. А зачем убирать?
Есть у нас команда из 4 девочек лет по 10ть... повадились они "пикник" устраивать, после этого пикника оберток, пакетов и всяких отходов горка остается, видать родители научили кушать на природе, а убирать за собой не научили.

А у нас во дворе сами огородили детскую площадку,сами песочницу сделали, все сами.Старый штакетник, старую ржавую беседку вывезли.Лавки осознанно не ставим- сразу кто-нибудь придет курить, пить и просто в туалет.Хожу с раскладным стульчиком.Бабушка соседка табуретку в подъезде держит.

Кстати, придомовая и пр территории обслуживаются не УК, а администрацией, и деньги УК за уборку площадки никто не возместит, знаю реальный случай в Кемеровской области, где одна УК знатно попала на деньги из-за уборки придомовой территории, тк администрация заявила, что договор просрочен и возмещать неск лямов УК за выполняемые в течении длительного времени работы они не собираются. Посмотрите в платежке, кстати, есть ли пункт "расходы на уборку придомовой территории"

Такой бардак не только на площадке. По-моему, главный бардак у нашего председателя в голове. Четыре года проживаю в доме №56 и за все это время свет на площадке перед квартирой горел всего пару месяцев.В замочную скважину попасть надо постараться. На мою просьбу сделать, наконец-то , свет, мне было сказано:"А зачем? фонарик носите!"

:)))))))

Круть)))
Вообще он просто душка)))))

Потому что не просить надо, а заявление писать и записывать номер входящего. Мы написали раз, два и нам в старенькой деревяшке что просили- починили. А пока нас не было бабки лет десять каждому приходящему сантехнику и электрику ныли, как будто они решают что, где и когда будут делать

Ни какая Анна ск не истеричка "а даже наоборот", а мусор там в основно не от жильцов, а от "прихожан" одной организации, которая распологается сбоку дома, она занимается тем что выдает мед книжки нуждающимся в этом людям и читаем им лекции по сан минимуму, после чего эти люди выходят, так скажем, на перекур,перекус массовый, а урн не видет вовсе, после успешной сдачи и получения заветной книжки многие тут же решают обмыть это дело,работают они ежедневно кроме выходных, обращения в организацию с просьбой хотя бы объявление повешать о том что мусорки для мусора имеются, ни к чему не привели,дворника нет, убирать не кому, от туда и "срач". Лавки спасибо сделали, зато у качелей как торчал бетон так и торчит, (разбивайте головы!) Сегодня открытие, шариков повешали много, видимо приукрасить надо чтоб косяков заметно не было. Еще табличку повешали типа конкурс Томский дворик, ХА-ХА просто, пойдем посмотрим кому спасибо говорить!

Там рядом с площадкой дорожка и через нее опять лавки, то есть вроде и не рядом с песочницей, но на самом деле считай около нее. И как раз много молодежи. Я хоть и живу там же, гуляю крайне редко на площадке. Но очень часто там сидят молодые люди и пьют, курят.
конечно мамы тоже разные бывают, но я лично никогда таких среди тех, кому двор небезразличен не видела, поэтому не стоит под одну гребенку грести.

Уважаемая Анна! На Елизаровых, 48/5 расположено ТСЖ (как Вы заметили) и там всегда порядок. НО!!! Вы проживаете в жилом доме, где также существует ТСЖ, и даже имеется председатель!! У ТСЖ с УК заключен договор управления и содержания МКД. Зарплата дворнику и площадь уборки территории согласовывалась с председателем ТСЖ, где уборка детской площадки не учтена. Уборку детской и спортивной площадки периодически проводит УК силами своих работников, но таких обязанностей у УК нет! Спортивная площадка была отремонтирована за счет трех управляющих компаний, а тренер предоставлен от администрации. Для удобства жителей УК по собственной инициативе отремонтировало детскую площадку, где отдыхают дети и с прилегающих домов, и уже завезла песок. Вы, как собственники жилья, должны на общем собрании собственников принять решение: кто будет убирать эти две площадки и за какую зарплату.