Выживаем, как можем...

Больше всего возмущает в этой истории,что статус дома "введен в эксплуатацию" подразумевает - заезжай и живи. Но оказывается это не так. Во втором полугодии этого года введен в эксплуатацию дом10, но про этото дом пока и речи не идет, что он будет в этом году отапливаться.

Что ж вас так возмущает-то. У нас новостройки всегда были игрой в русскую рулетку. А для кого-то, оказывается, это сюрприз. Неужели не видели, что брали?

может я покажусь наивной, про обманутых дольщиков много говорят и пишут, поэтому взяли именно готовую уже новостройку. отсутствие горячей воды не удивило, потому что в кировском районе как раз было плановое отключение воды, проживала не далеко и вопросов не возникло. Сейчас меня и заинтересовал вопрос: какие критерии у комиссии существуют, чтобы считать дом введенным в эксплуатацию, на каком этапе происходит опрессовка труб, что должно быть подключено у дома(свет, вода, отопление). Надеюсь, что я найду ответы на эти вопросы или кто-нибудь подскажет из горожан.

Ну, поскольку дом, чисто физически, подключен ко всем сетям - то вопросов у комиссии и не возникало. А дальше пошли тонкие нюансы.
.
Раз теплотрасса городу не передана - то все зависит от застройщика. На самом деле, ему никаких документов для подачи тепла в дом на конце его собственной трубы не надо. Захочет - откроет, не захочет - не откроет. Но тут ситуация осложняется тем, что хозяев у квартир еще может и не быть. А те что есть - еще не въехали и соответственно фиг знает как платить будут.
.
Аналогичную ситуацию мне описывали в домах ТДСК в Зеленых горках. Дом сдан, к сетям подключен, но отопление не дают. А все потому, что пока жильцов мало - за подаваемое тепло фактически рассчитывается застройщик или созданное УК/ТСЖ (тоже карманная контора ТДСК). А топить надо, фактически, весь дом, в т.ч. пустующие помещения. Так что в лучшем случае дают самый минимум, чтобы не перемерзала система.

В копейку моя история - только многолетней давности...И прорвало батарею именно в нашей квартире. На улице - "ноль" и ниже, а отопления не было до следующей зимы. Неизвестно ещё когда вы будете с теплом...
Жаль, что прошло столько лет, а воз и ныне там.

Надеюсь на всю зиму нас без тепла не оставят. Уже "грустно" жить в таких условиях.

Мои знакомые снимали квартиру в новостройке на улице 1905-го года. Снимали 5 лет, из них 3 года зимой не было отопления вообще. Они днем и ночью жили с включенным обогревателем, так же, как и их соседи. В итоге за огромные долги по электроэнергии во всем доме не стало и света :)

И в Новосибирске так же.Томск- просто не исключение. Родственники купили квартиру в новом доме, и пока квартиры не распродались ВСЕ, тепла им толком никто и не давал-действительно, только чтобы трубы не перемерзли, ведь надо же кому-то платить и за отопление в пустующих квартирах. И так было всю первую зиму- перемещались по квартире, держа за "хвостик" обогреватель. Потом они стали его называть в шутку "любимым домашним животным"- куда ни идут- всюду его за собой за хвостик тянут. Приятного мало было. Сейчас 2 зимы уже все хорошо.

Вы квартиру купили - купили, деньги заплатили.
Больше вы не нужны, вы мусор.
Как и большинство, живущее в квартирах, а не в особняках на чистом воздухе.
Главное чтобы счета платили, есть - нет вода с отоплением никого не волнует. Служащие при должностях исправно получают получку (не зарплату) за решение ваших проблем, заседают не щадя жоп.
Если навскидку, то при приеме дома все подписи есть, дом ваш принят вместе с отоплением. Без него дом бы не приняли.
То что дальше происходит подсудное дело, разбирайтесь, судитесь. Если каждый жилец дома подаст в суд с возмещением материального и морального ущерба мало никому не покажется.
Пишите письма, регистрируйте каждое, складывайте в стопочку и все выше и выше по инстанциям.
Да, не забывайте оплачивать счета за несуществующее отопление.

Бумажки собираем, хочу запросы сделать в архитектурный отдел, как сдавался дом, как должен сдаваться. Если окажется. что мы правы, то пойду вплоть до суда, т.к. "Континент" не передаст эту трубу ТГК-11, пока не построит все дома, а строительства еще ни на один дом. И по моим ощущениям, что эта история будет повторятся из года в год. Горячую воду опять откл вместе с отоплением в мае и дадут в октябре вместе с отоплением, я повставлю бойлер и буду жить спокойно, но почему я должна под них подстраиваться?

ну значит вам повезло и у вас один стояк в квартире и вы сможете обойтись бойлером - у меня в квартире (12 дом) стояка два, причем впихивать бойлер помимо санузла еще и на кухню сами понимаете как то желания у меня нет.. и да - за лето достало мыть посуду в ледняке либо таскаться в ванну.. в общем жаль что весной р-он придется менять, т.к. этот мне очень понравился, но др. квартиру у континента мы брать больше не собираемся.

Когда ремонт делали, надо было подумать о стояках и провести трубу по полу от будущего бойлера до кухни. И все проблемы решены. Именно так у меня и сделано. Всё лето на Каштаке горячей воды не было и пофиг... "Мой дом - моя крепость". И не надо надеяться, что придёт добрый дядя управдом и воду включит. В России живём, так давайте без иллюзий как нить обходиться...

Данное решение хорошо для вторичного старья - когда кухня находиться за стеной от санузла, а не когда санузел у спальни, а кухня через пару комнат от него, ибо просто бессмысленно - в кухне проведено от стояка в др угол трубы на 6м - и то уже надо чтоб дождаться горячей воды сливать приходится не одну минуту..

Если будем молчать и относиться к этому, что еще и мы им обязаны, то к нам именно так относиться и будут. Нашла на томском форуме, что такая уже ситуация была по этому адресу и люди не сильно возмущались. В комментариях пишут, что и в других новостройках много таких ситуаций, так может уже пора поднять вопрос и требовать нормального отношения к людям. Дольщики добиваются постепенно, чтобы их "замороженные" стройки достраивались, может и мы сможем изменить отношение к себе.

это борьба с ветреными мельницами....
....быдло голосует за едро, как вы можете бороться с теми кто является властью? посмотрите кто у нас сидит в думе???
там все повязаны....
...но ваш энтузиазм похвален, хорошо что у вас есть время и деньги заниматься этим.

попали вы, "Континент" еще то говно.
Строят отвратно, ставят окна плохо и плохие.
Но больше всего бесят сами жильцы, я уверен что из вашего дома активно добивается чего-то только пару человек, остальные только стоят в стороне и кивают головами....
а так Леди права, как только вы отдали деньги континенту для него вы становитесь проблемой, по сути платить мы платим за все огромные деньги а сервиса нет и не будет, потому что большинству людей похер на него, всех их жалобы заканчиваются нытьем на работе и на форумах...

Вы Ольга по ходу хотели за маленькие деньги хорошую квартиру? Так не бывает. Хорошие квартиры и у хороших строителей и стоят тоже не дёшево. Давно ясно что в Томске строят по принципу тяп ляп потому что по любому купят. Ну некуда молодым деваться, некуда. Вот так и обдирают народ паразиты. А Вам успехов в сражении с этими сволочами.

Квартира за "маленькие" деньги... Квартиры далеко не дешевы и это дорогое удовольствие, особенно для молодой семьи. Наших застройщиков еще и пожалеть можно, оказывается, они нам еще и квартиры строят, и еще услуги предоставлять должны, давайте просто так им деньги отдавать и пусть они живут в свое удовольствие. Какую квартиру я покупала, я видела. Сами заделали все дыры и поменяли, что необходимо. Комунальные услуги должны уже предоставляться или, если мы не купили домик в деревне со всеми благами на улице, то это не значит, что они должны подводить нас к этому?

Надо было вторичку брать. Дешевле и выбрать можно место, где нет диких коммунальных проблем.

Жесть...
А вообще, в Томске кроме как новые гавнопонельки ТДСК вообще покупать новостройки страшно.

Не знаю как в Томске, но в Северске эта фирма нормально строит. Знакомые купили квартиры. 3 семьи в панельных 2 семьи в кирпичных. И там и там всё отлично. Кстати, в 2х домах водопровод медный.
Адвокат.Д. чем они Вам не угодили? тем что квартиры дорогие у них? это да. Или наверно приёмные комиссии разные в Томске и Северске вот в Томске и строят тяп ляп.

ТДСК мне не угодили только своими панельками и толлько потому, что я вообще не рассматриваю панельное жильё. Точнее кроме кирпичного не рассматриваю вообще.

Идеально на мой взгляд жильё в монолитное. Наружние стены из кирпича, внутренние достаточно толстый бетон. Во всяком случае если у соседей потоп, то к тебе практически ничего не протекает :)

Может я конечно не права, но перекрытия во всех домах бетонные. И когда сверху потоп, то через стыки и щели плит всё течёт на соседей снизу) а если потоп не сверху, то я вообще не представляю каким таким волшебным образом может затопить...

И кирипичь для меня интересен не как облицовочный материал (как монолит), а именно как вся конструкция, потому как иначе никакого смысла в нём нет)

Нет, в монолитном доме пол-потолок это не отдельные плиты перекрытия. Это как бы одна бетонная коробка, заливаемая сразу вместе со стенками 20 см толщиной. И только наружная стена этой коробки делается из кирпича. Так что воде из такой коробки и течь то некуда :) Ну разве что по стыку вдоль наружной стены может что либо набежать...

ЗЫ. Часть внутренних стен в монолитных домах сделаны таки из кирпича. Например перегородки ванны-туалета. Но полы-потолки везде монолитные. В кирпичном доме жил, так от соседей за два этажа выше и то "протекало". В монолитном - вапче такой всем известной неприятности не знаю :)

ох ну йоп тваю мать...никак в таунхаусе живешь?) или может в гнилой вторичке??

Адвокат Дьявола, а у вас в тундре не так?

континент вообще не надежный бренд, то авиакомпания, то фирма.

Крепитесь, Ольга, все, что нужно вы делаете.
Судиться с застройщиком - хорошо и правильно. Как раз для этого есть председатель ТСЖ.

Тепло дадут.. зато дом построен и сдан.. а некоторые люди последние деньги вложили.. в итоге дом не достроен, люди на улицах, да по родственникам ошиваются.. без какой либо надежды на жилье(

Как мог быть сдан дом и кто его вообще принял если не все коммуникации подключены???? А если дом принят приёмкой как готов к эксплуатации то потом уже застройщику претензий не предъявишь. Так и будут потом жильцы бегать по инстанциям пока их не обстригут до последний нитки.

Эти дома летом сдали, фиг знает как..

Ой, прямо большая проблема... Купили новенькую квартиру, в Кировском районе, ремонт сделали, дык возьми два-три масляных радиатора, и живи не тужи. За электроэнергию будешь платить больше, но зато не будешь за теплоэнергию. Заморочки с отоплением - явление временное, всё уляжется и устаканится, а новенькая квартира останется!
ЗЫ. Радиаторы в последствии пригодятся в период межьсезонья, когда холодно, а батареи ещё не включены или уже выключены.

угу.. имеем радиаторы, но вам бы побегать за 10-мес ребенком целыми днями пытаясь объяснить что трогать их нельзя.. советчики блин.

Масляный радиатор не нагревается до такой степени, что бы обжечь ребёнка если тот только притронулся. Кстати, таки ребёнок в 10 месяцев достаточно быстро в состоянии научиться бояться горячего (утюгов и т. д.) Не будет радиатора, будет горячая плита, чайник с кипятком и т. д. Ребёнок при любом раскладе заставит точно так же за ним бегать и оберегать его от опасностей...

т.е. по вашему если без ожогов, так и пусть с ним хоть обнимается? вы либо не понимаете о чем пишете, либо не имеете детей... и для информации: зато чайники и подобные опасности в отличие от радиатора могут с легкостью находится вне зоны досягаемости ребенка в возрасте, еще не осмысливающем подобные вещи.

Девушка, мой ребёнок рос в бурные девяностые, когда квартиру приходилось греть обогревателями со открытой спиралью и даже духовкой на кухне. И ничего так, вырастили, не обожённый ходит. Не делайте проблему там где её нет. За компом поменьше сидите, и побольше смотрите за чадом. И усё будет хорошо... Нашла мамаша проблему - обогреватель... А за ребёнком смотреть что бы он провода у компа не откусил времени хватает? :)))

Кстати, ещё пару лет будете слушать, как соседи перфоратором с утра до вечера тарахтят. Вот это проблема-проблем :)

Соседи и сейчас тарахтят. но на выходных нас дома не бывает. в будни, когда попадаем домой уже тихо и спокойно, как-то приличные соседи. С радиаторами большой минус, я не могу спать с работающими электроприборами (искл холодильник), на ночь обогреватели откл, утром встаешь и зуб на зуб не попадает, пока обогревателем нагреешь... бысрее на работу уйдешь и вечером приходишь, то же холод, а я живу с ребенком... Еще мне "повезло", сосед сверху залил пол без гидроизоляции... Просушить обогревателем потолок не реально, сырость ужасная теперь, двери разбухли, начинает плесень появляться.

Не понятно, чем может помешать здоровому сну, абсолютно бесшумно работающий масляный радиатор? Подождите, вот включат Вам батареи, да как станут они гудеть, щёлкать, переливами шуметь, дык вообще спать не сможете :) И кстати, если квартира день грелась, то за одну ночь остыть может, только если у Вас в окнах щели.
Ну и последнее, как вариант - теплообогреватель с вентилятором, хоть и сушит воздух, но нагреть помещение может минут за 20...

Жжошь! Я знаю, девушке еще можно газовую тепловую пушку киловатт на 15 посоветовать. Тоже классно прогреет.

У меня и маслянный и с вентилятором обогреватели. Щелей нет, но квартира остывает быстро, особенно когда мокрый потолок и сосед его сушил открытым окном (ночами уже заморозки). А обогреватель мешает мне тем, что это все таки пожароопасно, уж меня так воспитали и можете считать это фобией

пожароопасны тепловинтиляторы, где напрямую идет контакт с нагревательным элементом. из маслянного может только масло потечь, а оно разогрето не до такой температуры, чтобы что-то после утечки воспламенилось. у них есть другая проблема - они щелкают при отключке, можно взять беруши в аптеке, я например привык уже с ними спать. а вообще, конечно, не позавидуешь вам. не теряйте надежды, рано или поздно все образуется.

скорей электроэнергии много возьмут, чем пожар будет.
у меня газ, электроэнергия дорогая, так я просто спала под теплым одеялом, просыпалась на полчаса раньше, включала обогреватель на максимум, он за 20 минут комнату нагревал прекрасно, вставали уже без дрожи и стука в зубах))

хорошо воде бежиться,если в ней большой напор,
хорошо в доме живется,если папа управдом.

Держитесь ребята - будет и на нашей улице праздник!

народ, кто там орет, что Континент козлы, хочу сказать вам, что идите в ТДСК и покупайте у них однешки по 2 миллиона, нет, тогда сидите и молчите, коли денег нет, терпите, я дотерпел и просто счастлив, что отхватил дешевую хату, в чистом районе Томска

Чистый район на который постоянно дымит ТЭЦ)))

ну как, дали воду??
Тоже собираемся покупать квартиру, но к сожалению альтернатив континенту в кировском районе пока нету. бюджет 1.5млн.
холод думаю переживем, а так субъективно, что еще плохого там? везде есть недостатки.
в старых домах времен СССР тоже не охото покупать. а у ТДСК цены бешенные..