Аварийная жизнь дома на Ленской, 31 - как победить монстра «Паводка»?

Для начала - меняйте правление. Созовите собрание, наберите кворум и утвердите нового председателя. Это геморойно, но никто кроме вас(жильцов), за вас это делать не будет(да и не должен). Ну а если самим жильцам настолько наплевать на ситуацию, что они даже на собрание не явятся - то кто вам тогда виноват? Лично я вообще не понимаю, как можно в здравом уме, приобрести квартиру(паче - в еще "строящемся" доме). Но я слишком хорошо знаю эту кухню, и цену зависимости от соседей и комунальщиков. В общем - займитесь(лично, это будет полезней шумихи) сменой правления - проконсультируйтесь с юристом(у нас на "Городе" кто-то работал в этой сфере) о механизме, и вперед. Других вариантов просто не существует.

Менять правление собираемся, но проблема в том, что в доме живет еще очень мало людей, и как их искать даже для голосования без явки - пока не понятно.

Это точно. Ест такой финт. Застройщик создает "карманный" ТСЖ и легко сдает дом, что будет дальше не влнует.

Насколько я понимаю договора с ТГК нет из-за нехватки мощностей. Похоже, что застройщик не получил согласование на мощности, но дом построил. Результат на лицо. В прокуратору обратиться повод есть.

В больших сомнениях, что не было технических условий на присоединение, зная проектировщиков. Проект бы не прошел строительную экспертизу.Больше вопросов к Администрации города и области, как "воспитали"(взростили)застройщиков, и почему граждане находятся на территории города в опасности, антисанитарии и в условиях низких температур. Мне лично стыдно за администрацию.

Канализационные и другие трубы можно утеплить, которые проходят через неотапливаемые помещения. Одно мнение нет мозгов или мозги такие. А жить приходиться в условиях вертикали власти.

Спасение утопающих , дело рук самих утопающих !

утопающих в говне?)
ну точно, и руку никто не протянет, замараться боятся

Какая то нереальная жесть... я представляю ,как чувствуют себя люди.
Ремонтировать всё заново.. Удачи в суде.

Начните с создания инициативной группы. Просто повесьте по подъездам объявление о проведении собрания, назначьте время, место (в каком нибудь подъезде.) Кто придёт, значит ему и флаг в руки. Первым делом выберите ответственных за подъезды и готовьте реестр собственников помещений дома. Без реестра легитимное собрание не проведёшь и правление не сменишь.
Ну а если будут затруднения,звоните. д.540522
с.8-909-54-999-58, Александр Остроушко.

Да,у нас есть инициативная группа.Спасибо за совет.

А мне интересно, как себя чувствуют жители верхних этажей, те, кто продолжает пользоваться канализацией, когда внизу трубы замерзли? Я бы заткнула все дыры в канализации до весны, пока стояк растает. На квартиры по стояку честно вывесить объявление об этом. В магазинах есть даже на пластиковые трубы заглушки. Когда у вас потечет сверху, это мало что изменит. Нужно обязательно составить акт повреждений подписанный авторитетными свидетелями. Нужно сохранить чеки на материалы потраченные на ремонт и ремонтников. После переизбрания правления судиться с "Паводком". И заранее знать, что это займет много-много месяцев, нервов и денег (если вы не юрист).
А Паводок себе репутацию давно нарабатывает.

Надо же... живу в доме напротив и искренне радовалась, что этот дом сдали... видела как фонариком ходят светят (мы тоже так ходили когда квартиру купили)... у кого-то уже свет во всех комнатах... и такие проблемы. ужас, конечно... Единственный верный совет - обращайтесь к юристу, который и делами поможет заняться и правильнее вас сориентирует по поводу решения проблемы. Это конечно стоит денег, но так хоть будете знать что дело движется, и непосредственно в этом участвовать

Кто там сейчас в Паводке директор старый прохвост Степанов ?

У нас квартира в этом доме. Правда мы там не проживаем.

Знаю этого прохвоста степанова еще с 1996 года..тогда то хренова расчитывался.. а щас вон оно что..
Похлеще чем в старых бараках будет, там хоть печку протопить можно и посрать на улицу сходить.. а тут вообще жесть..
на тепло паводок просто зажопился, по мира идет тепломагистраль и там можностей дофига..

И где же наш старый и добрый ОБХ..SS?

пишите в росжкх

У нас квартира на 10-м этаже, но мы еще акт приемки не подписали. Ходили смотрели, вроде тепло, нормально. Но в связи с происходящими событиями, что-то не хочется торопиться с актом приемки. Будет ли это законно? Не подпишет ли Паводок этот акт в одностороннем порядке?

Ого, ничего себе.

"П А В О Д О К"
Название знаковое какое-то, не находите?

Да уж, если в доме на Ленской такие проблемы, что же ждет жильцов стоящегося дома на ул. Асиновская остается только гадать.

На верхних этажах ужаса, того конечно нет, но жить при температуре в 15 - 18 С было конечно не реально, сейчас на улице теплеет и у нас вроде теплеет. Но если и правда тепло в феврале отключат каюк будет всем. Да и с горячей водой, как домик в деревне. Что касается собирательства по подъездам, не знаю насколько это реально, так как жильцов во всем доме на один подьезд едва наберется. Реально живут в лучшем случаи по 1 человеку на этаже, ещё один, два собственники, оставшиеся квартиры принадлежат реэлтарским фирмам. А после этого декабря квартиры вообще перестанут покупать. Лично у меня вообще нет соседей, ни сверху ни снизу, ни справа ни слева. Все квартиры стоят открытыми, греют подьезд.

Добрый вечер! А какое телевидение отказалось приехать? ТВ2?

"Дежурный по городу"

"Паводок" самая гнилая строительная контора в Томске, довелось работать там. Степанов и его семейка кидает на деньги всех, и своих рабочих и сторонних иногородних подрядчиков.Качество работ полный отстой, и вообще на эту тему уже писалось на Городе, не понимаю почему люди все еще идут туда и работать и покупать. По этому Степанову давно пуля плачет, не понимаю как его еще не грохнули.С властями то понятно ,что делится, ну а остальные то?

Идут потому-что квартиры не хрущовки, квартиры не типовые, квартиры просторные, по сравнению с другими-хвалёными, разрекламированными застройщиками. Проблема есть но её можно решить, проблемы в других строительных компаниях тоже могут быть, посмотрите дома на Трифонова-тоже Паводок-и что там плохого?. Можно купить "сарай 12кв.м." и где будут в идеале все ком услуги и причём не замалую цену-коих квартир большенство на 90%. Проблема глобальнее - почему у нас до сих пор строят хрущёвки, причём ещё и без площадей для личных автомобилей жильцов, автомобили стоят чуть-ли не на детской песочнице, причём эти детские песочницы и не в каждом дворе есть.

ндя..в многоквартирниках с коммунальными вопросами нынче зачастую просто беда...жесть конечно.

ЛЮДИ!!! А ВЫ ЧЕМ ДУМАЛИ КОГДА КВАРТИРУ ПОКУПАЛИ???? НЕ ГОВОРЮ ПРО ТЕХ, КТО ПОКУПАЛ ДО 2008, НУ А ПОТОМ???? В 2010 МЫ АРЕНДОВАЛИ У СТЕПАНОВА НЕЖИЛОЕ, ПОЕХАЛА В ТОРЦ РЕГИСТРИРОВАТЬ ДОГОВОР (К ТОМУ ВРЕМИ В ПАВОДОК И ОБЭП ПРИЕЗЖАЛ И ВЫЕМКУ ПРОИЗВЕЛИ И ТП, И ВСЕ ЭТО ЗАМЕТЬТЕ (!!!!!!) ПОКАЗАЛИ ПО ТВ), ТАК ВОТ НА ВРЕМЯ РЕГИСТРАЦИИ ПОДОШЕЛ МУЖИК, КВАРТИРУ НА ЛЕНСКОЙ РЕГИСТРИРОВАТЬ ПОКУПКУ (2010 ГОД). я ОТВЛА ЕГО В СТОРОНКУ, ГОВОРЮ, ЧТО ДЕЛАЕТЕ???? ВЫ ТЕЛЕК ДАВНО СМОТРЕЛИ???? ОН: НУ ТАМ РЕАЛЬНО КВАРТИРЫ ДЕШЕВЛЕ. НУ РАЗ ДЕШЕВЛЕ САМИ И РАЗГРЕБАЙТЕ! ЭТО МОЕ ЧАСТНОЕ МНЕНИЕ, НО ДУМАЮ ЛОГИКА В НЕМ ЕСТЬ. КСТАТИ К ВОПРОСУ О МОЕЙ АРЕНДЕ. ЭТО БЫЛА АРЕНДА НЕЖИЛОГО, ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО НА ИП СТЕПАНОВА И УЖЕ ДОСТРОЕННОЙ))))

В отношении Паводка на сайте арбитражного суда много дел бозбуждено,в том числе и связанных со строительством дома на Ленской

Это сильно радует.
Главное, чтобы прок был.

Внимание получин ответ от администрации, все желающие могут обратитса в прокуратуру, для решения проблемы
письмо:
Добрый день. В нашей квартире холодно. Дом новый, заехали 3 месяца назад. температура воздуха 8 градусов. На наши жалобы управляющия ТСЖ не отвечает, что у вас так и должно быть,квартира угловая, находится на 2-м этаже и температура не ниже 8 градусов, что является нормой. Но при этом батареи у нас холодные, еле теплые. Строительная компания экономит и не включает на полную отопления, ТСЖ являетса родственником строительной компании? Мерзнем не только мы,но и все жильцы нашего подъезда. И можно ли в нашем случае что-то изменить?
Ответ администрации:
Заявление пишется в произвольной форме в прокуратуру: вы можете написать все так, как написали сейчас здесь. самое главное, чтобы были указаны ваши фамилия, имя, отчество и место жительства, ну, и изложена просьба: что вы хотите от прокурора, в чем он должен будет вам помочь: обратиться, к примеру, в ваших интересах в проверке строительной организации, проверки тсж, монтажу теплосножени, или принять меры для наказания виновных, а также по возмещению ущерба в суд и тд....

Да, действительно интересно: кого или что будет проверять прокуратура? Кто вам сказал, что отопление дает вам застройщик. Он дом построил, разрешение получил, ТСЖ все передал и до свидания. Отопление подает ТГК-11. И договор на подачу тепла с ТСЖ скорее всего заключен. Вы бы поаккуратней с информацие по поводу кто кому родственники. А то вас еще же за клевету и привлекут. В таких вопросах надо поменьше амбиций и побольше четких требований и проверенной информации, а не эмоций, слухов и домыслов.

От того что мы с Вами накинулись с обвинениями по отношению к застройщику и не хотим разобраться в сложившейся ситуации ни чего не изменится. Подача тепла зависит в первую очередь от ТГК и если его не хватает я не пойму как застройщик может согреть дом. Я считаю ,что нужно помочь ТСЖ в борьбе с ТГК чтобы они обеспечили подачу тепла в тех параметрах которые необходимы для обогрева нашего дома.А распространение негатива о своем доме приведет приведет к тому, что желающих заселяться будет все меньше. И чем менее заселен дом, тем больше
проблем будет ложиться на плечи проживающих.

Добрый день, мы проживаем на главпочтампте это дома паводка источная 10-трифонова 22,и к счастью все отлично. И температура в квартирах и отопление и вода и прочее. Тсж всегда реально дозвониться спросить сходить по средам! Мы проживаем с ребенком в 3-х комнатнрй квартире и в нашем доме нет ни одной непроданной квартиры! Есть проблемы лишь с лифтом,который из-за мороза вечно ломается. Недавно огородили двор и плрщадки автомат воротами!Сожалею вашей ситуации, и дай бог вам тепла в дом!

ТГК никакого отношения к холоду в доме не имеет. У Паводка нет договора на отопление. Тепло было подано в дом для пуско-наладочных работ.
Родственность ТСЖ с Паводком не мнение, а факт. Эти люди сотрудники застройщика и действуют, в первую очередь, в их интересах,и, как сказано в посте, не являются жителями дома.

Очень уж вас понимаю, так как сама живу в доме, где и застройщик и ТСЖ в одном лице, то есть Паводок, и я год работала в этой организации, полгода не доработала до сдачи дома на Ленской.
Хочу поделится тем, что успела выяснить.
Дом наш, Трифонова, 22, сдан в эксплуатацию в июне 2009 года, горячую воду дали в сентябре 2011 года. Мы как вселились, сразу поставили бойлер в ванную и на кухню. Лифт тоже включили не сразу, лишь в конце декабря 2010 года. Все стройматериалы пришлось таскать на 6 этаж на себе.
Вот это начало нас раздражать. На вопрос, почему не работает лифт? Ответ-пока все делают ремонт, его просто разнесут. Почему нет горячей воды? Ответ-заселилось очень мало жильцов, счетчиков в квартирах нет, поэтому за воду будут выставлять по нормативу, то есть долг тсж будет расти. А платят у нас в новых квартирах редко. Ну и правда долги были огромные, как и теперь, счета тсж арестованны.
Вобщем воду горячую дали, когда практически у всех стояли счетчики на воду.
А вот в квартирах жара стоит невыносимая, в подъездах тоже тепло, и за отопление в самый мороз в прошлом году выставили нам 2800 р.за месяц, это почти в 1.5 раза меньше, есть просто с чем сравнивать.(у нас ещё одна квартира, не относящееся к паводку)
За мусор у нас берут копейки! 20 рублей в месяц всего.
А поменять управление ТСЖ у вас не получиться, потому чтобы голосование состоялось, вы должны набрать 51 % голосов, то есть проголосовать должно 51 % вашей всей площади, и жилой и нежилой. А у застройщика этих голосов больше, возьмите всю площадь нежилых, парковок, сколько ещё непроданных квартир. Чтобы от него избавится, вам нужно выкупить у него все площади, или хотя бы чтобы добрать 51 процент площадей.
Потом с денег за кварплату Паводок не берет себе, они все в ТСЖ. Поэтому вам нужно дружить с вашим управляющим и между собой, наладьте оплату прежде всего. Я просила вывесить нашего и вашего бухгалтера Татьяну Николаевну списки должников поквартирно. Я глянула и рухнула, в сентябре долг почти 800 тысяч, там не было фамилии Степанов, но были другие, и долги шли от 13, 30 и 50 тысяч. Причем все листки повсюду были содраны, ведь стыдно и не платят же. Вот из-за таких, нам на все лето опять отключили горячую воду, теперь снова идет суд с водоканалом. И причем тут Степанов? Я прошу управляющего, домофон сломался, подростки в подъезде пьют, отремонтируйте? он мне говорит, я рад, но счета арестованы, вот принесут наличку, а я везде должен, не знаю, кому первому платить.
А нас уже сколько лет Паводок снег с крыш скидывает и двор чистит, потому что денег нет, одни долги. А собрания не раз проводились, сам Степанов приходил, решать проблемы предлагал, вот благодаря ему, проголосовали, и злостным неплательщикам свет отрезали, только так смогли вылезти из ямы.
Андрей Александрович Степанов, как бы его завистники не называли, все имеет и совесть , и договорится с ним можно, он всегда идет навстречу.
Ленскую он строил, это просто надо видеть, ни выходных, такая нехватка денег, платит он ещё получше чем в других местах. А кому не заплатил, те знают, что натворили. Каждое утро он сам на стройке лично всё отслеживает. Правильно, знают те кто "накосячили", он долго не разговаривает, ему очень важен результат построенного дома, качество.
И кстати управляющий у нас Кривкин, и Степанов, два независящих друг от друга человека, у каждого своя позиция. Поэтому выходите на управляющего и совместно включайтесь в работу.
Я в жэу сама работала не один год, управляющий должен пригласить представителей из ТГК11 и они акт должны составить о температуре в помещении, и выявить причину замерзания. Если там отопление включено не наполную мощность вам это тоже скажут. Но не думаю , что ТСЖ этим занимается. У нас первый год ТГК выставило тсж больше миллиона счет, за как бы заявленные Гкалл в договоре и не израсходованные домом, типо ТГК купило на нас тепло в заявленном объеме, а нам меньше понадобилось, и типо мы им должны оплатить убытки, так что смысла ему убавлять отопление нет, ТГК все равно заставит платить.
Да а председателя ТСЖ чисто формально ставят, так как требуют при регистрации ТСЖ. Вот полную жизнь дома управляющий проживает, и он тоже диалоги с застройщиком ведет. У нас парковку топило после дождя все, ну совместно они решили проблему, сухо сейчас. Степанов не жалеет ни рабочих, ни стройматериалов, все дает, чтобы решить проблему. Поэтому надо с управляющим по конкретным вопросам говорить.
Ну ещё слышала что жалуются на сибитовые стены, что трещины идут, у нас тоже идут) муж у меня строитель, и говорит, ну не смотря на трещины, сибит пока что лучшее, из предложенного на рынке стройматериалов, он легкий. Мы сразу клеили стеклообои под покраску, они выдерживают трещины, не трескаются, и у нас все красиво дома, ничего не видно)Ну вот, пожалуй и всё

Отличный комментарий. Все по-существу.

Я вот не знаю за что нам зарплату не платят,вроде нигде не косячили, свое заработанное выбить не можем.

или вы не про работяг а про планктон офисный?

Мы на 14 этаже живем. Тепло и сухо. Дом большой и пока все наладится и в русло войдет надо время. С такими проблемами сталкивались и на степановке новые дома. Все хорошо будет.

Если к Вас есть претензия к ТСЖ или сдачу Вашей новостройки задержали(передали вам квартиру по акту приемки-передачи позже даты указанной в договоре)то вы можете обратиться в Общественную организацию по защите прав потребителей совершенно бесплатно мой номер телефона 8 953 910 71 25 зовут Виктор.

Вся проблема в фасаде. отрывайте старый утеплитель,он отошел от стен и утепляйтесь заново пока тепло. И соседям про это скажите и будет у вас тепло. А на счет ТСЖ-уважаемые,я работаю в такси и не видел такого двора,в основном не пройти не проехать а здесь благодать.

Люди добрые, а сейчас то что с домой творится, сообщений давно новых не видно. С отоплением дело не ясное понятно, вода то холодная, горячая есть без лишних отключений? и с опасением ждете зиму 2014го? или утепляетесь уже???)

кто-нибудь из жильцов отзовитесь!! как на сегодняшний день обстановка? вода-? лифт-?

вчера вечером, как по заказу, воду холодную отключили без предупреждения, горячей не пользуемся как заселились - около 2 недель - бойлер спасает. Сегодня воды тоже нет.

В квартире пока не живу, делаю ремонт. Сегодня вывесили обьявление с номерами квартир и собственников жилья и их задолженностью. И подписали что именно из-за этих людей у нас в доме нет горячей воды (уже видимо полтора года) и отопление включат только в начале октября. А с какой собственно стати? Я исправно плачу. Включите воду мне!! Какое право они имеют отключить весь дом от воды из-за кучки неплательщиков, причем некоторые из них являются реэлторскими конторами, строительными компаниями и банками, которым вообще позор не заплатить жалкие 10-12 тыс ЖУ. Беспредел

У самого кстати квартира на 16м этаже. В доме постоянно собственники делают ремонт, либо сами, либо с наемными рабочими, вечно что то перевозят в лифте, и самому приходится этим заниматься, и тот факт что подьезды дома были все соединены между собой и можно было пройти в лифт другого подьезда очень радовал. А сейчас двери между подьездами закрыли. Вторые малые лифты никто пускать в работу не собирается наверное вообще никогда. Что бы спуститься на улицу или подняться домой нужно ждать по 20-30 минут. Это просто пытка. Причину закрытия дверей в ТСЖ мне не обьяснили. только ответили вопросом на вопрос "А Зачем вам они нужны?!" О_0. Я сказал что вы либо лифты пускайте вторые либо двери открывайте, дом то огромный, квартиры почти все раскуплены. ЧТо за идиотизм!!!!!!!!!!

народ, заходите на сайт в долевке, там наш дом и все обсуждается))

На данный момент в доме всё хорошо, живу на 10 этаже с сентября 2013г. В доме жарко, горячая вода есть.