Незабываемые приключения с агентством недвижимости
Может это кому-то послужит уроком, ведь умные люди на чужих ошибках учатся) Собралась я покупать квартиру. Связалась я с агентством "Академия недвижимости" даже не читая отзывов в инете, потому что рядом с работой было. На первый взгляд агентство приличное, риелтор приятная, общительная женщина, внушала доверие. Риелтору я сразу обозначила "сделка должна быть чистой... чтобы все документы были нормальные..обо всех "подводных камнях" мне сообщайте". Покупала квартиру в первый раз и была в этом деле как слепой котенок.
Нашли квартиру, в ней была перепланировка. Хозяйка сказала, что ремонт был давно, все документы в норме, свежие. Когда пришли для заключения предварительного договора, юрист проверила документы. На просьбу показать мне их мой риелтор стала заверять, что если бы что-то было не так мне бы сообщили. И вообще, в условиях предварительного договора, если что-то будет не в порядке со стороны продавца, то я легко верну свой залог... Тут я конечно дурканула, что сама все не посмотрела и предварительный договор подписала).
Еще у них был интересный психологический трюк по выманиванию денег: когда я уже определилась с этой квартирой и мы собрались подписывать предварительный договор с продавцом они мне накинули еще 10 000 за то, что у меня ипотека. Мне как-то неудобно было отказаться, вроде люди уже поработали для меня и квартира понравилась и продавец впередо мной сидит уже…
Пока продавец готовила всякие справки, у меня было время поразмыслить. Я все-таки стала требовать от агентства документы представленные продавцом. Юристка стала юлить, якобы у них уже ничего нет на руках, а все передано в банк.
Оставалось несколько дней до заключения основного договора, а мне как-то не по себе. Я проконсультировалась у кого надо, поехала в банк, посмотрела все документы…оказалось..что перепланировка у продавца не узаконена, техпаспорт новый, но не соответствовал действительности и документы по оценке квартиры были подделаны. Меня это все дико взбесило.
Договорились о встрече с продавцом в агентстве. По-сути я человек не конфликтный. Стала говорить, что я отказываюсь от покупки этой квартиры, так как документы не соответсвуют действительности, хочу вернуть свой залог, ничего сверх (как я могла потребовать исходя предварительного договора) я спрашивать не стала.
Тут начался какой-то абсурд. Мои риелтор и юристка стали меня по хамски переубеждать, что я не права и из-за моей "прихоти" я должна подарить залог продавцу. Когда я сказала, что в суд обращусь, юрист и риелтор стали меня пристыжать, что продавец многодетная мать. Были даже угрозы, что я ничего нигде не докажу, якобы продавец все стены в квартире перенесет на свои места)).. Короче полный бред несли. Юрист (она же директор агентства) стала принуждать меня купить эту квартиру как можно быстрее, т.к "она уезжала в отпуск". На этом разговор наш был окончен, я обтекала от наглости и нервов уже не хватало. На следующий день я пришла со знакомым юристом... залог мне потом вернули... с агенства к сожалению взятки гладки....Теперь научена горьким опытом))) но все же опытом.
Источник: собственный опыт)) Поделитесь с друзьями: Комментарии:вы воообще как? в адеквате?) Тебе тут рассказывают, что надо смотреть сколько нужно и как долго нужно. Это первое. Дальше. Тебе пишут - не видим ничего страшного в просмотре 30 вариантов квартир - ты в ответ "ищущих квартиру по несколько месяцев". КАК ты привязал количество просмотров ко времени? Если будешь смотреть больше 10 вариантов- то минимум пол года, так что ли?? По опыту.. вижу вам 26 лет.. Ну моя первая сделка в 25 лет, так что не показатель. Это все на словах или вы имеете опыт купли-продажи? На свои кровные? Я даже пойду дальше и распишу опять все поподробнее. Квартиры, друг мой, абсолютно не типовые. В одной сгнила вся сантехника, в другой стены сыпятся а в третьей - в которой по объявлению - евроремонт - наклеены новые обои. Вот что в наше врем евроремонт означает, да? Каждый человек оценивает квартиру по разному. Знаешь, друг. Когда ты копишь на квартиру несколько лет(тебе посчитать, как что или сами?) - то выбор квартиры за несколько месяцев - вполне оправдан, если ну никак варианты не найти. Правда цены растут, ну это уже должен понимать Ответить"Я бы как продавец за платно бы в гости пускал, чтобы всяких "левых" не приходило" -красавец, чо. Ты пишешь мол у меня потолки натяжные и свежий ремонт. Я приезжаю - а там не ремонт, а так, плинтуса новые. И ремонтом я это не назову. ( из личной практики) И че, мне платить теперь тебе за то, что посмотрел Ваше Высочество?) Куда деньги положить? Ответитьобязательно платить, можно на тумбочке оставить, можно в руки) тоесть на все мои доводы вы отвечаете фразой "ответственность за рекламу в СМИ так-то тоже несут"? вы серьезно?)) О-кей, а выплатите за просмотр этой рекламы на тв? Тоесть по вашей логике- вы должны заплатить. вам показали чудо-фери с одной каплей жира на кило посуды. вы заплатили еще -купили. Не хватает капли фери. Хнык-плак? Беда. Ответитьладно, я не буду разводить дисскусии в одни ворота ) Считаю (уверен) с опытом ваше мнение измениться. Когда вы в живую будете ездить и...платить )) Хороших выходных всем. Ответить
1 1 Только ДЕБИЛЫ смотрят 30 квартир! Как вы за...ли владельцев квартир! Это не музей, вот и ходите на халяву! Нех... делать! Сидите в съёмных секционках и не суйтесь никуда! От вас так и прёт тупостью. ОтветитьПридурок? или малолетка? или малолетний Придурок решивший потроллить? хм. От тебя тоже кое-чем прет. Я бы даже сказал несет. Ответитьэто мнение адекватных личностей здраво решающих повседневные задачи. Полгода выбрать квартиру это дело полных идиотов, которые не знают чего хотят или не имеют денег. И да, рекламу в интернет и на тв при продаже давал и ответственность нес, так что тумбочка принимать деньги готова при последующей продаже) ОтветитьДобрый день! Думаю,что не секрет,что когда подписываешь документ( в т.ч.Предварительный договор)необходимо прочитать его " от корки до корки", и сверить с оригиналом документов -основания: Свидетельством и правоустанавливающими документами,при этом не забывая сверить с самим паспортом Продавца! Посмотреть техническую документацию на квартиру. Что это за агентство которое не показывает документы Покупателю?! Тут два варианта: Требуйте,либо уходите! ОтветитьНе попадитесь, как мы. Агентство "Авеню", Ленина 110.
Автор статьи запретил комментирование незарегистрированными пользователями. Пожалуйста, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте, чтобы иметь возможность комментировать.
|
||||||
никогда не понимал людей убивающих время и ищущих квартиру по несколько месяцев. Квартиры типовые. Я бы как продавец за платно бы в гости пускал, чтобы всяких "левых" не приходило. Это здорово отсеивает всех этих "только посмотреть" на шару. Так что чужой опыт порой перенимать нужно. И что, что Москва далеко? Раньше комиссия вообще 6-7% была(с той же оглядкой на мир). А 100 квартир смотреть это патология-это делают как правило те у кого денег нет или они не знают ,чего хотят.
Ответить