Многие задаются вопросом, а стоит ли оформлять в собственность имущество. По сути, приватизация – это операция, вследствие которой всяческая имущественность (как государственная, так и муниципальная) переходит в собственность гражданина.
Оформление в собственность дает право передать квартиру, жилье (и все остальное относящееся к имуществу) в наследство, продать, оформить по договору дарения, заложить, оставить кому-либо по завещанию – все это невозможно сделать с муниципальным или государственным имуществом.
Необходимо понимать, что после оформления в собственность квартиры, вы потерпите потери. После того, как жилье приватизировано, вы являетесь владельцем не только помещения, но и какой-то части общего имущества, а именно – лифта, лестницы, подвала, крыши и другого, то есть местами всеобщего пользования целого дома. Помимо этого на собственника оформленной в собственность квартиры офрмляется оплата налога, который вычитается из стоимости жилья.
Не надо приватизировать помещение, в доме, который подлежит разрушению, так как – семье, в момент расселения дома, положено усовершенствование жилищных условий, если быть точнее, то на определенного члена семьи должно приходиться 18 м². Соответственно, тем, кто проживает в коммуналках приватизация не будет экономически выгодной операцией, потому что после этого, они не имеют права стать владельцем жилья с увеличенным метражом, чем написано в документах. Имеется вероятность отменить переход в собственность, но в будущем приватизировать недвижимость вы больше не сможете.
Читайте также: продажа квартир на Покровке, на портале ag-realty.ru
Приватизация происходит на основании договора социального найма или на основании ордера.
Перечень бумаг, положенных для приватизации:
• справки формы 9 и 7 (можно получить в паспортном столе или в ЖЭКе);
• справка формы 12 (перечень прошлых прописок с 06.02.1992г.);
• технический паспорт (имеется в Проектно-Инвентаризационном Бюро, сроки выдачи от 3 до 10 дней);
• кадастровый паспорт (берется там же где и тех. Паспорт);
• оформить справку о том, что ранее не приватизировали жилье (приобрести такую справку можно в приватизационном органе);
• справку о смерти, в том случае если имеются лица, которые были прописаны в помещении, но после этого скончались.
Данный перечень главных обязательных бумаг, он может немного меняться в зависимости от ситуации. Полный список справок предоставят в приватизационном органе.
Если существуют лица, снятые с регистрации за 6 месяцев до приватизации и не имеющие к тому времени 18 лет, они имеют полноправное участие в процессе.
Хотелось бы отметить, что для совершения сделки по приватизации недвижимости, требуется собственное наличие всех прописанных в нем человек.
ф топку
{Ответить}