«Дворец Спорта» - яблоко раздора между коррумпированными томскими кланами?

За последние две недели жители Томска стал свидетелями крупного скандала, - т.н. «спора хозяйствующих субъектов» по поводу возможной застройки территории возле Дворца Зрелищ и Спорта (ДЗиС). На текущий момент времени там находится объект незавершенного строительства от компании ООО «СУ-13», строящегося жилого дома в 17 этажей, по ул. Красноармейская 128. Сейчас, насколько мы можем судить, объект достраивает  компания МУП «Томскстройзаказчик», генеральным подрядчиком строительства является компания ООО СУ «ТПСК», за которой, судя по всему, стоят интересы известного депутата Думы города Томска, Владимира Мамонтова и его влиятельной группировки. Стоит напомнить о существенной особенности строительства. Изначально этот земельный участок на строительство девятиэтажного дома получила еще компания ООО «СУ-13» Владимира Замощина. Сейчас компанию ООО «СУ-13» обанкротили. И этот дом, по договору купли-продажи перешел к муниципальной компании МУП «Томскстройзаказчик», директором которой сегодня является некто Гладышев Н.П.   По данному договору одним из собственников в этом доме двух больших нежилых площадей является сам господин Гладышев (около 700 кв.метров). В договоре встречаются такие известные в Томске фамилии как Майофис, Удалов, Панфилов, Яворская, Пилевин, Иткина, Егоренков , причем некоторые - не по одному разу. 

Однако не это самое интересное в этой ситуации. Абсолютным лидером по владению собственностью, а это более половины всех площадей дома, является некое общество ООО «Сибпром». Имя директора этой организации – Дарьи Василенко, ни о чем не говорит. Адрес регистрации юридического лица на ул.Угрюмова, позволил заподозрить, что за всем этим делом явно «торчат уши» депутата Владимира Мамонтова (известный в Томске холдинг «ТПСК»). Именно он имеет отношение к компании «ЖБК-100», расположенного на ул. Угрюмова. Проверка по телефону контактного лица данного юридического лица, где эта организация находится. Выясняется, что телефон 55-62-11, это небезызвестная фирма «ФОРМА-М», юридическое лицо, продающее квартиры «ТПСК», с которой связан все тот же депутат Мамонтов. Более того, эта организация уже сегодня, по нашей информации, продает квартиры в этом доме по цене, чуть ли не 75 тысяч рублей за квадратный метр.   Кусок территории возле этого дома, видимо, решил «нахаляву» забрать под использование парковок и детских площадок всем известный депутат. Грубо наступив на интересы других «собственников». 

Проект здания от ООО СУ "ТПСК" - без парковок и площадок

Битва за землю

Противниками данного строительства являются акционеры ЗАО «ДЗиС», - председатель совета директоров ЗАО «Дворец Зрелищ и Спорта», он же председатель Федерации профсоюзных организаций Томской области  Петр Брекотнин , Борис Кардашов и директор ЗАО «Дворец Зрелищ и Спорта» Лев Дроздов, силы также весьма влиятельные. Они имеют на территорию Дворца Зрелищ и Спорта свои хозяйственные интересы, сдав ее в аренду застройщику. Речь идет об участке между Красноармейской, 126/8, и Дворцом Спорта, где когда-то располагались кассы спорткомплекса. Дворец предоставил эту землю в аренду строительной организации для возведения   18-этажного   общественного-жилого здания. Экспертиза проекта прошла в Новосибирске, но застройщику отказали в выдаче разрешения на строительство. Он уже обратился в суд. Мэрия Томска выразила не согласие с представленной экспертизой и тоже намерена оспаривать эти документы в суде. Депутаты на Думе Томска поддержали предложение городской администрации о переводе данной зоны в зону Р1/1. Акционеры ЗАО «ДЗиС» выступали против выделения данной зоны, т.к. считают, что строящийся дом по адресу по ул. Красноармейская 128, не имеет своих парковок и детских площадок, и выделение данной зоны нужно только для того, чтобы впоследствии перевести ее под парковки дома на ул.Красноармейской. Мало того, эту территорию они по закону уже считают «своей» - территорией ЗАО «Дворец Зрелищ и Спорта», что закреплено рядом документов. Судя по всему, Дума города сейчас твердо стоит на стороне интересов своего собрата.

В связи с этим интересно было бы напомнить, как здание «Дворца Зрелищ и Спорта» в Томске, и прилегающая территория к нему, вдруг стала «собственностью» профсоюзных боссов.

Как мы думаем, здание и территория «Дворца Зрелищ и Спорта» (Ледового Дворца) было незаконно «прихватизировано» кучкой лиц. Некоторые из них, на тот момент являлись профсоюзными боссами Томской области в чьем хозяйственном ведении (но не в собственности!) и находился данный объект. Эти люди не внесли в первоначальное строительство Ледового Дворца ни копейки своих денег, также как и сами профсоюзы.  Расскажем же о данной истории как можно более подробно.

На квартиры в строящемся доме претендуют не самые последние люди Томска....

Строили предприятия

Сам ДзиС (на тот момент объект носил название «Закрытый демонстрационный каток»), строился в Томске, в 1968-1970 гг. Управлял всем строительством УКС Горисполкома. В строительстве ледового катка финансово участвовали многие предприятия Томской области, в частности — «Манометровый Завод», «Сибэлектромотор», ТЭМЗ, «Томлес», «Томскэнерго», Управление Хлебопродуктов, и Обл.потребсоюз. Тогда все эти заводы были государственными. И значит, все средства были госбюджетные. На постройку Дворца было израсходована огромная сумма денег — более 2 млн. советских рублей по ценам 1970 года (по нынешним меркам видимо более 1 млрд. рублей). Однако профсоюзы сами Томской области на строительство объекта не потратили ничего. Во всяком случае, доказательств того, что профсоюзы что-то пожертвовали на стройку ледового катка, нигде нет, и в судах представителями профсоюзов не были представлены ни разу.

После завершения строительства власти каток был передан для эксплуатации Областному совету профсоюзов, в управлении которого ледовый каток находился до 1992 года.
В те времена было принято спортивные сооружения эксплуатировать, через профсоюзы или ведомства («Динамо»).  

Основное яблоко раздора - территория возле Дворца Спорта

Приватизация

История превращения «ДЗиС» в «барахолку» началась в 1992 году, в разгул «дикой приватизации» было создано акционерное общество закрытого типа «Дворец Зрелищ и Спорта» (АОЗТ «ДЗиС» ) по адресу ул. Красноармейская 126. Создателем выступил  Президиум Федерации Профсоюзов Томской области в лице заместителя председателя ФПР Петра Брекотнина, Льва Дроздова и Бориса Кардашова . В качестве «взноса» в уставной капитал АОЗТ внесли…. само здание(!), которое на тот момент им не и принадлежало. Само по себе это было просто верхом абсурда, здание, которое строило государство, государственные предприятия было внесено в качестве «уставного капитала» в только что созданное закрытое акционерное общество. Учредителями этого общества оказались помимо профсоюзов, и ряд физических лиц.   

Профсоюзные функционеры завладели имуществом здания, по сути, незаконно, так каток был государственной собственностью. Согласно постановления ВС РСФСР №3020-1 от 27 декабря 1991 года « О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», а также распоряжения Правительства РФ №1143-рп от 18 марта 1992 года, «Об утверждении положения об определении по объектного состава федеральной, государственной, и муниципальной собственности» все объекты, строящиеся из средств государственного бюджета, были государственной собственностью. Так, например, все спорткомплексы Томска - «Юпитер», «Юность», «Победа» согласно данным нормативны актам были переданы в государственную собственность.

Однако почему-то этого не случилось с Дворцом Спорта.  В 1997 году АОЗТ «ДЗиС» было преобразовано в закрытое акционерное общество «Дворец Зрелищ и Спорта» (ЗАО «ДЗиС»). И сегодня не вызовет удивление то обстоятельство, что основной частью акций вдруг стали владеть только несколько физических лиц, которые все это «создали», а профсоюзы Томской области уже не владеют по факту ничем, хотя и незаконно внесли в данное «ЗАО» гос.имущество. Схемы по занижению оценки внесенного имущества, дефолт в 1998 г., возможность выпуска дополнительной эмиссии, это , наверняка помогло ушлым «профсоюзным деятелям Томска» просто напросто «скупить» доли акций этого предприятия и фактически превратить госсобственность в «свое личное».  

В этом же 1997 году, после многочисленных жалоб со стороны ветеранов хоккейной команды «Кедр», возмущенный подобной «приватизацией» и невозможностью нормально проводить тренировки и заниматься спортом, комитет по управлению имуществом города Томска вынес на городскую Думу представление о признании Дворца муниципальной собственностью, и 6 ноября 1997   мэр Томска Александр Макаров издал постановление, №619 « О передаче закрытого демонстрационного катка (Дворца Спорта) в собственность комитета по управлению имуществом города Томска» , по которому ДЗиС был признан муниципальной собственностью и расторг договор аренды земельного участка с АОЗТ «ДЗиС».  

То, что здание дворца было признано муниципальной собственностью и было приватизировано незаконно, подтвердило и  постановление мэра №63 от 03.02.98 « Об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность». 

Помещения Дворца Спорта и сейчас дают "законным владельцам" огромный доход

Судебные тяжбы

Однако потом Арбитражный суд Томской области по жалобе владельцев ЗАО «ДЗиС» отменил постановление мэра №63, в связи с тем, что якобы были «ущемлены интересы» владельцев дворца. При этом суд апелляционной инстанции признал, что здание Дворца Зрелищ и Спорта никогда не являлось собственностью профсоюзов. Поводом для отмены этих постановлений послужил весьма формальный юридический повод - передавать в собственность сам муниципалитет кому-либо (в нашем случае комитету по управлению имуществом) имущество права не имел. 

После этого от областной администрации и от городской администрации было подано в Арбитражный суд Томской области два заявления, с требованием признания Дворца Спорта муниципальной собственностью. 

Данные дела судьей Макеевой то соединялись, то разъединялись. О судьбе иска поданного областной администрацией ничего неизвестно, но, судя по тому давлению, которое было оказано руководством Белого Дома на город, в дальнейшем, его просто отозвали. Далее о судьбе заявления от мэрии Томска. Первая инстанция вынесла весьма хитрое решение. Раз город Томск не доказал, что все 2,250 млн. рублей были потрачены из госбюджета, то признать полностью собственностью муниципалитета нельзя (только на 1.8 млн. было доказательств). При этом Профсоюзы не принесли в суд ни одного доказательства фактической траты денег (ни на одну копейку) на этот объект. 
Надо отдать должное тогдашнему заместителю мэра Томска Анисиму Учителю и его юристам. Они поехали в гос.архив в Москву и привезли оттуда доказательства того, что весь объект был построен из денег гос.бюджета (не сумели найти подтверждений на сумму менее 50 тыс. рублей - 2 % от общей сметы). И конечно же ,сразу была подана апелляционная жалоба. И тут началось такое….. Из Белого Дома сразу начались звонки и настойчивые просьбы к мэрии «забыть» о данном деле. В итоге, городского юриста вызвали на ковер, и не скрывая давления извне, «попросили» забрать заявления. Он, понимая, что дело может стать уголовным для него лично, заявил, что он это сделает только после письменного распоряжения. Тогда сразу нашли другого, более «сговорчивого» юриста, который, особо не понимая даже сути дела, да и не вдумываясь в последствия, забрал апелляционную жалобу из Арбитражного суда.

Так был «прихватизирован» у томичей Дворец Спорта. Сегодня аренда зала в этом дворце за один день стоит огромных денег - 150.000-200.000 рублей. И кто-то эти прибыли сегодня постоянно получает, а хоккей и тысячи детей слоняются по улице… Тогдашний губернатор Томской области Виктор Кресс не мог не знать обо всей этой ситуации, знал и обо всем молчал….. 

На общественных слушаниях Петр Брекотнин яростно "боролся за свое"

Дворца мало, - подавай гостиницу 

Можно в связи с этим вспомнить и вопрос расторжения мэрией аренды земельного участка с АОЗТ «ДЗиС». Он вдвойне интересен тем, что именно на территории данного земельного участка площадью 2 428 кв. метров, который также при весьма странных обстоятельствах стал «собственностью» ЗАО «ДЗиС», был впоследствии возведен огромный гостиничный комплекс - «Спорт-Отель» в 8 этажей, и создана новая фирма ООО «Спорт-Отель». Создал новое «дочернее» предприятие уже известный нам Петр Брекотнин, который является председателем совета директоров ЗАО «ДЗиС». Бюджет города за этот земельный участок, насколько известно, так ничего и не получил.  Сейчас кусок территории вместе с гостиницей «Спорт-Отель» перешел в собственность другого созданного ЗАО «ДЗиС» ООО – ООО «Отель-Спорт».

Именно Петр Брекотнин, который сейчас является депутатом Думы Города Томска, членом исполнительного комитета ФНПР, и бессменным председателем Федерации профсоюзных организаций Томской области в течение почти 20 лет совместно с директором ЗАО «ДзиС», председателем Томской региональной федерации волейбола Львом Дроздовым и еще несколькими гражданами сейчас владеют огромным Дворцом Спорта и наверняка получают с него неплохие доходы.  

История строительства данной гостиницы и "приватизация земли" под ней - тема для отдельного расследования

Почти три года, с 2008 года, шла переписка томичей с прокуратурой Томской области и администрацией президента России по поводу т.н. «приватизации» Дворца Зрелищ и Спорта, а точнее — по сути уголовного преступления совершенного группой лиц по самовольному захвату государственной собственности. Данная переписка может стать просто показательным примером умышленного бездействия работников Прокуратуры Томской области и администрации Президента России, которая механически все запросы и письма пересылает в эту же прокуратуру, осуществляя «круговорот бумаг в природе». Никто ничего не предпринимает.  Все прикрываются тем, что «ничего сделать не могут».

Весь смысл в следующем, - только прокуратура Томской области может подать в Арбитражный суд в защиту интересов государства, где ответчиками будут ЗАО «ДЗиС», администрация города Томска, и опротестовать регистрацию прав собственности, и вернуть здание в муниципальную собственность. Суд обязан признать сделки по данной «приватизации» юридическими ничтожными. И ничего никому из бюджета платить не надо. Надо просто забрать. Дело – железно выигрышное. Однако никто ничего не предпринимает. Прокуратура постоянно пишет что «нарушений при приватизации не выявлено» и здание является законной собственностью данного ЗАО «ДЗиС», так как есть «нужное» и согласованное с чиновниками решение Арбитражного суда.  

При желании легко можно доказать, что профсоюзы Томской области никогда не были собственником данного здания (и это даже подтверждено судом!!!), так как почти ничего не вносили в постройку объекта.  

Да и не имеет это никакого значения, так как согласно постановлению Правительства России и Верховного Совета РСФСР, здание Дворца Зрелищ и Спорта — в любом случае государственная и муниципальная собственность, как и все спорткомплексы Томска и области. Вносить ее в «уставной капитал» закрытого акционерного общества из Федерации Профсоюзов Томской области никто не имел никакого права. И уж тем более нельзя было ее делать фактически своей личной.   Однако, как было видно из разговора с экс-губернатора Виктора Кресса с Владимиром Путиным в 2012 году, в котором он заявил, что собственники Дворца Спорта – некого «профсоюза», и оно не находится в гос.собственности, выходит, что именно губернатор Томской области Виктор Кресс — был одним из главных заинтересованных лиц в сохранении существующего «статус-кво». Иначе чем объяснить такое поведение первого лица Томской области и работников прокуратуры? Где попытки администрации Томской области вернуть объект? Почему всем выгодно то, чтобы «Дворца Зрелищ и Спорта» по-прежнему был большой «барахолкой», остается загадкой. Мы с вами пока не знаем всех фамилий учредителей данного ЗАО «ДЗиС»… Скорее всего, полный список владельцев и акционеров Дворца Зрелищ и Спорта раскрыл бы глаза на очень многое....

Сейчас Лев Дроздов планирует огородить "свою собственность" огромным забором

Запрос депутата

На собрании Гордумы, которое прошло 1 июля, депутат Александр Деев снова коснулся этой темы, так как стало известно, что сейчас владельцы ЗАО «Дворец зрелищ и спорта» собираются построить на своей территории большой забор, изолировав поликлинику кардиоцентра от подъездных путей.

- В мой адрес поступило коллективное обращение от жителей, которые выступили инициаторами запрета на строительство рядом с Дворцом Спорта, - заявил Александр Деев на собрании Думы, - сейчас в их отношении со стороны руководства Дворца осуществляются репрессивные мероприятия. Предполагается строительство забора, который фактически изолирует и дом, и поликлинику кардиоцентра от подъездных путей. Аналогичное обращение было направлено и в адрес мэра.

В своем выступлении городской депутат снова поднял историю с приватизацией здания областными профсоюзами, потребовав от представителей мэрии Томска дать подробное разъяснение тому, как Дворец Спорта перешел в частные руки.

-Хочу обратить внимание вот на что. Есть постановление экс-мэра Макарова от 3 февраля 1998 года  № 63 о том, что Дворец зрелищ и спорта является муниципальной собственностью, - заявил депутат Александр Деев, - полагаю, нам нужно разобраться, каким образом Дворец оказался в руках даже не профсоюзов, а отдельно взятых чиновников от профсоюзов. Я встречался с бывшими представителями власти, партийными работниками, и мне заявили, что стройку курировал Егор Лигачев, всего на строительство Дворца из госбюджета было выделено 250 миллионов рублей. Плюс помогали госпредприятия. А профсоюзы выделили всего 50 тысяч рублей на строительство, то есть менее двух процентов от общей суммы потраченных средств.

При этом он отметил, что ответ, полученный на запрос в мэрию Томска, его не устроил. По информации депутата, из данного ответа следует , что приватизация Дворца Спорта путем акционирования не проводилась(!).

-Было постановление экс-мэра, в департаменте недвижимости наверняка остались следы, - считает депутат, - поэтому прошу еще раз в адрес гордумы направить информацию о том, как Дворец оказался в руках частных лиц.

Что покажет ответ на данный запрос – пока не ясно.

 Владимир Мамонтов  бореться за интересы другого клана....

Удивляет и безмерная наглость данных «владельцев». По сути, незаконно приватизировав объект государственной собственности, не потратив на него почти ни копейки своих денег, попутно «за просто так» хапнув огромный кусок земли вокруг него, они сейчас вдруг стали строить из себя «законных собственников», чьи интересы нарушены другим «законным собственником». Конечно, к депутату Думы города Томска Владимиру Мамонтову есть много вопросов относительно данного строительства и его законности, но вы-то господа, с какого боку вдруг стали «законными собственниками»? Неужели вы до сих пор считаете себя законными владельцами государственного здания и земельного участка? Простите, по какому, вообще праву? По «праву сильного»? Ну, если так, так по такому же «праву» у вас кусок земли сейчас и отбирают другие граждане в лице депутата и близких к нему лиц. Они используют тот же принцип – «кто сильнее – тот и прав». Как говориться, «нечего на зеркало пенять, коли рожа крива». В итоге кто построит на этом маленьком городском «пятачке» 18-ти этажный дом, решит не закон, снова все решит сила - деньги и влияние. Кто богаче – то и построит, «купив», если нужно чиновников, депутатов, силовиков. Пока в этой подковерной «бизнес-войне», где используются почти любые приемы для достижения своей цели, побеждают лица лоббирующие интересы всем известного городского депутата….

Документы. Обратите внимание на ответ прокурора Сергея Черневича.

55