Капитальный ремонт. Мнения. Обсудим?

Жилищный кодекс
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме… в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса...
Статья 156. Размер платы за жилое помещение
8.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения...
==========================
Плата за капремонт на сто раз обсосана юристами всех мастей. Если тариф превышает «минимальный» - делайте запрос, пусть УК обосновывает.
Крыша течёт или стены промерзают, штукатурка сыплется – тоже составляйте акт с фото и направляйте в ту же УК.
Собираться и высказывать «мнения» смысла большого нет. А если уж собрались – по поводу – то рождайте конструктив: согласованный документ с фактами и требованиями. Толку больше будет.

Как там в твоём вчерашнем посте про синепалых кто-то сказал - закона нет, есть воры в законе. Вот где сейчас им раздолье будет. А фотосессией текущих крыш и обшарпанных подъездов останется обклеить туалеты. Толку больше будет.

Тема ЖКХ и все, что с ней связано - это большое мутное болото. Тарифы растут как грибы. А никто ничего населению не объясняет. Наша семья платит регулярно, в сроки указанные в квитанциях. Но появился новый прикол у коммунальщиков. Иногда приходят отдельные квитанции с пеней (75 коп., 1 руб., 33 копейки и т. д.). Откуда они их берут неясно. Разбираться не идем, ибо жалко время. На это видимо и расчет. Если нашу страну что-то и может погубить то это тарифы ЖКХ и полное отсутствие контроля за этой сферой. ИМХО.

вот и мне интересно, если я не буду оплачивать эти новые жировки за капремонт - начислят пеню потом? договор я не подписывал. есть жилищный кодекс, на который сослался атлакантя. а где был этот кодекс все эти годы? почему вдруг только с октября 2014 года решили брать деньги на этот капремонт многоквартирников? и да, до 2043 года. А чё не до 2050, чтоб цифра красивше была?
Горбачёв - тот тоже программу "внедрял" - к 2000 году каждой отдельной семье по квартире или дому. Но тот хоть деньги не брал. И на том спасибо. И где она, эта программа?
И тем не менее.или потом в суд? только кого?

Есть федеральный и региональный закон, если не будете платить, вас привлекут за его не исполнение. По транспортному налогу вы тоже не подписывали договора что налоговая собирает его и потом перечисляет в дорожные службы... Надеюсь поняли аналогию :)
Считайте кап ремонт, налогом своеобразным.

Забыли что ли кто был рулевым в ЖКХ? Чему тогда удивляетесь?

А к чему пост? ни чего не объясняет, просто аккумулировал вопросы.
Вы бы почитали ответы на них и запостили, а мы тут уже пообсуждаем ответы.
Или цель постав была собрать просто кучу коментов? или что?

Цель поста - услышать объяснения для простых смертных. основная масса всё же не понимает цель сбора средств сейчас, когда всегда жили без этого. А пенсионам так каждая копейка дорога.

Объяснения где? в комментариях? тут не будет структурированного ответа. Его нужно было автору поста выложить под вопросами. Все эти вопросы уже обсудили почти все 99%. а вот уже остальное в комментах будем обсуждать.

Полагаю, что данный фонд позволит накопить средства на капремонт. Даже в случае если дом новый. Лет через 10 потребуется ремонт крыши, коммуникаций и т.д. Все кто говорит, что много платит и ничего не получает взамен, могут находиться в двух ситуациях:
1. у вас действительно ничего не делается так как нет домкома который контролирует расходы дома на ремонт и общается с УК.
2. у вас есть домком который направляет средства на решение определенных проблем(ремонт труб, крыш, окон, ограждения, и т.д.) но вы не в курсе дела так как вас это не интересует.

Кстати отвечу про программы.
Программы пишут у нас по большей части для того что бы зарезервировать деньги в бюджете. Была программа безопасные дороги (и сейчас вроде есть), так под нее ставили отбойники, где-то полотно чинили. На что попросили денег (написали программу), на то и выделили.
Есть программа по предоставлению квартир детям сиротам, под нее каждый год строчка в бюджете есть.
Здесь примерно тоже самое. Кстати государство вкладывает в кап ремонт 190 млрд. что ли, на всю страну. Ибо по программе (которая в общедоступном месте есть, на город томск тоже есть), уже есть дома которые надо ремонтировать, но денег не соберут.
Вообще все сходятся во мнении что дома тем что 5-7 лет, не стоит в общий котел класть деньги, а всем домам кто старше то в общий котел. По хорошему нужно сесть и прикинуть примерную стоимость ремонтов, и какие ремонты нужно провести (крыша, отопление, дом сам), и уже смотреть по программе, когда дом попадает по программе в эти ремонты, и сколько к этому времени соберет дом (это всегда известно) соответственно исходя из этого решать, что и как. Программа, это как "дорожная карта" для чиновников. Кстати ее утверждают и подписывают, и поменять ее не так просто. Еще и при трате денег ее всю просматривают, и тратить денег не по программе (со строчки в бюджете) не дают. Сразу скажу про всякие откаты и распилы я не буду говорить и спорить. Я говоро про то как это работает, как народ за этим следит.
Как-то так :)
а выбирать вам. платить\не платить, общий котел\спец счет.

Поделюсь опытом. Авось кто-то последует примеру.
Мой дом 1979г. постройки. 75 серия. Каштак. Переехал в него 10лет назад. Это было жалкое зрелище- подъезды грязные, крыша дырявая, трубы старые, лифты изношенные. Взял на себя руководство домом. (не ТСЖ, а совет дома). Пообщался с УК, Водоканалом, администрацией района.
Сейчас: крыша отремонтирована полностью (6 подъездов). пластиковые окна и косметический ремонт уже в 4 подъездах есть. Стояки и розливы -новые. Лифты новые. Электрощиты отремонтированы. Освещение есть везде: на улице-"кобры", в подъездах инфракрасные автоматы. Внутриквартальный проезд заасфальтирован. Водяная подстанция заменена полностью.
Деньги на все это были взяты из различных программ и статьи "текущий ремонт" в жировках.
По графику наш дом будет капитально ремонтироваться в 2022 году. Как раз к этому времени накопится изрядная сумма на которую мы сможем что то сделать еще.

+100
тоже самое.
пока совет дома не взялся за контроль, было все плохо

Дорогой Робби! Браво! Рады очень вашим успехам. А к нам в ТСЖ вы бы не смогли прийти и порядок навести? Мы бы были Благодарны вам.

Дорогой Робби! Браво! Рады очень вашим успехам. А к нам в ТСЖ вы бы не смогли прийти и порядок навести? Мы бы были Благодарны вам.

Спасибо за приглашение! Но я довольно ленивый человек. Чтобы рулить ТСЖ нужно сделать это своей работой и скорее всего основной. + куча головняков. К тому же это не моя специальность. Я профессиональный связист и в данной отрасли гораздо больше приношу пользы.

А помочь каким-то стоящим советом нам сможете? Какие правильные двери открыть,какие бумаги собрать.Четверть века живем в доме,а результаты Ноль. Мы были бы Благодарны вам,все-таки опытом запаслись. Спасибо.

По созданию ТСЖ опыта у меня нет. Я руководитель совета дома. Домком короче. Полномочия у меня -согласование планов и проверка результатов. Ну и сбор подписей если надо. В этой теме где-то ниже я написал примерный план действий для начала такой деятельности.

А есть подозрение, что это все сделано на деньги которые собирали с других домов где нет таких активистов вроде вас, и сделано, что б заткнуть вашу активность. Просто вся эта суета с капремонтом очень похожа на очередную схему собрать со всех сделать кому то одному на показуху, остальное украсть
+100500 в карму от внушаемых граждан.

Это не совсем так. Почти всегда на проведение чего- то глобального не хватает средств которые дом собирает за год. Если речь идет о ремонте подъезда то на это надо 100т.р. Дом из 6 подъездов собирает за год 600т.р. на текущий ремонт. то есть хватает. А задумали вы сделать ремонт коммуникаций на 1 млн. руб. Причем делать надо сразу все. Выход: копить 2 годы ничего не делая больше либо занять у соседних домов кому не требуются все средства в этом году. А в следующем году задолженность возвращается. Это обычная практика. Просто ей пользуются только активные домкомы.

сумма не будет копиться на ваш дом. на платежи, поступающие сейчас, начнут ремонтировать требующие капремонта дома, деньги будут поступать на общегородской, так сказать, счет, если, конечно, вы не открыли собственный счет. так что капремонта можете и не дождаться, тем более, что у вас все так хорошо и замечательно, да и программа вдруг закончится неожиданно

2043 год - это же вот-вот, ага. Евгения права на 1000%.

Добрый вечер! Вопрос - а что Вы делали с должниками. В нашем доме есть такие, у некоторых из них жилье муниципальное. Они не платят по 4 года, управляющая компания молчит. А мы (совет дома) ничего поделать неможем. Поделитесь опытом.

Наконец всплыла эта тема и тут.
1. Договор подразумевает собой соглашение сторон. И где тут соглашение? Мне этот фонд в пень не уперся. С какой стати я ему платить обязан ?
2. В жировках от УК есть графа "Ремонт домового имущества". С какого перепугу еще в какой то фонд платить? Я что, всю область обязан содержать за свой счет?
3. Я специально купил квартиру в новом доме, чтобы не было проблем с износом и чтобы не собирать каждый год на ремонт. Переплата за новизну была весьма существенной. С какой стати я сейчас должен содержать ЧУЖИЕ развалюхи?
4. Тариф 6р за квадрат - вы охренели там что ли в корень?
5. Как быть с переездом? Живешь 10 лет, потом переехал в другой дом. А деньги что платил подарил?..
6. Где гарантия, что завтра не появится фонд обустройства скоречников, в который будут по 10р с квадрата собирать?
Предлагаю подавать коллективное заявление в прокуратуру и потом в суд. Это мошенничество в чистом виде. Наглый и циничный развод населения на деньги в рамках закона.

Конечно, вас можно понять. Кому охота платить лишние деньги? Но:
1. Этого требует Закон. (потом будет копиться долг и пеня и можете стать невыездным. Мало ли какие меры придумают для должников)
2. когда припрет чинить дом деньги будут очень нужны. И в одночасье их собрать нереально.
3. В качестве утешения копите деньги на спец счете и следите за ним сами.
Статья "текущий ремонт" в УК весьма небогатая. мне приходилось 2 года копить сумму в 1 млн. рублей чтоб полкрыши сделать. Можно конечно "занять" у ротозеев из соседних домов, входящих в ту же УК, чем я иногда пользовался в небольших пределах.

1. Я же пишу, завтра закон потребует скидываться на скворечники по 10 рублей с квадрата. И что, теперь платить всегда?
Нужен коллективный протест. Пусть идут лесом или перерабатывают свой гребанный закон - деньги резервируются за конкретным домом. Повторяю, с какой радости мне платить за чужие развалюхи?
2. Дому 3 года, когда припрет, тогда и собирать. Прецеденты были, вполне справились.

Приведу пример. Крышу починить нужно 2 000 000рублей. квартир 200 шт. с каждой квартиры 10 000р. Никто вам не даст такую сумму сразу. Будут говорить :у меня не течет. Пусть платит тот у кого течет. В результате вы соберете 10% от нужной суммы и не решите проблему. Я пробовал увеличить тариф на 50 р. в месяц. Это оказалось абсолютно нереально.

Да понял я вашу точку зрения.
Судя по "договору" и инфе в инете, я вижу, что мои деньги, выплаченные в этот "фонд", идут на ремонт других домов согласно очереди. Вопрос, какого хрена мне платить за ЧУЖИЕ развалюхи - где гарантия, что на МОЙ дом через 10 лет найдутся деньги? (которые сожрет инфляция или прикарманит какой нибудь ушлый бухгалтер с того же фонда). Да не для того, я новый дом покупал, чтобы коммуналку платить как за старый!

Вы внимательно прочитали? Есть 2 вида накопления, спец счет, это только ваш дом и больше ни чей, и общий котел.
А гарантий ни каких нет.
Не нравится езжайте в другую страну, такова логика государства :)

"Не нравится езжайте в другую страну, такова логика государства :)"
вообще то вопрос уже все ближе приближается к выводам, а то ли государство в нашей стране?
потому как, с какой стати населению уезжать из своей страны, если народ страны не устраивает государство он его ведь может и сменить.
Правда пока налицо тенденция, когда государство хочет заменить народ на мигрантов из других стран, вы похоже тоже с этим согласны.

При чём здесь "текущий" ремонт? В квитанциях есть отдельная графа "капитальный". Получается два раза за одно и то же платить?

Нет. В жировках статья "кап ремонт" исчезла уже давно. В моем доме она стоила примерно 100 рублей. В связи со сложностью отнесения затрат на капитальный ремонт я подписывал бумаги которые переводили эти 100р. в статью "текущий ремонт" и дом мог их использовать на реальные работы. А сейчас статья "кап ремонт" выведена в отдельную квитанцию и накапливает деньги на отдельном счете или в общем фонде.

О, как! А и правда нету! Тогда не вижу проблемы.

robby 5 ноября 2014 г. 11:46 # Полагаю, что данный фонд позволит накопить
--------------------------------------------------------------------
Пожалуй единственная,реальная мысль,остальное все от истины безнадежно далеко.У нас чьи-то накопления имеют свойство чудесным образом исчезать,причем очень быстро.Уже про десять и более лет молчу.Да и все эти домкомы,тсж и прочие-это просто люди со своми бедами и слабостями)))

не соглашусь. Накопления в данном случае не исчезнут. Фонд прозрачен и контролируем. Я работал в обл администрации. Там "нахимичить" с таким фондом просто нереально. Деньги можно "освоить" на подрядах ремонта домов с оплатой из такого фонда. Вот там и нужен контроль жильцов и проверка смет домкомом. А строителям все равно как вас облапошить: из фонда или по жировке. Если контроля нет то поиграв с коэффициентами строитель может иметь недурную рентабельность.

Был сюжет про капремонт. Некая УК "Улыбка" (все совпадения случайны) собирала деньги на капремонт в отдельный фонд, а когда ремонт потребовался и жильцы обратились в УК "Улыбка", выяснилось что никаких денег нет и УК "Улыбка" тут ни при чем.
В чем прикол?
Дело в том, что собиарала деньги одна УК "Улыбка", которая потом благополучно самоликвидировалась, а ее место заняла другая УК "Улыбка". Разница между этими УК время регистрации и ИНН.
Это 601-й способ сравнительно честного отъема денег у населения.

Вот о том и речь. Когда этот спецсчёт (оператор или ещё какой "казначей"типа этой "Улыбки") исчезнет - боржоми потом пить будет поздно. И кому и куда идти искать и жаловаться? А нас обзовут лошарами и улыбнутся, как и эта "Улыбка".
А мы всё верим и несём свои денешки. Как думаете кто - какая программа будет следующей?

Ну неужели Вы в это верите,никто не даст ничего проконтролировать.Либо по носу хлопать будут любыми путями,чтобы не совались,либо так все в документах закрутят,что сам министр фининсов не разберется.Тут наверное все под корень менять надо,чтобы хоть какой-то толк был,иначе тупо разворуют и прибавится дорогих домов и машин у определенной прослойки.

Прикольно! наверное у меня устрашающая внешность. Когда я прошу показать затраты и планы УК мне всегда показывает, и если я нахожу косяки -исправляют. У меня нет больших претензий к УК, так по мелочи. Но мелочные проблемы при желании я решаю.

Недавно несколько блогов было как жильцы со СВОИМ же домкомом справиться не могут,а Вы про сторонних людей пишите.

Ну я что могу сказать? недовольные всегда были и будут. Я не сторонник сотрясать воздух болтовней. Просто иду и делаю. при этом вижу все поступления денег по жировкам и направляю их в нужное русло. Даже в этом случае есть жильцы которые хотят "разобраться" со своим домкомом, то есть со мной. Их не устраивает например, что сделали крышу над их подъездом, но не провели там косметический ремонт. Им по барабану что нужно делать все последовательно и что на все нужны немалые деньги.

Если бы люди хотели справится, то справились, ни чего сложного в этом нет (статьи не добрался почитать). Главное собрание собственников провести по всем строгостям. Проблема с собственниках, они потеряли веру. Им все равно. А еще у нас страна терпил. Все терпят, и вы терпите.

А может ФНБ отдать не Сечину, а на капитальный ремонт домов?

robby 5 ноября 2014 г. 13:32 # Ну я что могу сказать? недовольные всегда были и будут. Я не сторонник сотрясать воздух болтовней.
-------------------------------------------------------------------
Ну уж и не знаю что хуже,то ли воздух сотрясать(но бесплатно,да и-авось чего и выкричим) то ли молча платить небедному дяде в карман(но с чувством глубокого удовлетворения,что деньги пошли куда надо)

Все деньги, которые мы будем платить, пойдут на ремонт коттеджей местных чинуш и олигархов, но мы обЭТОМ не узнаем никогда !

А кто вам мешает завести свой домовый счет в банке и копить деньги на него? Кто посмеет снять что либо с него без вашего ведома?
Причина проста: увидели, потрындели и все. До следующего раза.
А вы начните сами что- нибудь делать в этом направлении. Глядишь и проблема решится.

У нас в ТСЖ свой собственый отдельный счет в банке на капремонт. И копить на него мы стали несколько лет назад. Просто у нас председатель вменяемый и жильцы тоже весьма разумные))

Вам повезло. На меня жильцы бочку катят что это я иницировал установку ОДПУ :) в доме проблема с давлением холодной воды, я в план прописал за счет денег текущего ремонта установить доп. насос.
Все думают что ОДПУ, за который 500 р трясут, это оно самое :)
У нас люди вообще не любят разбираться в чем либо, они хотят что бы прилетел волшебник, все сделал, все исправил, и денег им всучил. а попу поднять они не могут, ибо в кресле она застряла, от постоянного сиденья :)
Не все, но подавляющая часть людей. Население должно быть активным. и не только физически, хотя, хотя бы физически для начала :)

У нас в ТСЖ свой собственый отдельный счет в банке на капремонт. И копить на него мы стали несколько лет назад. Просто у нас председатель вменяемый и жильцы тоже весьма разумные))

Как это - "завести свой домовой счет...?", когда в квитанции четко написан "Получатель" такой-то. Что-то не поняла я ?

Всем гражданам было предложено до 25 августа сделать собрание жильцов дома и выбрать способ накопления средств для кап ремонта, то есть свой счет в банке или общий котел. Все молчуны оказались в общем котле. В том числе и мой дом. Но я это сделал умышленно. Во-первых, мне лень собирать собрание на которое придет 10-15 человек и не добившись кворума они разойдутся ни с чем. Во-вторых в общем котле много денег, гораздо больше чем на индивидуальном счете. Это даст мне возможность сделать кап ремонт дома в 2022 году на всю катушку. Я полагаю что такая возможность будет если повошкаться маненько.

Да )1(опу подотрите этой жировкой и все.

Этот feta52 гомосексуалист и любитель маленьких девочек. Но мы об этом не узнаем никогда.
P.S. Сорри, сорвалось, но я всего лишь использую логику автора коммента.

Как не хорошо оскорблять 62-х летнюю бабушку "гомосексуалистом".
Про ремонты коттеджей я прочитала на другом сайте. А Вы по-другому думаете? Вы думаете, что все деньги, которые выплатят жители вашего дома пойдут именно на ремонт ВАШЕГО дома?!!! Ошибаетесь !

Щас вас обвинят еще в зоофилии, за то что вы любите животных.
Ремми чичас прибежит, и будет всех поливать :)

Поверьте так не будет :) будет что часть пойдут, а часть не пойдут :) вопрос в пропорции.
Хотите поменять? в сентябре 2015 выборы, балатируйтесь.

Так и я про то же.

robby,еще одну вещь поймите,пока это пробный шар,как только семинулевые суммы обозначатся,совсем другие дяди в эту игру играть начнут.

Что будет если не платить по квитанциям за капитальный ремонт? Ничего ни будет, и капремонта тоже не будет. Каждый дом формирует свой фонд капремонта, в зависимости от набранной суммы будут определяться объемы работ. В современном законодательстве все заботы о капремонте ложатся на лечи собственников, как говорится, "утром деньги - вечером стулья". Пеня начисляется только на оплату за оказанный объем услуг.
Но самая главная глупость в новой системе принудительного взимания средств на капитальный ремонт воистину достойна барабанной дроби. Как выяснилось, региональный фонд может начислять лишь текущие платежи за услугу и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах со злостных неплательщиков!
Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ. Как было отмечено выше, собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. По общему правилу чиновники разрешают использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику. Остается только догадываться, каким образом будет сформирована очередь и кому выделят в первую очередь помощь, а чей дом отремонтируют через 10 лет.
Что же ждет тех, кто все­таки решил не конфликтовать с чиновниками и оплатил квитанцию? Их дома будут отремонтированы, но ждать этого придется очень и очень долго. Например, в доме, где я живу, лифт будет отремонтирован лишь в 2021 году, крыша – в 2026, фундамент – в 2038, а подвал – в 2043 году. О качестве ремонта мы можем судить по тому, как до этого ремонтировались наши дома (к слову, Фонд содействия реформированию ЖКХ выявил, что из 37319 управляющих компаний мошенниками и плохими организаторами являются 40,6%). Так что деньги граждан пойдут на ветер или, что вернее, в чей­то кошелек. А как быть пенсионерам, которые уж точно ремонта не дождутся? Россия и так занимает второе место в мире по числу самоубийств и первое по суицидам среди пожилых, так единороссы еще, вводя новые налоги, толкают несчастных стариков и ветеранов в петлю! Зачем? В стране кончились деньги? К сведению: Россия тратит ежегодно по 40 миллионов евро на участие в Евровидении, на котором побеждают трансвеститы типа Кончиты Вюрст, а из 16 триллионов рублей, которые страна получает от продажи нефти и газа, лишь 6 идут в бюджет, а 10 триллионов растаскивают олигархи. Этих денег хватило бы не то что на ремонт, а на переселение всех граждан в новые дома. Но государство, как и прежде, заботится только об олигархате, политика власти носит откровенно классовый характер.

В чем проблема? меняйте мир! Выборы скоро, в чем проблема? Что конкретно Вы сделали что бы у нас что либо поменять? Что бы исправить несправедливость? Кроме как клавиатурным фехтованием заниматься?

Забаненый,так по Вашему неплательщики виноваты,а не ворюги?

Виновата верхушка власти, которая позволяет принимать такие законы и программы. А неплательщики - им хрен по деревне, два по селу. Как не платили, так и не собираются платить. Пропишут у себя деток, которые охраняются государством, слава Богу, хоть дети пока охраняются. И никто их не трогает, только ай-яй-яй пальчиком.
Изменить мир как предлагает слидер? о да, классический вопрос.
Пенсионеры (особо уже совсем пожилые)пахали с песней "мы наш, мы новый мир построим...". Сбылось? Теперь ещё и платить заставят за эту свою песню...
А медицина? Сейчас тоже "Программу" придумают вместо полисов. Тоже платить будем. Про образование вообще молчу. И так понятно.
Вот вам и новый мир построили.

Ок! не меняйте мир, но тогда не надо ныть, надо принимать его за обе щЁки, и радоваться жизни.
Или нравится по сотрясать воздух? а толку? Ни кто не говорит что бы вы разом изменили все, извините, что я наверное не уточнил что хотя бы вокруг себя и немного его поменять, я не думал что тут есть совсем наивные люди.
rubby пишет что они смогли починить крышу, еще ДО всяких программ, люди не ныли, не сидели сложа руки, и не ждали пока к ним придут и за них все решат, они сами взяли свою судьбу в свои руки и занялись решением проблем.
А про пенсионеров не надо, они работали и жили как им тогда велела партия, сейчас партии нет, но они ВСЮ! жизнь жили без самостоятельного принятия решений, за них эти решения принимали! Вспомните: "как партия решит так и будет", так и сейчас они сидят и ждут, а все, баста, нет больше партии (не буду говорить хорошие или плохие решения они принимали). Сейчас НАШЕ поколение, тех молодых и уже не очень, тех кому больше 22 УЖЕ! могут что-то менять, что-то делать, а что в итоге? в итоге ни кому ни чего не нужно. Нравится только воздух сотрясать, и ждать, пока за них все сделают. Если бы хотя бы 20% населения было активно, все было бы чуток по другому... но у нас наверное не более 1% эта активность.
Подумайте внимательно над словами моими, прежде чем меня в глупосте слов обвинять

Моя жена тоже говорит- власть виновата во всем. Но я могу заверить, что при желании решаются почти любые вопросы при любой власти и при любых обстоятельствах. Только нужно их решать и не ждать пока кто-то сделает это за Вас. Но если вы заняли позицию ожидания, тогда и претензий быть не должно. Приведу пример: я живу на 9 этаже. Давление воды постоянно падало и я 2-3 раза в неделю звонил в Водоканал чтоб приехал мастер и включил изношенный насос на станции. Это продолжалось 1-1,5года. Я нашел способ решить проблему: заменили ВСЕ оборудование, трубы и автоматику на новое. Потом еще бегали за мной неделю чтоб я акт подписал. Но подписал его я только тогда когда их начальник собственноручно привинтил регистратор давления в подвале и снял с него распечатку графика давления воды. А вы говорите - ничо нельзя! Да все можно!

Согласен на все 100%

Я нашел способ решить проблему
---------------------------------
Директора водоканала в заложники взял?

Фишка вся в том, что человек НЕ ДОЛЖЕН И НЕ ОБЯЗАН ДОБИВАТЬСЯ, ибо это человек ПЛАТИТ за услуги и УК, Водоканал, ТГК должны оказывать эти услуги безо всяких добивательств. Человек должен работать , а не бегать в рабочее время, добиваясь надлежащего выполнения услуг. Но у нас, к сожалению, почему-то считается, что если человек оплатил и просто написал заявку на ремонт, то ничего делать не надо, пусть этот человек побегает месяцами, вот тогда, может быть... Походу, это страна такая, дрянная, как и её власти.

о том и речь. Тётенька с вечнотекущей крышей в детской так и останется один-на-один со своей проблемой. Бегать с этим по ЖЭУ или куда ещё у неё не будет ни времени, ни сил. Дом-работа-дети- начальник скажет, слышь, а работать ты вообще будешь или так и будешь бегать?
А если это старый человек и больной человек - так и подавно.
И ещё по одному вопросу.
там кто-то выше говорил, мол, берите всё в свои руки и решайте. Брать тоже не так просто. В голове должны быть как минимум мозги и ответственность за соседей (а это и правда постоянные головняки). А иным только дай эту власть...
Вон робби катает телеги в прокуратуру. Молодец. А что делать старикам?

не соглашусь. Бодрым старикам это как раз нормальное занятие. Что еще делать на пенсии зимой? Можно ходить в УК и заниматься планированием ремонтов. Единственная проблема- провести собрание и голосование собственников чтобы Вам дали право рулить домом. Но это при желании вполне решаемо. Далее следует нанести несколько визитов в УК чтобы Вас запомнили и решали все вопросы с Вами. Рулить домом несложно. Все что требуется -это написать совместно с УК план ремонтов и согласовать затраты которые предложит УК. Сметы проверять может любой знакомый строитель-сметчик. В доме наверняка такой будет. Потом делаем напоминания о сроках работ и в конце года подписываем акты сдачи -приемки работ. Вот и все дела. Я например в УК не хожу, лень да и некогда. Мне акты домой носят. Письма пишу по факсу. Короче для меня это некоторое развлечение позволяющее улучшить жилищные условия. Правда мне за это никто не платит. :)

Ну-ну,начните собирать,когда суммы покажутся очень лакомыми,то,как выше уже писал,придут другие дяди,примут закон о переводе этих сумм в другие плоскости(на другие нужды или еще что-нибудь придумают) и ту-ту ваши(да наверное и наши) денежки.

и такое может быть. и пока народ будет подобное сглатывать :) такое будет. а вот если поднимется, то дяди быстро все вернут. Вопрос в народе.

все вернут
----------------------------------------------------
А вот чтобы этого не случилось,у дядей есть хорошо оплачиваемые службы поддержания правопорядка.

Я нашел способ решить проблему
---------------------------------
Директора водоканала в заложники взял?

Ага. Я накатал телегу в администрацию Президента и приложил переписку с прокуратурой, которая не видела нарушений закона. За мной потом на карачках бегал начальничек из водоканала и кучка писем пришла из разных администраций. Типа что они контролируют ситуацию. Потеха была знатная! но это один раз так круто заварилось. а в основном решаю проблемы менее тяжелыми методами.

Robby! мы вот этого тоже хотим.Потому что не выносимо жить в грязи. А деньги исправно каждый месяц собирают.

Ну я думаю что таким путем нужно решать проблемы только отстреляв все патроны. В Вашем случае нужно начать с создания совета дома выборным путем. Нужны бюллетени для голосования на каждую квартиру и собрать не менее половины подписей +1. Далее уполномоченный гражданин обращается в УК со своими хотелками + встречается с директором. Если выхлопа нет- обращаемся в свою районную администрацию письменно, далее- к Мэру, ну и по нарастающей. Обычно хватает администрации.

И в качестве лирического отступления. Работая в обл администрации некоторой время мне приходилось отвечать на запросы администрации Президента. Люди пишут такую фигню, что сомневаешься дружат ли они со своей головой. В таких случаях человек получает отписку потому что решать его бредовую проблему просто невозможно. Поэтому туда стоит обращаться с пакетом переписки с недобросовестными органами, которые не выполнили свои обязанности и управы на них вы найти не смогли.

Замечательно,сперва пакет набери,потом обращайся,то есть минимум полгода-год надо на переписку,а дальше как в администрации президента повезет.На это,батенька,не у всех терпения и времени хватит.Правильно выше писали-деньги срубают регулярно,а дальше-хоть трава не расти,всем все по бую становится.

Ну тогда направляйте Президенту челобитные о том что у вас под дверью нагадили или лампочка сгорела. Там побросают все дела и ринутся помогать вам. Судя по вашим комментам, даже туда вам будет лень что то писать

В ЖКХ работают не профессионалы они белят светильники водоэмульсионкой а потом снова начинаем менять светильники.
Уже двадцать лет платим капремонт и не кто не выпрямит лестницу в подъезде. Может хватит драть с народа деньги себе в карман за капремонт?

Вообще это кошмар и ужас по ночам дышать бензином включенных автомобилей. К подъезду не подойти вырыли ямы чтобы мы падали у подъездов в гололёд. Вы что издеваетесь на нами жителями Томска?

Лучше на себя посмотрите какой вы сытый и ухоженный обдираете народ передуманным капремонтом!!!

Использовал расчетку по своему усмотрению сходив по большому !

Все это конечно здорово. Но вопросы возникают вот еще какие:
1. Почему деньги перечисляются в коммерческий банк? Фонд учрежден почему нельзя аккумулировать деньги на счете в УФК. Где все гос.организации имеют лицевые счета.
2. Отсюда возникает вопрос, банк получая в распоряжение хороший денежный поток куда направит % от пользования деньгами? Т.к. ресурс то очень хороший, т.к. деньги сравнительно "длинные", копятся в течении года, а решение по их трате возникнет не ранее чем через год.
3. Вопрос возникает с оплатой труда в этом фонде. По отчету за 4кв. 2013 только расходов 8.5млн.
Так что думаю, это очередная "кормушка".

robby 7 ноября 2014 г. 09:05 # Ну тогда направляйте Президенту челобитные о том что у вас под дверью нагадили или лампочка сгорела. Там побросают все дела и ринутся помогать вам. Судя по вашим комментам, даже туда вам будет лень что то писать
-----------------------------------------------------------------
Не то что бы лень,просто смысла не вижу в такой переписке,да и не только в такой.Вот Вам пример,живой,так сказать: в своем городе живу в многоэтажном(16эт.)доме на первом этаже.Народ у нас живет не шибко культурный,со всех 15 этажей круглосуточно летит все на свете начиная от окурков и заканчивая использоваными презервативами и женскими прокладками.Куда ж мы только не писали,куда не ходили,ответ был примерно один-"к сожалению никаких других,эффективных мер,кроме производимых(расклейка обьявлений)обеспечить не можем" и утыкаются носом в свои бумаги.

Объясните мне только один факт: почему большинство тарифов привязывают к площади квартиры. Я согласен с отоплением; но к ней привязывают и вывоз мусора, и уборку подъезда, и теперь вот капремонт. Ведь чинить мне не квартиру будут, а подъезд. крышу и т.п., и доступ ко всему этому имеют люди независимо от площади их квартиры

тайна сия великая есть. Ведь платят жители первого этажа за пользование лифтом, который им ну никуда не уперся, просто по факту что он, лифт, у них есть, а лифтеры хотят есть

Нам тут с нашей УК сказали, что хотят принять решение - включить этот капремонт в основную жировку и все дела. Тогда - хочешь не хочешь, а платить будут все. нуконечно кто и ранее платил добросовестно. Только так. По отдельным жировкам оказалось хуже.
А про привязание 6-15 к площади квартиры? А больше ума не хватило рассчитать. А могли и по 10-00 брать с квадрата. Опять же - почему?

А кто сказал что 6 рублей за квадрат это конечная цена? Я думаю, что эта сумма очень быстро начнет меняться, и не в сторону уменьшения! Закон очень сырой, противоречит здравому смыслу во многом! Но он принят и его придется исполнять! Тема ОДН на все не закрыта!! И да, финал этого предприятия может быть совершенно предсказуем: Где подводная лодка? - она утонула!!

Для сравнения в Питере 2рубля с метра (наверное вся жилплощадь новехонькая). У меня дому 10 лет, 5 лет мы всем хором платили ежемесячно по 2,11руб с метра за капремонт и 8руб за текущий ремонт, эатем УК подает сама на себя на банкротство, меняет букву в названии и нет ни денег ни на какие ремонты ни самих ремонтов. После всех разборок - перешли на непосредственное и естественно с полным нулем на счету, никакие суды не помогли, поскольку у банкрота в собственности были только долги, сломанный стул и карандаш. Получается я уже не мало заплатил за капремонт (даже квитки где-то остались) и пока я не увижу, что мне его сделали (хоть чуь-чуть) я ничего больше платить не собираюсь.

http://nn-now.ru/mainnews/ekspertyi-ne-oplachivayte-scheta-za-kapremont/

В планы на кап. ремонт в Томске включены дома в которых в ближайшие 2-5 лет уже делали кап ремонт. Интересно почему??? - наверное родственники,друзья работников администрации в них живут, или надо под кап ремонт дома сделать ремонт в квартирах. А более старые дома включены лет эдак через 10.