Восстановление деревянных зданий в Томске

В Томске продолжаются ремонтно-реставрационные работы на исторических зданиях.

В этом году у нас в работе 19 объектов - 16 деревянных и 3 старокирпичных.

При ремонте основной упор делается на приведение здания в нормативное состояние - ремонт крыши, фундаментов, капитальных стен, замена сгнивших инженерных сетей. Реставрацию декора, в основном, оставляют на будущее.

2. Пример такого "незавершённого" восстановления с надеждой завершить реставрацию  в будущем - это дом на Трифонова, 10, расположенный в Татарской слободе.

Сегодня он вот такой.



3. А должен стать вот таким.

Но таким томичи увидят его только если у муниципалитета найдутся средства на восстановление декора. Сейчас рассматривается возможность всё-таки завершить домик в этом году за счёт экономии, образовавшейся на другом объекте. Но здесь пока загадывать не будем. Сегодня главная задача - спасти дом от разрушения и создать в нём нормальные условия для проживания. Эта задача выполнена. Найдутся средства на декор - отлично. Не найдутся - декор может и подождать, главное, чтобы в доме было тепло и комфортно.

Но несколько домов в этом году приниципиально восстанавливают с фасадами, чтобы не исхалтуриться и не потерять эстетический смысл работ по сохранению Деревянного Томска. Потому что в перспективе все исторические здания должны стать украшением города. И об этой цели нужно постоянно напоминать и хотя бы по три-четыре объекта в год делать в комплексе с декором, наличниками и прочей историко-архитектурной роскошью. Чтобы всем было понятно, за что бьёмся.

Два таких объекта сегодня находятся в стадии завершения. Один из них - памятник, второй - объект фоновой исторической застройки. Ниже представлена фотоистория их восстановления.

Первый дом расположен на Войкова, 14 на развороте улицы вокруг Знаменской  церкви.

Дом построен во второй половине XIX века, является памятником архитектуры регионального значения. Реставрационные работы начались в 2014 году, на сегодняшний день они подходят к завершению: дом приведён в нормативное состояние, ведутся работы по установке декора.

Проектная организация:ООО "Томскремстройпроект"

Подрядная организация: ООО "Электростройкомплект"

4. Вот так выглядел дом по Войкова, 14 до начала реставрационных работ.

5

6. Сегодня он уже выглядит вот так:

7

Ещё несколько фотографий, фиксирующих процесс ремонта:

8. В июне 2014 года.



9. В июле 2015 года.



10. В октябре 2015.

Теперь несколько слов об ошибках, допущенных при реставрации, которые теперь придётся устранять.

11. Обратите внимание, что пилястры (декорированные доски, закрывающие углы сруба) выступают за уровень фриза (декоративное оформление подкарнизных участков стен)

12



13. Дело в том, что по проекту фриз необходимо было монтировать на расстоянии около 10 см. от обшивки - с тем. чтобы пилястру можно "завести" под фриз.

14. Фасад должен выглядеть вот так:



Отчего вышло не так, как в проекте?

При таких работах достаточно совершить одну ошибку и она "тащит" за собой всё остальное. Ошиблись ещё при монтаже наличников (они должны были выступать дальше от стен), а ещё до этого - промахнулись с установкой оконных колод. В итоге получилось, что пилястра выступает за фриз, а если выдвигать фриз, он выйдет за декоративные зубчики на навершии наличников. Видимо, придётся искать среднее решение: частично разбирать уже установленный декор, сантиметра на 3-4 уменьшать выступ пилястры, а подкарнизный декор выводить до навершия наличника (чтобы не выйти за "зубчики"). Заодно спрячут под фриз проводку со стороны северного фасада, а то она там не пришей к чему. Ну и ещё кое-что на фасадах нужно будет переделать (цоколь ещё немного приподнимут и оформят его ступенчатым выступом, на который потом будут монтировать слив).

Тогда всё будет как нужно.

Вообще, ошибки при проведении работ такого уровня сложности неизбежны, главное, чтобы их исправляли.

Второй дом расположен по ул. Студенческая, 29.

Ремонтно-восстановительные работы идут с 2014-го года.

Проектная организация: МБУ "Проектно-сметное бюро"

Подрядная организация: ООО "РСК -Инжиниринг"

15. В 2013 году выглядел так.

 16. В 2014-м - после ремонта фундамента, перебора лестничных прирубов и восстановления крыши - вот так.

17. А сейчас там ведутся фасадные работы.

Этот дом памятником не является, просто старый деревянный дом, украшенный довольно простым декором, но со своей историей - и дореволюционной и советской.

Историческое окружение вокруг этого здания утрачено  ещё в советское время, но в этом сегодня и состоит его ценность. Он сегодня является единственной изюминкой, оживляющей этот довольно унылый многоэтажный ландшафт. Если его убрать и втиснуть туда какой-нибудь очередной многоэтажный "шедевр" современной томской архитектуры - станет совсем уныло. А так получается игрушка, кроме того у жителей этого дома грандиозные планы по благоустройству прилегающей территории совместно с администрацией Кировского района. Но это уже в следующем году.

В доме отремонтированы - фундамент (до ремонта дом стоял на расползающейся груде отсыревших кирпичей, фундамент и цоколь под дом подвели заново), крыша, чердачные перекрытия, инженерные сети, входные узлы, отремонтированы капитальные стены (на 16-й фотографии видно, где меняли).

Отдельная история, о которой расскажу отдельно - ремонт лестничных прирубов.

18. Были они вот в таком состоянии и фундамента под ними не было.

Исторических прирубов, выполненных в полбревна, в Томске осталось не так много. Лестничные тамбура у деревянных домов делались уже в советское время во время уплотнений и перепланировок. Но на этом доме они сохранились, к тому же добавили старому дому особого шарма  - такая уютная деревянная ниша, накрытая крышей. 

Обычно при ремонте старых многоквартирников прирубы просто сносят, а новые тамбура делают каркасными и обшивают вагонкой. Но на этом доме их решили сохранить.

Оба прируба восстановили методом перебора. Пронумеровали брёвна, раскатали по брёвнам, а потом собрали заново, поменяв только подгнившие фрагменты.

19. Получилось вот так, ровненько и с максимальным сохранением аутентичных элементов.

20. Вид сбоку.

21. Особое внимание хочу обратить, что верхние венцы и конструкцию крыши делали из окоренного леса. Никакого бруса и даже никакой оцилиндровки.



22. Сейчас там вовсю идут отделочные работы, на сегодняшний день всё выглядит вот так.



23

Надеюсь, что когда закончат, установят слив, который отделит сруб от цоколя, и водосточные трубы, будет красиво. Единственно, чего жаль - оконные рамы меняли только выборочно. Это уже требование бюджетного кодекса. Квартиры приватизированны, и если при замене капитальных конструкций, квартиру не ломали, средства в неё вкладывать нельзя.

Вот такие у нас пока предварительные  итоги. Прошу высказывать замечания.