Безграмотность, ЖКХ, и как с этим бороться

Почитал тут с утра пораньше пост Счётчики, счётчики... Или очередной развод по ЖКХ? и понял, что комментариями тут уже не обойтись.
.
Вот знаете, последнее время такие безграмотные посты на тему ЖКХ стали напрягять.
Сильно напрягать - они впустую мутят воду, собирают кучу ерунды отовсюду, но их авторы даже не пытаются понять, в чем собственно дело. Причем большую часть информации уже разъясняли и разжевывали, но они повторяются с завидной регулярностью.
Давайте попробуем разобраться почему:
.
Во-первых - первая, и самая очевидная вроде бы часть, за которую собственно, и надо бороться - любое (!) потребление услуги должно быть оплачено. Казалось бы это не должно вызывать вопросов, но кое-где у некоторых проскакивают мыслишки - а как бы так не заплатить за что-нибудь. Поэтому решение вопросов в сфере ЖКХ часто, как ни странно, против интересов отдельных жильцов - им выгоден бардак. Возможно, потому до сих пор и топчемся на месте.
.
Во-вторых - ладно, допустим все договорились, что да, надо платить. Что дальше? А дальше встает вопрос - как платить? Да по счетчику, как еще. Все эти нормативы - чушь собачья. Но нет, опять же находятся отдельные индивидуумы, которые порождают бардак своим явным нежеланием платить по счетчику. Вот с 2012 года вроде бы всех обязали иметь счетчик. Но знаете в чем слабость жилищного законодательства? Нигде не прописана ответственность за отсутствие счетчика - т.е. не хочешь - не ставь, никто тебе слова сказать не сможет.
.
Одному мне кажется, что это ненормально? Ну введите штрафы за отсутствие счетчика, введите нормативы, в 5-10 раз превышающие сегодняшние, установите стоимость услуги по нормативу в 5-10 раз превышающие текущие - и у всех моментально появятся счетчики. НО ТИ-ШИ-НА!!! В чем проблема?
.
И ведь что самое смешное - никто не заинтересован в таком положении, если разобраться (хотя многие почему-то считают наоборот):
- Коммунальщики-энергетики? Так они получают в итоге одну и ту же сумму, на дом. Больше, чем посчитал общедомовой счетчик - с жильцов не взять. Зато имеют кучу проблем с жалобами жильцов и перерасчетами.
- УК и ТСЖ? Да они там с ума сходят пытаясь свести в кучу все эти показания и методы расчета...
- Жильцы? Да у них постоянные проблемы с этими начислениями. ОДН и тому подобное...
.
А воз и ныне там. Все знают, в чем проблема, все знают, что нужно для ее решения, однако в законодательстве почему-то появляется очередная бредятина. Давайте теперь поближе, собственно, к законодательству.
.
Почему-то многие уверены - что индивидуальный счетчик - это своего рода индульгенция, освобождение от остального дома. Вот мол, моя квартира, мой счетчик, по нему и буду платить. Все что в доме происходит за пределами квартиры - их не касается. Вот там, в посте, автор цитирует чью-то ересь насчет того, что с 2012 года все владельцы счетчиков начнут оплачивать ОДН.
.
Уважаемые, да ведь это ВРАНЬЕ. Причем ДВАЖДЫ вранье. И еще и уход от реальных изменений в законодательстве.
.
Вранье номер раз.
Прежде всего, ОДН оплачивается УЖЕ! Вспомните электроэнергию. Сейчас мне скажут, что речь идет о воде, но формулы-то одни и те же! И утверждены они 21 июля 2008 года.
Смотрите "Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307" в базе Консультанта.
.
И работают они как минимум с 2009 года - дальше мне банально лень прослеживать изменения в правилах. Просто электрики уже имели развитые системы расчета, вот и использовали появившуюся возможность первыми. Но коммунальщики по воде и теплу также имели такую возможность. Может быть, когда счетчики только начинали ставить, было по другому, но сейчас это так.
.
А формула такая:
Ваша итоговая сумма = общедомовой счетчик / ( все индивидуальные счетчики + все нормативщики ) * ваш счетчик.
.
И люди реально платили и платят по ней. Знайте, если кому-то, где-то не начисляют ОДН по воде - то это нарушение законодательства. Уже сейчас, а не с 2012 года. И очень многие жильцы, поставив себе счетчик, сильно удивлялись, что оказывается теперь они должны платить не только за себя, но и
- за соседа Васю, у которого постоянно течет унитаз и сливает куда больше норматива,
- за соседку тетю Любу, которая сдала квартиру семье цыган, и теперь там весь табор стирается круглые сутки (а в жировке один жилец прописан)
- за прочие расходы воды, которые возникают, к примеру, во время аварий или пусков системы водоснабжения.
.
А вот те, кто жил по нормативу - тем все побоку. Потому что норматив, якобы, уже включает в себя все технические и плановые затраты. И соответственно никакого ОДН быть не может. Вот теперь мы переходим к реальному новшеству в законе.
.
Вранье номер два.
Вот теперь, с 2012 года, ОДН будут оплачивать не владельцы индивидуальных счетчиков. Его будут оплачивать ВООБЩЕ ВСЕ!. Бойтесь, нормативщики! И это, на самом деле, совершенно другое изменение, которое совершенно переврали и упустили из виду.
.
Теперь формула выглядит так:
Ваша итоговая сумма = общедомовой счетчик / ( все индивидуальные счетчики + все нормативщики ) * ваши данные.
.
Причем "ваши данные" - это либо показания счетчика, либо сумма, расчитанная по нормативу (количество жильцов * норматив на человека). Почему так? Да вот как раз потому, что норматив, если разобраться, это именно собственное потребление человека (семьи). И включать туда все технологические расходы - глупость. И заставлять платить за сверхлимитные расходы воды только владельцев счетчиков (как было в предыдущей редакции правил) - тоже глупость.
.
Теперь немного размышлений на тему (и повторений уже озвученного):
Вернемся к посту Счётчики, счётчики... Или очередной развод по ЖКХ?
Кроме цитирования чужой ереси, автор там пишет уже свою ересь, а именно:
.
Как узнать количество потребленной "всем домом" электроэнергии вне квартир?
Задачка для третьего класса общеобразовательной советской школы. Надо взять общее потребление всего дома (показания общедомового прибора учета) и вычесть общее количество потребленной электроэнергии внутри квартир.
.
Ведь показания общедомового прибора учёта от полной смены счетчиков не изменятся. Общедомовой прибор учёта ведь не зависит от квартирных счетчиков. Вычли из показаний общедомового прибора учёта суммарное потребление всех квартир, раскидали "электроэнергию по общедомовым нуждам" по квартирам - и дело с концом! Если какой-то квартирный счетчик врет и показывает завышенные данные - то, следуя либералистической логике, этим должен озаботиться сам жилец, который молчаливо платит лишние киловатты.
.
Знаете, вот сталкиваясь с такими рассуждениями, складывается ощущение, что у нас проблемы с образованием начались отнюдь не после реформ. Тут у нас похоже кардинальные проблемы изначально были - наравне с арифметикой в советской школе насаждали средневековое мракобесие, однако.
.
Если взять показания общедомового прибора и вычесть оттуда количество потребленной электроэнергии внутри квартир - то мы получим чушь. Это все равно что вычесть из апельсин помидоры. А если эту разницу раскидать по жильцам - то за чушь и заплатим. Потому что кто-то показания вовремя не сдал, кто-то счетчика не имеет, кто-то показания скручивает, а кто-то вообще жучок поставил в подъездную разводку и ворует электроэнергию. А это все входит в такую разницу.
.
Поэтому, надо менять счетчики и ставить их везде!
К примеру, у меня есть письмо Энергокомфорта в адрес председателя домового комитета, по поводу ОДН, тот жаловался, дескать он у них ОДН большой.
Действительно большой, за месяц набегает 10 000 кВт. Это большой дом, 8 подъездов, 9 этажей, 288 квартир. Таким образом, получается так, как будто в каждом подъезде ОДН нагорает на 1,7 кВт/час - что невозможно по практическим причинам: на 9 этажей - 9 лампочек по 60 ватт, это всего 0,54 кВт/час + лифт, который съедает еще ватт 500, итого около киловатта. Куда деваются еще по 700 ватт в час? (к слову, это в среднем, потребление 2-3-х квартир).
.
Короче людям обидно, энергетики козлы, а все кругом должны этому дому. Ага, щаз.
От энергетиков приходит простой как рубль ответ:
В вашем доме, из 288 квартир, 16 не имеют счетчиков ВООБЩЕ!
Все. Дальше их письмо можно не читать. В доме 16 зайцев и вы еще имеете наглость задавать вопросы, откуда ОДН взялся? Помните про 700 ватт в час в подъезде? Вот они! По два зайца на подъезд и все. Каждый в среднем нажигает ватт по 300-400 и в месяц вылезает кругленькая сумма, которую оплачивают все соседи. И где тут косяк энергетиков? Они что-ли должны этим уродам за свой счет счетчики поставить?
.
Но там в письме есть еще дальше хохмы. Начисление ОДН на дом производится по фактическим показаниям счетчиков (сотрудник Энергокомфорта проходит по всем подъездам и записывает). Так что никаких корректировок не требуется - сколько потребили, столько потребили. При этом неважно, оплатил человек электроэнергию или нет, его долг копится за ним персонально и на остальных не ложится. Респект Энергокомфорту (правда бывает и по-другому).
.
Так вот из тех квартир, которые счетчики-таки имеют, 169 имеют счетчики возрастом более 20 лет (такие черные круглые), с истекшим не только сроком поверки, но и годности. Вы себе представляете нормально круглосуточно работающий механизм на протяжении 20 лет? Я - с трудом. Тем более, что я видел эти счетчики в разобранном виде. В некоторых ржавчина, в некоторых банально стерлись уже движущиеся части, где-то окислы. Они совершенно точно ВРУТ.  И совершенно точно они не могут показывать больше, они показывают меньше. Каждый понемногу - но в сумме получается очень много, а это все потом на самих жильцов и раскидывается.
.
Почему-то, решение проблемы со счетчиками бросили на полдороги. Дело в том, что надо было добивать нормативщиков. Вот нет у тебя счетчика - на тебе штраф. На следующий месяц - все еще нет? Снова штраф! Счетчик старый, срок годности кончился - штраф, за то что не поменял! И нормативы увеличить в 10 раз. Еще раз повторюсь - норматив, это бред!
.
Очередной простой пример: бабе Маше свинтили счетчик электричества еще в далеких 90-х. По воде у нее счетчиков и не было никогда. Она платит по нормативу, а как одиноко проживающая пенсионерка - еще и со скидкой. Однако у бабы Маши маленькая пенсия, поэтому она живет в домике в деревне, а свою трехкомнатную квартирку сдает 6 студентам, которые, естественно, непрерывно жрут электроэнергию и воду.
.
Так вот баба Маша, даже после вступления в силу новых правил, будет платить копейки, в т.ч. и за ОДН по электричеству и воде. Потому что норматив маленький. И за студентов будут платить все соседи, которые имеют счетчики и сдают реальные показания.
.
Поэтому счетчики надо ставить еще и комплексно!
А именно - в доме нужен отдельный счетчик на ввод, отдельный счетчик на все квартирные стояки, отдельный счетчик на лифт и отдельный счетчик на освещение. Тогда, и только тогда можно будет сказать - кто, где и сколько потребил, отлавливать зайцев и реально экономить электроэнергию.
.
Но все это не будет работать, пока нет ответственности за отсутствие счетчика. Или такой схемы расчета, чтобы ОДН раскидывался на всех, кто счетчика не имеет (пока такие люди в доме есть), и только потом на всех - вот это точно простимулирует людей их устанавливать.
.
Ну и еще нужен эффективный механизм взыскания коммунальных платежей. Пока что, особенно в ТСЖ, складывается дикая ситуация, когда люди могут не платить годами, а потом, например, баламутить воду с целью войти под управляющую компанию.
.
Вот на что надо обращать внимание властей и на что следует упирать при освещении проблем ОДН. А пока что, как правильно тут сказано - это сказка про белого бычка. Отличная отговорка для тех, кто не хочет управлять своим домом.