Как живётся на улице Бакунина

 

 

В уже далёком 2008-м году, мне довелось участвовать в социологическом обследовании томских исторических улиц - Октябрьской и Бакунина. Обследование проводилось в рамках подготовки района Воскресенской горы  и Белоозёрья к комплексному восстановлению по примеру уже восстановленных к тому времени улицы Кузнецова, а также фрагментов улиц Гагарина, Белинского и Дзержинского.

 

Улица Бакунина (бывшая Ефремовская) имеет особое значение для истории Томска - это первая улица, с которой в 1604 году началось развитие города. Благодаря сохранившейся на улице булыжной мостовой (на сегодняшний день - последняя мощённая мостовая в Томске), благодаря Воскресенской церкви, являющейся градостроительной доминантой района, и благодаря своему аутентичному виду, улица Бакунина всегда являлась своеобразным символом Старого Томска. К её восстановлению готовились основательно.

 2.

 

 

4. фото из альбома http://www.tourblogger.ru/node/71598

До восстановительных работ на Воскресенской горе  дело, к сожалению, так и не дошло - сперва из-за финансового кризиса, а потом из-за смены областного руководства (новый губернатор свернул все работы, которые вёл его предшественник по сохранению городской деревянной застройки).  Но  подготовительные материалы сохранились. Ниже выложен  фрагмент отчёта, посвящённый улице Бакунина, а также выводы и рекомендации по результатам обследования обеих улиц.

 

ПРОЕКТ ВОССТАНОВЛЕНИЯ ИСТОРИЧЕСКОГО ОБЛИКА ОХРАННОЙ ЗОНЫ ДЕРЕВЯННОГО ЗОДЧЕСТВА "ВОСКРЕСЕНСКАЯ ГОРА" В Г.ТОМСКЕ

ТОМ 3. СОЦИОЛОГИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ РАЙОНА ВОСКРЕСЕНСКОЙ ГОРЫ (улицы Октябрьская и Бакунина)

раздел 2. Отчёт по результатам социологического обследования ул. Бакунина.

 

"Результаты опросов улицы Бакунина в целом демонстрируют ту же – скорее неблагополучную в жилищно-коммунальном плане, но при этом, в целом, благоприятную для ведения восстановительных работ ситуацию, что и на улице Октябрьской. Однако некоторые моменты, специфические для улицы Бакунина необходимо отметить особо.

 

Во-первых, по сравнению с улицей Октябрьской жители Бакунина ещё более критично относятся к своей жилищной ситуации.

 

Ответы на вопрос «Как бы Вы в целом оценили свою ситуацию с жильём?»

 

Ситуация крайне плохая, критическая - 26%

Ситуация скорее плохая, но пока терпимая - 41,6%

Ситуация скорее хорошая - 28,6%

Ситуация очень хорошая - 2,6%

Другое - 1,3%

 

Как мы видим, респонденты с улицы Бакунина оценивают свою жилищную ситуацию как скорее хорошую и очень хорошую ощутимо реже, чем на Октябрьской (31,5% против 39,5 %). Значительно чаще по сравнению с Октябрьской встречается позиция «ситуация крайне плохая, критическая» (26% против 16,5%). При этом доминирует по-прежнему умеренно негативная оценка своей жилищной ситуации – 41,6% (на Октябрьской – 41,5%)

 

Большее количество «категорических» негативных оценок, по всей видимости, связано с наличием на Бакунина нескольких перенаселённых домов, в которых целые семьи ютятся на 20, а то и 10 квадратных метрах. На фоне относительно небольшого населения улицы Бакунина (в общей сложности около ста двадцати квартир – из них опрошено 77) эти семьи создают значительный процент. Ещё одна особенность – жилые полуподвальные этажи (на улице Октябрьской таких квартир существенно меньше), жители которых также обычно оценивают свою ситуацию как крайне плохую.

 

Сказываются и опасения, связанные с оползневыми процессами. Жители домов, находящихся на кромке Воскресенской горы, несколько чаще оценивают свою ситуацию как критическую (по причине неудовлетворительного состояния дома и угрозы оползня), чем жители домов, расположенных на красной линии.

 

5. Фото из журнала https://sdelanounas.ru/blogs/10282/

 

6. Бакунина, 15



Несмотря на более критическое по сравнению с Октябрьской отношение к своей жилищной ситуации, большей готовности к переезду на Бакунина не наблюдается. Напротив, желающих уехать несколько меньше, чем на Октябрьской (29,9% против 35,5%), хотя, с другой стороны, и категорическое желание остаться встречается несколько реже (28,5% против 33%). Доминирует «колеблющаяся» позиция «Только на определённых условиях, но при этом больше склоняюсь к тому, чтобы остаться» (41,6%)

Соответственно, больше респондентов при выборе между капитальным ремонтом и расселением «проголосовало» за «капитальный ремонт» - 75,3 % (на Октябрьской – 61%).

 

ответы на вопрос "Согласились бы Вы переехать в другую квартиру в случае предоставления такой возможности?"

Да, однозначно - 13%

Только при определённых условиях, в противном случае предпочту остаться (но в целом склоняюсь к тому, чтобы уехать) - 16,9%  

Только при определённых условиях, в противном случае предпочту остаться (но в целом склоняюсь к тому, чтобы остаться) - 41,6%

Нет, если не заставят чрезвычайные обстоятельства - 10,4%

Не хочу переезжать ни при каких обстоятельствах- 18,1%

 

ответы на вопрос "Если бы Вам пришлось выбирать из двух вариантов: дом ремонтируется, либо дом расселяется  – что бы Вы выбрали?"

Ремонт - 75,3%

Расселение      - 20,8%

Затрудняюсь ответить - 3,9%

 

7. фото из журнала http://www.dmitriytravel.ru/2017/06/Tomsk-Voskresenskay-gora.html



Жители Бакунина ещё более патриотично относятся к своему району, чем жители Октябрьской.

 

Удельный вес высказавшихся о безоговорочно положительном отношении к месту своего проживания примерно таков же, как и на Октябрьской (78 % против 77%), но позиция «скорее не нравится, хотя и есть плюсы» на Бакунина практически не представлена. Разговоры с экспертами также выявили значительную эмоциональную привязанность к своей улице: «наша улица – лучшее место в городе», «летом – это рай на земле», «горжусь, что живу на этой улице… хотя и стыдно тоже бывает» Среди минусов района чаще чем на Октябрьской упоминается запущенность и грязь (ср. реплику одного из экспертов: «первую улицу города превратили в помойку! позор!») - 40% против 17%; а также «социально неблагополучный район» - 52% против 31%)

 

Такая привязанность к своему району, видимо, связана с сочетанием нескольких факторов.

 

Во-первых, улица, с которой начинался Томск, безусловно, обладает особой аурой, более или менее ощущаемой всеми жителями (один из респондентов в этой связи сказал о «намоленной» улице). Уровень «исторической сознательности» у жителей Бакунина ощутимо выше, чем у жителей Октябрьской. Среди достоинств места проживания чаще указывается «исторический район» - 58% (на Октябрьской – 43%), респонденты с Бакунина чаще говорят, что «им нравится жить в старинном доме» - 50,6% (на Октябрьской только 23,5%)

 

Второй важный фактор – психологическая комфортность проживания на компактной улице, где все друг друга знают. Особая интимность проживания увеличивается ещё и «пешеходностью» улицы. В целом, улица Бакунина в большей степени похожа на «деревню» и в большей степени живёт «как одна семья» (в том числе и в буквальном смысле этого слова – на Бакунина много людей, находящихся между собой в родственных связях, некоторые дома целиком принадлежат какой-нибудь одной разросшейся семье - заселены дядями, тётями, племянниками и племянницами, а также тёщами, зятьями, свояками), чем жители Октябрьской, разделённые усадебными заборами и проезжей частью. Правда у этого есть и обратная сторона – пьющие и гулящие на Бакунина гораздо заметнее, чем на Октябрьской. Интересно, что этот факт, хотя и вызывает определённую досаду у более «респектабельных» жителей улицы, обычно, не оценивается ими как очень существенный минус, вызывающий особые неудобства. «Да, пьют, у нас на улице всегда пили. Но так чтобы хулиганили, такого нет. Я даже ни одной драки не припомню»

 

8. Во дворе дома по Бакунина, 19/1

9.Во дворе дома по Бакунина, 19/1



10.Во дворе дома по Бакунина, 19/1

Третья особенность – по сравнению с улицей Октябрьской жители Бакунина гораздо критичнее относятся к планам застройки Болота и к строительной деятельности на своей улице.

 

Ср. таблицы с соответствующими результатами:

 

ответы на вопрос "В настоящее время обсуждается проект сноса и застройки исторического района «Болото» 3-4-5ти этажными домами. Как Вы относитесь к этим планам?"

 

Очень положительно             - 14,6% (Октябрьская)   - 11,6% (Бакунина)

Скорее положительно           - 20,3% (Октябрьская)    - 15,6% (Бакунина)

Скорее отрицательно         - 19,5% (Октябрьская)    - 31,2% (Бакунина)

Резко отрицательно              - 8,9% (Октябрьская)       - 18,2% (Бакунина)

Мне это безразлично            - 13% (Октябрьская)      - 10,4% (Бакунина)

Ничего не слышал об этом  - 5,7% (Октябрьская)        - 0% (Бакунина)

Другое                                    - 4,9% (Октябрьская         - 0% (Бакунина)

Затрудняюсь ответить           - 13% (Октябрьская)        - 13% (Бакунина)

 

11. Вид с ул. Бакунина на исторический район "Болото"

По сравнению с результатами опроса ул. Октябрьской, обращает на себя внимание явный уклон в сторону резко отрицательного отношения к появлению новых зданий.

 

Ответы на вопрос «Долгое время Ваш район считался заповедным для нового строительства. Однако в последнее время здесь начали возводить новые кирпичные дома. Как Вы относитесь к этому?»

 

Очень положительно     - 11,4% (Октябрьская)    - 9,1% (Бакунина)

Скорее положительно   -  23,3%(Октябрьская)    - 13% (Бакунина)

Скорее отрицательно   - 23,6%(Октябрьская)     -19,5%(Бакунина)

Резко отрицательно   - 24,4%(Октябрьская)    - 46,8%(Бакунина)

Мне это безразлично    - 7,3%(Октябрьская)       - 0%(Бакунина)

Затрудняюсь ответить  - 4,3%(Октябрьская)       - 9,1%(Бакунина)

Другое                           - 5,7%(Октябрьская)       - 3%(Бакунина)

 

На основании собеседований с экспертами, можно сделать вывод, что этот разрыв связан:

 

- с исторической ценностью первой в истории Томска улицы (которую безусловно признают даже те жители Бакунина, которые настроены на переезд в более комфортабельное жильё);

- с более сложной по сравнению с Октябрьской геологической ситуацией (ряд респондентов прямо заявили, что кирпичные новостройки на улице и под улицей разрушают гору и создают угрозу для их домов – особенно остро эта ситуация оценивается жителями домов, расположенных непосредственно на кромке Воскресенской горы);

- по причине компактности улицы Бакунина, на ней более ощутимо проявляются негативные последствия, которые влечёт за собой появление

новых зданий: скопление машин на узкой улице, разбитая машинами булыжная мостовая, разрушение тротуаров.

 

12. Строительство на улице Бакунина

13. Застроенная часть улицы Бакунина.

Закономерно, что на улице Бакунина мы видим ещё большее доминирование резко отрицательного отношения к возможной застройке улицы.

 

Ответы на вопрос "Если бы Ваш район решили снести и возвести на его месте новый микрорайон, как бы Вы отнеслись к этим планам?"

 

Очень положительно - 1,3%

Скорее положительно - 13% 

Скорее отрицательно - 22% 

Резко отрицательно - 54,5% 

Мне это безразлично - 2,6%

Затрудняюсь ответить - 6,6%

 

Основная причина уже указывалась выше – несмотря на запущенность первой в истории города улицы, её жители помнят, что с этой улицы начинался Томск и её необходимо во что бы то ни стало сохранить. Характерно, что против застройки улицы Бакунина резко высказываются даже те, кто считает свои жилищные условия крайне плохими, критическими: «нельзя нас сносить! мы же историческая улица!», «это всё равно что снести египетские пирамиды или Лувр!»

 

Других существенных отличий от ситуации на улице Октябрьской на Бакунина не выявлено."

 

14.

 

 15.

 

16.

 

17.

18.



19.



 

Раздел 3. Выводы и рекомендации

 

"В целом можно сказать, что ситуация на улицах Октябрьской и Бакунина скорее благоприятна для восстановления района.

 

Факторами, благоприятными для комплексного восстановления района, являются следующие:

 

- Подавляющее большинство жителей района заявили, что им безоговорочно нравится жить в этом районе, несмотря на минусы, связанные с его неблагоустроенностью (77 % опрошенных заявили, что им «очень нравится район, в котором они живут», 12,5 % выбрали вариант «скорее нравится, но есть существенные минусы», недовольны местом своего проживания только 9,5 % опрошенных).

 

- Сторонники сохранения района пока находятся в явном большинстве над сторонниками сноса и новой застройки. Среди ответов на вопрос «Если бы на месте Вашего района решили возвести новый микрорайон, как бы Вы к этому отнеслись» первое место занял вариант «Резко отрицательно» - 43 % опрошенных; ещё 18,5% опрошенных заявили, что относятся к этой идее «скорее отрицательно». Позиции «очень положительно» и «скорее положительно» в сумме заняли 29 %.

 

- Сторонники сноса и новой застройки района в настоящее время лишены альтернативы улучшения жилищных условий помимо восстановления улицы. Не разделяя энтузиазма по отношению к реставрации, они, по крайней мере, не намерены ей препятствовать (следует иметь в виду, что продолжение застройки района может привести к тому, что часть жителей района посчитает, что восстановление района лишает их возможности расселения за счёт застройщика – в этом случае они могут враждебно отнестись к планам реставраторов а иногда даже оказать сопротивление восстановлению дома)

 

- Несмотря на преимущественно критическую оценку своей жилищной ситуации, большая часть опрошенных склоняется остаться в своём районе (28 % опрошенных заявили, что не отказались бы от переезда при определённых условиях, но больше склоняются к тому, чтобы остаться, 33 % заявили о категорическом нежелании менять место жительства). При выборе между капитальным ремонтом и расселением большая часть опрошенных (61%) выбрала «капитальный ремонт». Есть основания предполагать, что в случае комплексного благоустройства и капитального ремонта количество желающих уехать из района сократится ещё больше.

 

- Подавляющее большинство жителей положительно относится к возможному восстановлению своего района (позиции «очень положительно» и «скорее положительно» в сумме занимают 81, 5 %), своего дома (78 %) и больше половины опрошенных готова взять на себя часть работ, связанных с внутренним ремонтом и благоустройством двора – 55%.

 

Факторами, неблагоприятными для восстановления района являются следующие:

 

- Наметившаяся в последние два года активизация строительной деятельности в районе, имеющем статус заповедной территории (три здания, построенных на улице Октябрьской, слухи о скупке земли для нового строительства). Это ставит жителей улицы в положении заложников противостояния между заинтересованными в дальнейшей застройке улицы людей с инвестициями и сторонниками восстановления района. Если восстановительные работы будут вестись в условиях продолжающейся застройки улицы (как это имело место на улице Кузнецова), это может резко повысить социальную напряжённость в районе.

 

- Неопределённость относительно судьбы района и большей части расположенных на его территории зданий, связанная с начинающейся застройкой улицы, противоречивостью действий властей, а также с ухудшающимся состоянием жилого фонда деревянных домов.

 

- Неблагоустроенность района, рассматриваемая основной частью респондентов как основной минус их ситуации с местом проживания. Степень лояльности по отношению к планам восстановления района несомненно будет зависеть от того, насколько в этих планах будут предусмотрено благоустройство домов

 

- Низкая степень информированности жителей района о сути программы сохранения деревянной архитектуры и о восстановительных работах в других районах Томска.

 

- Наличие довольно значительного контингента жителей, желающих переехать в благоустроенное жильё и скорее негативно, а в отдельных случаях – даже откровенно враждебно относящихся к планам восстановления своего дома. Это требует определённой осторожности при переговорах с жителями при восстановлении дома, предварительного ознакомления с результатами индивидуальных обследований (см. приложения). На сегодняшний день людей, способных оказать активное сопротивление ремонту собственного дома, - единицы. Однако следует иметь в виду, что люди, заинтересованные в расселении проявлять лояльность по отношению к планам реставраторов, только до тех пор, пока не появится реальная или мнимая возможность улучшения своих жилищных условий за счёт застройки района.

 

Рекомендации.

 

- Необходимо принять срочные меры по приостановке строительной деятельности в районе (выявленные в ходе опроса жителей, адреса, где в ближайшее время возможно новое строительство см. в приложении № 1 к отчёту). Помимо объективного ущерба, который наносится материальной культуре Томска, продолжающаяся застройка заповедной улицы снижает авторитет руководства города и области, создаёт ощущение беспомощной и непоследовательной власти, неспособной проводить чёткую градостроительную политику. Кроме того, застройка района является одним из факторов, создающих негативную динамику в отношении жителей к своему району, ведёт к росту «упаднических» настроений и активизирует группы, заинтересованные в улучшении своих жилищных условий за счёт сноса района.

 

- Обеспечить согласованность действий администраций разного уровня по отношению к району и единство информационного поля касающегося перспектив района.

В настоящее время к жителям района поступает крайне противоречивая информация – с одной стороны им говорят, что район является заповедной зоной и будет восстанавливаться; с другой – в районной администрации и в управляющей компании им авторитетно заявляют, что район будет сноситься. Газета «Комсомольская правда» публикует реестр ветхого и аварийного жилья, подлежащего сносу в 2009-10-м годах, в котором оказывается половина домов улиц Бакунина и Октябрьской (со ссылкой на первого зама по перспективному развитию города). Слухи о скорой застройке района подтверждаются строительством новых домов, начавшимся в последние два года, и скупкой земельных участков под новое строительство (Октябрьская, 9; Октябрьская, 37; Октябрьская, 44; Октябрьская, 46).

Необходимо добиться, чтобы жители слышали из разных источников одно и то же.

 

- Разработать план мероприятий по информированию жителей о сути программы сохранения деревянной архитектуры, её стратегическом значении для развития Томска, о ходе восстановительных работ в других районах города. Координирующим центром этой работы могла бы стать расположенная на улице Октябрьской школа №5.

 

- При разработке проекта восстановления района необходимо учитывать, что решающим плюсом места своего проживания жители Октябрьской и Бакунина считают особый полугородской, полудеревенский уклад, сохранившийся в этом районе, а также усадебный образ жизни, предполагающий наличие небольшого земельного участка. Следует отметить, что туристическая и рекреационная ценность района связана с этими же факторами. В случае резкого изменения темпа жизни района количество желающих уехать из него будет расти и одновременно будет падать его туристическая и «прогулочная» привлекательность. Особую осторожность следует проявлять при проектировании благоустройства придомовой территории, в частности при решении судьбы дворовых построек и огородов. Проекты благоустройства прилегающей территории рекомендуется разрабатывать в постоянном контакте с жителями (адреса и телефона координаторов указаны в приложении с результатами индивидуальных обследований домов).

 

- В ходе обследования района выявлено несколько домов, нуждающихся в срочных противоаварийных мероприятих (см. приложение № 2). Считаем необходимым рассмотреть вопрос о срочном проведении противоаварийных мероприятих на данных домах.

 

- При восстановлении района рекомендуется попытаться воспользоваться помощью тех жителей, которые выразили готовность взять на себя внутренние отделочные работы. Для достижения этой цели рекомендуется ввести в процедуру составления годового плана восстановительных работ момент учёта желания жителей участвовать в восстановлении своего дома. Если удастся создать правила игры, при которых приоритет будет оказываться домам, жители которых готовы взять на себя обязательства по внутреннему ремонту, наличие этого контингента может стать одним из факторов, который позволит сократить долю бюджетного финансирования восстановительных меропиятий.

 

- При восстановлении района необходимо учитывать факт проживания пенсионеров, ветеранов и инвалидов (см. индивидуальные обследования). Считаем необходимым рассмотреть вопрос о привлечении дополнительных средств из служб социальной защиты для оказания материальной и психологической поддержки этим людям.

 

- Необходимо создать механизмы по работе с частными домами (которых на Октябрьской довольно много) Многие жители частных домов

готовы посильно поддержать восстановление улицы, если им будет оказана помощь материалом. Считаем необходимым попытаться создать один или два прецедента подобного сотрудничества уже в следующем сезоне.

 

- Считаем необходимым рассмотреть вопрос о частичном или полном расселении некоторых домов, подлежащих восстановлению – для начала хотя бы тех, жители которых готовы расселиться «метр в метр». Средства, потраченные на расселение сегодня, могут вернуться в бюджет в будущем – за счёт продажи отремонтированных квадратных метров, сдачи их в аренду, могут использоваться в качестве маневренного фонда, которого не хватает в городе."

 

доцент каф. культурологи и социальной коммуникации ТПУ

Н.О.Кирсанов

 

UPD

 

Дополнительно по этой теме можно посмотреть.

 

Серия фоторепортажей о жизни в томских деревянных домах.

Часть 1 http://chur.gorod.tomsk.ru/index-1259127352.php  (тут даны общие статистические данные и вкратце набросана программа действий) 

Часть 2 http://chur.gorod.tomsk.ru/index-1259519148.php

Часть 3 http://chur.gorod.tomsk.ru/index-1261418288.php 

 

Видеосюжеты о жизни в томских деревянных домах http://chur.gorod.tomsk.ru/index-1243712063.php

 

О списке-701 (перечень деревянных домов, подлежащих сохранению) http://chur.gorod.tomsk.ru/index-1430241306.php 

О работе по сохранению деревянной архитектуры в Томске см. http://chur.gorod.tomsk.ru/index-1277427870.php

О роли, которую сыграла томская общественность http://chur.gorod.tomsk.ru/index-1245653826.php 

 

О ситуации с утверждением границ и предмета охраны исторического поселения федерального значения "Город Томск"

Статья в "Эксперте" http://expert.ru/russian_reporter/2017/19/tomsk-bez-granits/

Освещение ситуации на томских ресурсах

http://tv2.today/Istorii/Gde-prohodit-granica-mezhdu-istoriey-i-vymyslom-akademiki-raasn-dali-otvet

http://tv2.today/Istorii/Chto-ohranyaesh-to-imeesh

http://tv2.today/News/Tomsk-protiv-naslediya-sud-rassmotrit-spor-o-granicah-istoricheskogo-poseleniya?fbclid=IwAR3AdZeSltcNcUG0PwOR4K_B2Zpinoviem2D00kjYTU89URNVq7Evhh3wUI