Студия Артема Городецкого

Крутые сайты и веб-сервисы. Комплексное продвижение и поддержка проектов. Позвоните: +7-499-350-0730 или напишите нам: hi@designstudio.AG.
Подробнее

Borodatyh.net

Все самое интересное из мира бород и усов. Еженедельные новости, обзоры барбершопов и средств по уходу за бородой и усами.
Подробнее

Мутный фонд, или как ловить крупную рыбу в грязной воде

ssmart78 | 29 ноября 2015 г. |

Накипело! | 5004 просмотра | 10 баллов ?

Проблема отсутствия должного капитального ремонта в квартирах и домах граждан России, многолетнее отсутствие этого ремонта во многих домах, даже призванных аварийными, - все это часто обсуждается на страницах средств массовой информации, как российских, так и томских. Писал в свое время об этом и я, правда, какого-либо результата от публикации, увы, не было. К сожалению, эта проблема остается одной из главных в ремонте многоквартирных домов Томска. Как мы знаем, в 2013 году жилищное законодательство страны было снова изменено. Плату за капитальный ремонт решили снова брать с жителей отдельной жировкой, возложив обязанность за проведение капитального ремонта на местного оператора на т.н. «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». В свое время такой «общий котел» по сбору денег уже действовал, однако потом от него решили отказаться, возложив все на управляющие компании, теперь же, все снова вернули на круги своя. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирников в Томской области был утвержден в размере 6,15 рубля на один «квадрат» общей площади помещения в месяц. Он был установлен постановлением областной администрацией от 30 декабря 2013 года. Программа капитального ремонта начала работать с апреля 2014 года, и собственники должны были до 1 августа 2015 год определиться со способом формирования фонда капремонта, владельцем счета, видами и сроками проведения ближайшего капремонта, а также размером ежемесячного взноса. Первые «тестовые» платежки пришли томичам уже в сентябре 2014 года. Порядка 7 441 многоквартирных домов в Томской области были включены в региональную программу капитального ремонта. В рамках ее реализации было проведено 664 общих собрания. Собственники 141 многоквартирного дома выбрали общий счет регионального оператора — фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Жители 246 домов предпочли специальный счет, выбрав в качестве его владельца регионального оператора. В 277 многоквартирных домах формирование фонда капремонта будет вестись на специальных счетах, владельцами которых будут ТСЖ или ЖСК.

В 2015 году должны были отремонтировать 92 дома

И вроде бы, все было хорошо, - в краткосрочный план капитального ремонта, например, на текущий год, в план ремонта были включены уже 92 многоквартирных дома. Их должны были отремонтировать за счет средств собственников, поступивших на счет регионального оператора, — 513,1 миллиона рублей. Большая часть домов находилась в Томске, поскольку в областном центре сосредоточено 65-70 % многоквартирного жилья в регионе. До конца июня должны были быть заключены первые договоры на строительно-монтажные работы, а в июле уже должен был начаться капремонт.

В 45 многоквартирных домах планировалось отремонтировать кровлю — на это было выделено 256,1 миллиона рублей, в 32 — заменить 89 лифтов на сумму 169,7 миллиона, на утепление фасадов четырех многоквартирников уйдет еще 9,5 миллиона, и в 11 многоэтажках будут отремонтированы инженерные системы на сумму 30,1 миллиона рублей. Как сообщил в сентябре этого года тогдашний гендиректор регионального фонда капремонта Сергей Световец, план был утвержден в апреле, исходя из суммы взносов собственников помещений — 513,1 миллиона. Однако, за счет дополнительно выделенных 14,5 миллиона рублей из областного бюджета и 12 миллионов из местных бюджетов, он будет расширен. Позже для поддержки региональной программы капремонта многоквартирников из бюджета области было выделено еще 50 миллионов рублей. В 2016 году также планируется предусмотреть подобную субсидию. Правда, по словам Сергея Световца, собственники помещений в многоквартирных домах могут рассчитывать на государственную поддержку при условии высокой, не менее 90 % — собираемости ежемесячных взносов.

А куда ушли деньги за прошлые капитальные ремонты?

Несмотря на радужность планов, как я считаю, к деятельности данного «регионального оператора» в Томской области уже есть вполне серьезные вопросы. Начнем с самого главного вопроса - а кто, собственно, ответит за то, что капитальный ремонт в домах жителей должным образом не проводился все последние 20 лет подряд? Ведь средства на него собирали всевозможные ЖЭУ, МУЖЭП, УК, а итог получился какой-то весьма печальный. Оный ремонт получило очень незначительное число домов, хотя средства на это долгие годы собирались со всех. Куда ушли эти сотни млн. рублей содранных с жителей – никто не знает, да и отвечать за это никто не хочет. Отчетности по расходованию средств за эти годы просто нет. И у всех сразу возник вопрос, а не получится ли все также и с новой затеей? Кроме того, в 90-е годы прошлого века, когда наша страна вдруг попала в стремительный водоворот рыночной экономики, в числе прочих реформ прошла и массовая приватизация жилья. Согласно законодательству, жилье должно было передаваться новым собственникам только после капитального ремонта. Однако новые и старые домовладельцы получили в наследство квартиры и общедомовое имущество отнюдь не в лучшем состоянии. Никто капитального ремонта не провел, хотя по закону государство было обязано это сделать. И вот, по сути, нагло обманув жителей дважды, с жителей снова решили собрать деньги на тот же самый капитальный ремонт – в третий раз. Простите, но если вы очень непорядочно поступали уже не раз, то кто поручится за то, что вы так не поступите и сейчас, собрав деньги? И почему жители должны вам тогда перечислять средства снова, снова и снова, ничего не получая взамен по факту? Тем более, если учесть то, что «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» сейчас ведет деятельность абсолютно непрозрачную, то основания для таких рассуждений есть и они далеко небеспочвенны.

Мутная отчетность

Возьмем, к примеру, сайт данной организации - http://kaprem.tomsk.ru/ и посмотрим что там опубликовано. Да, на сайте есть множество новостей, о том, что планируется делать в 2014-2015 году, там опубликованы краткосрочные планы ремонта многоквартирных домов. Есть много сообщений о том, что будут делать в Томске, Кедровом, Колпашево, Асино, Северске и других городах области. Выложено множество документов, которые регламентируют деятельность фонда, указаны телефоны, по которым стоит звонить жителям и получить консультацию, есть новости о проделанной работе, и даже, выложены отчеты о деятельности фонда капитального ремонта в 2013 и 2014 гг. и информация о проведенных аукционах. Вот ссылки на них:

http://kaprem.tomsk.ru/uploaded/files/pages/reports/godovoy_otchet/report2013.pdf

http://kaprem.tomsk.ru/uploaded/files/pages/reports/godovoy_otchet/Report2014.pdf

Вроде бы, на первый взгляд все тут нормально и хорошо – ведется работа по ремонту домов и лифтов, выкладываются новости и отчеты, в общем, региональный фонд работает. В этом море информации смущает одно – нормальной и прозрачной отчетности о работе фонда капитального ремонта региона просто нет, на что именно потрачены деньги, и что на эти средства сделано конкретно и по факту в плане ремонта, внятно не сообщено нигде. Ее нет, несмотря на то, что всеми силами создается видимость того, что оная отчетность есть и работа ведется. И это хорошо видно, если внимательно проанализировать отчеты о деятельности фонда в 2013 и 2014 гг. Они представлены в виде 30-40 страниц машинописного текста, и очень трудно читаемы.

Сергей Световец

Посмотрим же, что там написано. Первые 8-10 страниц идет информация, о том, что такое оный фонд вообще и как он работает, на основании каких нормативных документов. Очевидно, их составители и руководители фонда, считают, что в этом море информации, цифр, и ссылок на законодательные акты и уставные документы должен утонуть всякий, кто попытается разобраться с деятельностью фонда капитального ремонта Томской области. Однако, кое-какие факты все же удалось вычленить и они вызывают удивление. Вот, например, расходы на деятельность самого фонда, его аппарата – они составляют более 8 млн. рублей в 2013 году, более 30 млн. рублей в 2014 году, и еще 40 млн. рублей в 2015 году. Не многовато ли на штатную численность в 27 человек? Или такой пример, источники средств фонда в 2014 году указаны в табличке, в 251 млн. рублей (взносы собственников в фон МКД – 69 млн. рублей – остальное субсидии из бюджета области и города), а отчетность по расходам указана всего на 105 млн. рублей. Из них собственно, на капитальный ремонт, в домах потрачено 65 млн. рублей. Интересный разброс цифр. А остальные деньги ушли на что, если возврат неиспользованных средств составил всего 2 млн. рублей? Как их израсходовали? Они остались на счетах фонда? Или ими распорядились по-другому? Тут ведь интересно и то, в каких банках будут размещен общий счет «Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов» и спец.счета отдельных домов, и сколько процентов за размещение денег получает сам фонд капитального ремонта, от банка за размещение на счетах сотен миллионов рублей от жителей. Банки в отчете указаны - это ОАО «Газпром Банк и ОАО «Сбербанк». Однако…процентная ставка на депозитах не указана вообще, и никак в отчете не отражена. Интересно, почему? Самое главное – на что именно ушли 65 млн. рублей, которые потратили на ремонт многоквартирных домов, на какие именно дома, четко и внятно не указано. Более того, согласно краткосрочному плану на 2014 год, должны были отремонтировать 28 домов, и потратить на эти цели 127 млн. рублей. Однако по факту были проведены работы по капитальному ремонту всего в 12 домах, на общую сумму в 86 млн. рублей. Все остальные средства вроде бы перенесены на будущий год. Что это были за дома, где именно они располагались, что это были за работы – почти ничего этого из отчета понять невозможно, как и то, какие фирмы выиграли конкурсы на проведение работ по капремонту – цифры по итогам 2014 года настолько разные, что привести их к общему знаменателю очень трудно. По словам того же Сергея Световца до конца 2014 года работы были завершены уже в 13 многоквартирных домах Томска и Северска – там запущены 58 новых лифтов на общую сумму 91,1 млн. рублей.

Если вы заметили, возникают весьма странные и неустранимые противоречия в цифрах расходов фонда в 2014 году. По одним данным на капитальный ремонт домов потрачено 65 млн. рублей , по другим – 86 млн. рублей. По словам Световца - 91 млн. рублей. Запланировано было потратить 127 млн. рублей. Если проанализировать таблицу по исполнению к раткосрочного плана 2014 года:

http://kaprem.tomsk.ru/uploaded/files/plan_docs/1.pdf то цифра выходит в примерно 118-119 млн. рублей. Как же все эти 5 цифр соединить воедино? Они, что, все правильны? Можно использовать любую, какая нравится? Или все же нет? Что это за хаос в цифрах с разбросом в десятки, если не в сотню млн. рублей? Если честно – пока точно сказать трудно…Но, может, правоохранительные органы нам помогут в этом разобраться? Хотя, если честно, надежды на них мало. Если учесть, что в 2015 году фондом на капитальный ремонт планируется собрать вот уже около 600 млн. рублей, такой хаос в цифрах, и полное отсутствие нормальной отчетности становятся просто нетерпимыми.

Ведь в этом году ситуация с предельным запутыванием отчетностью повторилась, как мы помним, ранее всем обещали в 2015 году отремонтировать 92 дома. Однако из проверки работ, проведенной заместителем губернатора Игорем Шатурным в конце ноября этого года, следует, что в 2015 году в областном центре было запланировано отремонтировать почему-то 56(!)многоквартирных домов. Из них работы уже завершены пока в 45 многоквартирных домах , в остальных домах ремонтные работы пока продолжаются. В частности, запланировано было установить 147 лифтов в 31 доме, провести капремонт кровли 12-ти домов, выполнить переустройство крыши в 4-х домах, в одном доме отремонтировать фасад и заменить инженерные коммуникации с установкой общедомовых узлов учета и управления в 8-ми домах. Сравните с планами на начало года – снова «цифры не совпали».

Простите, а куда делись еще почти 40-50 домов? Оказалось, что на них еще не готова ПСД – проектно-сметная документация (сколько средств на это ушло – неизвестно). Это за целый год-то, к концу ноября? Сколько же средств из собранных на ноябрь 2015 года почти 540 млн. рублей, фондом была израсходовано на ремонт домов по факту – опять же не ясно. Как говориться, «ждите отчета», в котором итоговые цифры снова будут прыгать и плясать. Словом, ситуация явно повторяется, и похоже, она будет повторяться год от года.

Игорь Шатурный на объезде домов в ноябре 2015 года

Руководство фонда

Другой весьма интересный аспект – кто входит в состав правления фонда капитального ремонта и его попечительского совета. Именно они распоряжаются этими огромными деньгами. Этой информации на сайте также нет, там указано только то, кто является генеральным директором фонда капитального ремонта и его заместителями. Это генеральный директор Наталья Сычева, ее заместитель, бывший руководитель фонда Сергей Световец, и некая Елена Бушманова, член правления фонда. И неспроста. В состав попечительского совета фонд входят следующие персонажи - начальник областного департамента ЖКХ Юрий Баев, начальник департамента архитектуры и строительства Дмитрий Ассонов, заместитель начальника департамента финансов администрации Томской области, Инна Григорьева глава муниципального образования «Колпашевский район» Андрей Медных, и конечно, скандальный заместитель мэра города Томска по городскому хозяйству Владимир Хан. Кроме них мы обнаружим в составе попечительского фонда председателя Совета региональной общественной организации «Томский союз собственников жилья» Чингиса Цыренжапова, и ректора ТГАСУ Виктора Власова. Весьма интересный персональный состав, не правда ли?

Наталья Сычева

Председателем правления фонда является Наталья Симонова заместитель начальника областного департамента ЖКХ. Учитывая наличие в качестве «попечителей» таких личностей, как Юрий Баев и Владимир Хан, о деятельности которых уже было много негативной информации в томских СМИ, многое сразу становится понятным. Сразу возникает резонный вопрос, а не превращен ли оный «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в источник многомиллионного дохода для «узкого круга лиц», присосавшихся к этому фонду? Может, именно поэтому деятельность фонда столь мутна, и непрозрачна, что скрывает весьма серьезные финансовые махинации? И может, именно с этим связан странный хаос в цифрах отчетности, которую просто невозможно привести к общему знаменателю? Кому-то этот хаос очень и очень выгоден. И что будет с деньгами жителей после такого «эффективного управления» в течение ближайших 3-4 лет? Они снова бесследно исчезнут в неизвестности, как и много раз до этого? Тогда зачем нам тогда оный «региональный фонд кап.ремонта» вообще нужен? Кормить его руководство и попечителей? А не жирно ли будет, трижды обмануть жителей по одной и той же схеме?

Поэтому я призываю всех жителей области не платить более туда ни копейки своих денег. Как мне видится, с этой организацией уже все давно ясно, - для чего она создана и для кого. По факту капитального ремонта дождутся очень немногие дома, но деньги на это соберут со всех. Только я больше не хочу оплачивать из своего кармана прибыль ушлых «дельцов от ЖКХ», запустивших в новую бездонную кормушку свои грязные руки.

Источник: http://ssmart78.livejournal.com/753.html

Поделитесь с друзьями:

Смотрите также:

афера Баев ЖКХ капитальный ремонт многоквартирные дома мошенничество региональный оператор Томск фонд Хан Шатурный

{Оставить комментарий}

А про пеню там вообще песня.
Я просрочила 2 дня оплаты. То есть платила как обячно, но они систему счета, видимо сменили.
И оплата 22 чиста прошла только в следующий месяц (или не прошла).
Все мутно, но пеня наложенная на сумму 254 рубля составила 54 рубля (цифры не точные, а примерные - не полезу в расчетку).
На мои вопросы смогла ответить только глав.бух:
"Сейчас я переключу на операторов" - и потом гудки и сброс.
И так 2 раза.
Это был самый содержательный ответ.
По остальным телефонам тупо не брали трубки:))
Предлагаю коллективный иск!

Студия Артема Городецкого

Borodatyh.net

Мутный фонд, или как ловить крупную рыбу в грязной воде

Смотрите также:

афера Баев ЖКХ капитальный ремонт многоквартирные дома мошенничество региональный оператор Томск фонд Хан Шатурный

{Оставить комментарий}

Комментарии:

{Оставить комментарий}